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項目名稱

深圳市羅湖區(qū)人民南路3009-7號1至4樓公開招租

招租人

深圳市寶華園實業(yè)有限公司

公告

時間

起始日期

2023年7月1日

截止日期

2023年7月14日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市羅湖區(qū)人民南路3009-7號

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

房地產(chǎn)證深房地字第4217735號

出租資產(chǎn)面積

商業(yè)1378㎡，其中一樓531.45㎡；二樓356.82 ㎡；三樓268.06㎡；四樓221.67㎡（不含3-4樓深寶政協(xié)之友聯(lián)誼會并存約200平方米物業(yè)的面積、不含寶華園大樓北座垂直投影下一樓大堂以外約250㎡、二樓約64㎡面積和所有臨時簡易搭建房、公共通道等面積）。

招租底價

人民幣120.5元/㎡/月

租金的遞增

從租賃物業(yè)起租日開始，每滿壹年，月租金價格在上年度基礎(chǔ)上每年遞增2%。

物業(yè)管理費

無

空調(diào)費

無

其他費用

水費、電費、燃?xì)庥沙凶夥姜毩㈤_戶使用支付

租金支付方式

一月一付，每月5日前支付當(dāng)月租金

出租期限

從租賃合同簽訂之日起計5年（含免租裝修期）

免租期

3個月

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

商業(yè)

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

簡裝（老舊，需重新裝修，更新水電、消防設(shè)施，局部墻體及天花灰沙剝落、衛(wèi)生間滲水等需修補。）

是否列入城市更新改造范圍

是，根據(jù)深圳市羅湖區(qū)人民政府關(guān)于《羅湖區(qū)南湖街道深圳酒店區(qū)域城市更新單元規(guī)劃》的批復(fù)（羅府更新復(fù)〔2016〕1號）已列入城市更新范圍，但實施具體時間存在不確定性。

是否允許承租人對物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許，須經(jīng)書面申請，裝修方案符合安全生產(chǎn)及消防要求并經(jīng)出租方書面同意才可實施。

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

首年2個月租金的數(shù)額

水電保證金及裝修保證金

水電保證金10萬元人民幣

裝修保證金10萬元人民幣。

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

詳見第二章招租人需求

競價人資格

要求

競價人應(yīng)具備的

資格條件

1、競價人為在中華人民共和國境內(nèi)（港澳臺地區(qū)除外）依法注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)，且注冊資本不低于500萬元人民幣；

2、競價人無不良信用記錄，不是司法機(jī)關(guān)公示的失信人；

3、承租（含轉(zhuǎn)租方式間接承租）過出租方的物業(yè)，且有違約等不良信用行為的企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或?qū)嶋H控制人有關(guān)的企業(yè)，無資格參與本項目競價（該條由招租人進(jìn)行審核判定）；

4、競價人須承諾經(jīng)營內(nèi)容符合安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，無污染、毒害、粉塵、爆炸、放射性；

5、如競價人經(jīng)營范圍涉及特殊行業(yè)，須取得特種經(jīng)營許可證，并配備安全生產(chǎn)管理人員及持證上崗的電工等。

需要提供的證明材料

需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、提供營業(yè)執(zhí)照（或其他主體資格證書）復(fù)印件及注明注冊資本的工商信息查詢打印件（參考網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），原件備查；

2、提供競價人應(yīng)具備的資格條件/第2、4點要求的承諾；

3、提供失信被執(zhí)行人名單查詢截圖（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；

4、提供競價人應(yīng)具備的資格條件第5點要求的相關(guān)證明材料。

是否允許聯(lián)合體競價

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

一、網(wǎng)上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

二、項目報名：

1、網(wǎng)上報名

1）通過“http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH”網(wǎng)站填寫報名登記表；

2)待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場報名

1）攜帶報名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員；

2）填寫報名登記表；

3）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準(zhǔn)）

金額

人民幣35萬元

繳納信息

提示：

1、請競價人繳納競價保證金時務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側(cè)“我參與的項目”/進(jìn)入需要報名的項目/點擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的交易附言）；

2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯誤而導(dǎo)致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競價人自行承擔(dān)。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/

競價人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件

競價有效期

120天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》；

3、 準(zhǔn)時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準(zhǔn)）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。

參與現(xiàn)場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

聯(lián)系人

陳工、張工、林工

聯(lián)系方式

0755-22964237/22215284/13249718650/18520448834/13570893761

郵箱

wangyicfy@163.com

網(wǎng)址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資委【2023】24號》規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。