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項目名稱

深圳書城羅湖城一層電扶梯東面（LH-107）商鋪公開招租

招租人

深圳出版集團有限公司

公告

時間

起始日期

2023年7月4日

截止日期

2023年7月17日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市羅湖區(qū)深南東路5033號

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

有產(chǎn)權(quán)證明

出租資產(chǎn)面積

100㎡

招租底價

人民幣920.97元/㎡/月

租金的遞增

每年基本月租金遞增3%

物業(yè)管理費

27.40元/㎡（含中央空調(diào)費，不含裝修垃圾清運費及餐飲垃圾清運費等）（按建筑面積計取）

空調(diào)費

無

其他費用

無

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年（含裝修免租期）（起租日以實際交付之日為準）

免租期

承租人在收到《成交確認書》后，確因裝修周期較長等原因需要免租期的，由承租人提出書面申請，出租方審批。

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

生活配套類

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)、辦公

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

在租

出租物業(yè)裝修情況

精裝

是否列入城市更新改造范圍

否

是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修

允許

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

①按照成交后合同到期租金的3個月收取租賃保證金；

②首期租金為租金成交單價*招租面積；

③物業(yè)管理費保證金8,220.00元；

④首期物業(yè)管理費2,740.00元；

⑤水電費預(yù)付金5,000.00元；

⑥營運保證金5,000.00元。

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

無

競價人資格

要求

競價人應(yīng)具備的

資格條件

1、競價人為在中國大陸境內(nèi)（不含港澳臺地區(qū)）依法注冊的具有獨立法人資格的公司或其分支機構(gòu)，或為具有完全民事責任的自然人，或為其他組織，且未納入經(jīng)營異常名錄或失信被執(zhí)行人名單；

2、競價人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）未納入經(jīng)營異常名錄，或在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信被執(zhí)行人名單；

3、競價人須具有自主品牌或品牌持有者針對本項目的品牌唯一授權(quán)書；

4、競價人擬使用的品牌不得與深圳書城羅湖城現(xiàn)有經(jīng)營品牌重復(fù)（由招租人進行審核及認定）；

5、競價人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況，如發(fā)現(xiàn)競價人存在欠租或不服從安全生產(chǎn)管理等情況，招租人有權(quán)拒絕其競價的權(quán)利；

6、競價人承諾無違反誠實信用等不良記錄，沒有受到政府相關(guān)部門責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，如有以上情形經(jīng)查實招租人有拒絕其競租的權(quán)利。

7、競價人須承諾不存在違規(guī)經(jīng)營或意識形態(tài)安全問題，否則招租人有權(quán)取消其競價資格。

需要提供的證明材料

1、提供營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書復(fù)印件及工商查詢信息（工商查詢信息參考地址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）打印件等證明材料；

2、提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）經(jīng)營異常名錄、行政處罰、嚴重違法失信的查詢截圖，并提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）的失信被執(zhí)行人查詢截圖；

3、提供競價人應(yīng)具備的資格條件第3條的商標注冊證明材料或商標注冊持有者針對本項目的授權(quán)；

4、提供競價人應(yīng)具備的資格條件第4-7條要求的承諾函。

是否允許聯(lián)合體競價

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

一、網(wǎng)上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

二、項目報名

1、網(wǎng)上報名

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場報名

1）攜帶報名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機構(gòu)工作人員；

2）填寫報名登記表；

3）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額

人民幣306987元

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司

開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號：812 0034 8888 001 0009

聯(lián)行號：3135 8401 1038

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競價保證金收款賬戶；

2、請競價人繳納競價保證金時務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽關(guān)租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側(cè)“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的交易附言）；

3、如因不標注或標注錯誤而導(dǎo)致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責任由競價人自行承擔。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/

詳見《報名及提交資格審查資料流程》

競價人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章

競價有效期

120天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。

參與現(xiàn)場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣 10 元的整數(shù)倍。

交易機構(gòu)

信息

交易機構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

聯(lián)系人

曾工、舒工

聯(lián)系方式

0755-83500925、13723470469、18520448834

郵箱

396329384@qq.com

網(wǎng)址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

監(jiān)督電話

0755-29649296

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文規(guī)定的程序進行的。招租交易機構(gòu)（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)。