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項(xiàng)目名稱(chēng)

明月花園高層裙樓3層?xùn)|南公開(kāi)招租

招租人

深圳市建安（集團(tuán)）股份有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2023年6月20日

截止日期

2023年7月5日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市福田區(qū)益田路與福民路交界西北明月花園

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

有房產(chǎn)（土地）證

出租資產(chǎn)面積

1061.8㎡

招租底價(jià)

人民幣78.3元/平方米/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第2年起，每個(gè)月每平方米租金單價(jià)在上年度基礎(chǔ)上每年遞增3%

物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)、本體維修基金按照物業(yè)管理處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

空調(diào)費(fèi)

無(wú)

其他費(fèi)用

如有其他費(fèi)用由承租人承擔(dān)

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年（含裝修期）

免租期

60天（原租戶不再享受），裝修免租期須支付物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)。

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定

培訓(xùn)、辦公類(lèi)等

商業(yè)

商業(yè)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

在租

出租物業(yè)裝修情況

簡(jiǎn)裝

是否列入城市更新改造范圍

否

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

按照成交后合同租金的2個(gè)月收取租賃保證金。

履約條件

詳見(jiàn)第二章招租人需求

其他

房屋改造費(fèi)用須由承租方自行承擔(dān)。

競(jìng)價(jià)人資格

要求

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競(jìng)價(jià)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（港、澳、臺(tái)地區(qū)除外）注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人資格的單位，或其他組織。

2、在“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站中未被列入失信被執(zhí)行人名單的企業(yè)或者其他合法組織；在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的企業(yè)或者其他合法組織；

3、競(jìng)價(jià)人承諾具有良好的履約能力，無(wú)違反合同約定的情況，如發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)人存在欠租或不服從安全生產(chǎn)管理等情況，招租人有權(quán)拒絕其競(jìng)價(jià)的權(quán)利。

需要提供的證明材料

11、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商查詢信息打印件（參考網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或開(kāi)辦證明材料；

2、提供失信被執(zhí)行人名單查詢截圖（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；

3、提供資格條件第3條相關(guān)承諾函。

是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

承租物業(yè)不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租。

招租方式

電子競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00（北京時(shí)間）

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊(cè)：

競(jìng)價(jià)人報(bào)名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略）。

二、項(xiàng)目報(bào)名

1、網(wǎng)上報(bào)名

1）填寫(xiě)報(bào)名申請(qǐng)表（申請(qǐng)表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

1）攜帶報(bào)名所需資料前往現(xiàn)場(chǎng)，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員；

2）填寫(xiě)報(bào)名登記表；

3）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

開(kāi)戶銀行：平安銀行深圳江蘇大廈支行

開(kāi)戶賬號(hào)：11002982389701

提示：該處銀行賬戶僅為交易服務(wù)費(fèi)收款賬戶。

競(jìng)價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額

人民幣250000.00元

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

開(kāi)戶銀行：廣州銀行深圳南山支行

開(kāi)戶賬號(hào)：812 0034 8888 001 0009

聯(lián)行號(hào)：3135 8401 1038

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競(jìng)價(jià)保證金收款賬戶；

2、請(qǐng)競(jìng)價(jià)人繳納競(jìng)價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽(yáng)光租賃平臺(tái)系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽(yáng)關(guān)租賃平臺(tái)”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對(duì)應(yīng)的交易附言）；

3、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時(shí)間

公告截止日17:00前（北京時(shí)間）

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/

詳見(jiàn)《報(bào)名及提交資格審查資料流程》

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

詳見(jiàn)招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人需提交的

資格審查材料

格式詳見(jiàn)招租文件第五章

競(jìng)價(jià)有效期

120天

競(jìng)價(jià)須知

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書(shū)》

競(jìng)價(jià)開(kāi)始地點(diǎn)

詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書(shū)》

參與競(jìng)價(jià)的條件

1、 購(gòu)買(mǎi)招租文件，通過(guò)報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金；

2、 收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書(shū)》；

3、 準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開(kāi)競(jìng)價(jià)承諾書(shū)》。

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書(shū)》）。

競(jìng)價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為人民幣 1 元的整數(shù)倍。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱(chēng)

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

聯(lián)系人

李經(jīng)理、舒經(jīng)理

聯(lián)系方式

13554837355、18520448834

郵箱

lyq891226@163.com

收款單位

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

開(kāi)戶銀行

平安銀行深圳江蘇大廈支行

開(kāi)戶賬號(hào)

11002982389701

提醒

請(qǐng)競(jìng)價(jià)人繳納競(jìng)價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明項(xiàng)目編號(hào)，如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

網(wǎng)址

深圳陽(yáng)光租賃平臺(tái)：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

http://new.sztc.com/

監(jiān)督電話

0755-29649296

特別說(shuō)明

本次公開(kāi)招租的行為是參照《深國(guó)資委【2020】132號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。