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項(xiàng)目名稱

深圳市人才安居集團(tuán)有限公司蓮花北富蓮大廈2-3棟2023年公開招租

招租人

深圳市房屋租賃運(yùn)營管理有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2023年6月28日

截止日期

2023年7月11日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市福田區(qū)雨田路1號富蓮大廈

出租資產(chǎn)面積

詳見第一章 招租公告/《項(xiàng)目信息表》

招租底價(jià)

詳見第一章 招租公告/《項(xiàng)目信息表》

租金的遞增

從合同簽訂后的第二年起，月租金在上年度基礎(chǔ)上每年遞增3%。

物業(yè)管理費(fèi)

富蓮大廈：人民幣7.20元/㎡/月

物業(yè)管理費(fèi)僅供參考，具體金額以物業(yè)公司實(shí)際收取為準(zhǔn)。

水電費(fèi)

按實(shí)際用量自行繳納

空調(diào)費(fèi)

無

其他費(fèi)用

無

租金支付方式

一月一付。承租人應(yīng)于每個(gè)日歷月的首20日（首個(gè)計(jì)租月應(yīng)于起租日當(dāng)天支付）當(dāng)月的租金。

出租期限

詳見第一章 招租公告/《項(xiàng)目信息表》

免租期

詳見第一章 招租公告/《項(xiàng)目信息表》

注：

1、免租期超過3個(gè)月的，合同期首年給予3個(gè)月免租期，第二年起每年給予1個(gè)月免租期；

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

培訓(xùn)或辦公或生活配套

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

/

出租物業(yè)裝修情況

簡裝

是否允許承租人對

物業(yè)進(jìn)行二次裝修

是

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

/

租賃保證金

首年月租金的三倍

履約條件

詳見第二章 招租人需求

其他

招租底價(jià)不包括承租人額外向物業(yè)管理單位繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

《項(xiàng)目信息表》

項(xiàng)目編號

物業(yè)名稱

出租資產(chǎn)

面積（㎡）

招租底價(jià)

（元/㎡/月）

大面積招租底價(jià)

（元/㎡/月）

出租期限

免租期

競價(jià)

保證金

JC002301011

蓮花北富蓮大廈2棟002A1

1538.18

71

71

5年

6個(gè)月

17萬元

JC002301012

蓮花北富蓮大廈3棟0205

193.35

79

79

3年

2個(gè)月

5萬元

JC002301013

蓮花北富蓮大廈3棟0206

2061.00

68

68

5年

6個(gè)月

22萬元

JC002301014

蓮花北富蓮大廈3棟0304

969.20

68

64

5年

5個(gè)月

10萬元

JC002301015

蓮花北富蓮大廈3棟301A

440.16

68

64

3年

3個(gè)月

5萬元

特別說明：

1、本項(xiàng)目物業(yè)公布招租底價(jià)及大面積招租底價(jià)。其中“大面積招租底價(jià)”僅為競價(jià)人在同一個(gè)公告期內(nèi)報(bào)名、并通過協(xié)議租賃方式成交且累計(jì)成交面積達(dá)到1000㎡及以上時(shí)的租金底價(jià)；

2、如上述物業(yè)通過競價(jià)方式確定承租人，則以招租底價(jià)作為競價(jià)起始價(jià)，大面積招租底價(jià)不作為競價(jià)起始價(jià)。

競價(jià)人

資格要求

競價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競價(jià)人為在中華人民共和國境內(nèi)（港澳臺地區(qū)除外）依法注冊且具有獨(dú)立法人資格的單位或其他組織，或競價(jià)人為具備完全民事行為能力的自然人；

2、競價(jià)人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被執(zhí)行人名單；

3、截至招租公告發(fā)布之日止，競價(jià)人須具有從事與經(jīng)營業(yè)態(tài)限定相關(guān)項(xiàng)目的經(jīng)營期限不少于1年的商業(yè)項(xiàng)目業(yè)績（以近5年內(nèi)簽訂的合同經(jīng)營范圍約定或自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)）；

4、競價(jià)人需承諾一旦中選后不得擅自變更承租用途，招租人在租賃合同簽訂前發(fā)現(xiàn)競價(jià)人變更承租用途的，招租人直接取消中選資格及相應(yīng)的承租資格；招租人在租賃合同簽訂后發(fā)現(xiàn)競價(jià)人變更承租用途的，招租人有權(quán)解除簽訂的租賃合同。

需提供的證明材料

一、企業(yè)或其他組織需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書復(fù)印件（原件備查）、工商信息查詢單（參考網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或相關(guān)證明文件打印件；

2、法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托書（如有被授權(quán)人）、相關(guān)人員身份證復(fù)印件；

3、提供“競價(jià)人應(yīng)具備的資格條件”中第2點(diǎn)的證明材料；

4.1 如為自有物業(yè)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；

4.2 如為租賃物業(yè)，提供租賃合同等證明材料，須體現(xiàn)租賃期限，簽訂日期，租賃用途，雙方簽字蓋章頁等；

5、提供對本物業(yè)的承租物業(yè)用途說明（限競價(jià)人營業(yè)執(zhí)照或工商信息或相關(guān)證明文件許可范圍內(nèi)）；

6、提供“競價(jià)人應(yīng)具備的資格條件”中第4點(diǎn)的承諾。

二、自然人需提供的證明材料（均加蓋手?。?/strong>

1、第二代居民身份證（原件備查），若授權(quán)他人辦理須經(jīng)過公證處公證的授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件；

2、提供“競價(jià)人應(yīng)具備的資格條件”中第2點(diǎn)的證明材料；

3.1 如為自有物業(yè)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；

3.2 如為租賃物業(yè)，提供租賃合同等證明材料，須體現(xiàn)租賃期限，簽訂日期，租賃用途，雙方簽字蓋章頁等；

4、提供對本物業(yè)的擬經(jīng)營業(yè)態(tài)的方案（包括但不限于承租用途，品牌介紹，投資預(yù)算，經(jīng)營團(tuán)隊(duì)等，格式自擬）；

5、提供“競價(jià)人應(yīng)具備的資格條件”中第4點(diǎn)的承諾。

是否允許聯(lián)合體競價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

現(xiàn)場公開競價(jià)（一次性報(bào)價(jià)）

競價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00（北京時(shí)間）

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊：

競價(jià)人報(bào)名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價(jià)人完成注冊信息后即可登錄報(bào)名。

二、項(xiàng)目報(bào)名：

1、網(wǎng)上報(bào)名

1）填寫報(bào)名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場報(bào)名

1）攜帶報(bào)名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員；

2）填寫報(bào)名登記表；

3）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

競價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額

詳見第一章 招租公告/《項(xiàng)目信息表》

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號：812 0034 8888 001 0009

聯(lián)行號：3135 8401 1038

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競價(jià)保證金收款賬戶；

2、請競價(jià)人繳納競價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的交易附言）；

3、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競價(jià)人自行承擔(dān)。

資格審查

須知

資格審查資料遞交

截止時(shí)間

公告截止日17:00（北京時(shí)間）

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com

競價(jià)人應(yīng)具備的資格條件

詳見招租公告/競價(jià)人資格要求

競價(jià)人需提交的資格審查材料

格式詳見招租文件第五章

競價(jià)有效期

120天

競價(jià)須知

競價(jià)開始時(shí)間

詳見《競價(jià)邀請書》

競價(jià)開始地點(diǎn)

詳見《競價(jià)邀請書》

參與競價(jià)的

條件

1、購買招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競價(jià)保證金；

2、收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競價(jià)邀請書》；

3、準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價(jià)（以現(xiàn)場簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場競價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價(jià)者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

聯(lián)系人

陳工、張工、曾工

聯(lián)系方式

0755-22964237/83500925/18520448834/13570893761/13723470469

郵箱地址

396329384@qq.com

網(wǎng)址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司官網(wǎng)：

http://new.sztc.com/

招租方聯(lián)系人

仝達(dá)，18926557789

本項(xiàng)目公開招租確定承租人相關(guān)程序

（公告期為10個(gè)工作日，延期周期為10個(gè)工作日）

處理方式

公告次數(shù)

2家及以上

合格報(bào)名者

1家合格報(bào)名者

無合格報(bào)名者

首次公告

公開競價(jià)

可報(bào)協(xié)議租賃

延期

二次公告

公開競價(jià)

可報(bào)協(xié)議租賃

可調(diào)整招租方案后重新招租

特別說明

一、本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)；

二、交易機(jī)構(gòu)通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息及競價(jià)的程序和方式并不構(gòu)成其所對任何項(xiàng)目的任何交易建議。競價(jià)人應(yīng)不依賴于已披露的項(xiàng)目信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租物業(yè)及承租物業(yè)后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，交易機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

三、競價(jià)人如對交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于資格條件、對項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)充分理解招租文件中的相關(guān)要求或與交易機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行充分溝通，基于對招租文件項(xiàng)目信息和交易程序了解并認(rèn)可的基礎(chǔ)上參與項(xiàng)目競價(jià)活動，最終以交易各方簽訂的合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。