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項目名稱

通洲工業園F棟廠房及A棟32間宿舍物業公開招租

招租人

深圳市寶安交通投資集團有限公司平通分公司

公告

時間

起始日期

2023年7月10日

截止日期

2023年7月21日

出租資產基本情況

出租資產位置

光明區公明街道李松蓢社區河堤路162號

物業產權狀況

有《房屋所有權證》

出租資產面積

總面積5175.2㎡：F棟廠房面積3732㎡，A棟宿舍面積1443.2㎡

招租底價

廠房28 元/㎡/月，宿舍836元/套/月（固定價格）

租金的遞增

每年租金按3%遞增（廠房遞增，宿舍價格固定）

物業管理費

每月1元/㎡

空調費

由承租人承擔

水電費

按實際用量自行繳納

其他費用

由承租人承擔

租金支付方式

一月一付

出租期限

3年

免租期

1個月（只限新租戶）

經營業態限定

廠房用于廠房，配套宿舍用于宿舍

出租資產用途

廠房用于廠房，配套宿舍用于宿舍

出租資產現狀

在租

出租物業裝修情況

簡裝

是否列入城市更新改造范圍

否。租賃期間，如租賃物業納入城市更新規劃范圍，或遇國家征收土地等情形，承租方應在收到甲方書面通知的規定期限內無條件搬離租賃物業，如承租方以各種理由不按規定期限搬離租賃物業，視作承租方根本違約，出租方有權單方解除租賃合同，并要求承租方承擔由此引起的一切法律、經濟責任。

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許（承租方入場后需進行二次裝修的，裝修設計方案需經過出租方、消防及其他相關政府部門的審批后方可實施。并自行向有關部門申報及處理裝修中出現的問題，裝修工程完工后，出租方應組織相關部門進行驗收，合格后方可使用。）

是否涉及

優先承租權

是

租賃保證金

首年2個月的租金

用電保證金

首年1個月的租金

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

F棟廠房及配套宿舍供電為160千伏變壓器，電梯日常使用和維護由承租戶負責。

承租方因生產需要額外增加用電容量，可通過出租方向供電部門申請增容，承擔用電增容而產生的全部費用。若因承租方經營原因需要更換電梯，由承租方負責安裝并承擔全部費用。出租方收回物業時，出租方安裝的變壓器和電梯完好無償歸出租方所有。

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

（1）競價人為在中國大陸境內（不含港澳臺地區）依法注冊的具有獨立法人資格的公司，為生產經營性的企業，其經營項目需包含“開發”或“研發”或“生產”或“加工”或“制造”等類似信息，未被列入失信被執行人名單；

（2）競價人2022年度年納稅額不低于100萬；

（3）競價人承諾未受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態。如發現競價人存在受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態，招租人有拒絕其競價的權利；

（4）競價人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況，如發現競價人存在欠租或不服從安全生產管理等情況，招租人有權拒絕其競價的權利；

（5）競價人為國家高新技術企業。

需要提供的證明材料

競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營業執照復印件加蓋公章，原件備查；

2、提供工商信息查詢單打印件，并加蓋公章（參考查詢網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

3、提供2022年度完稅證明或稅局開具的相關證明材料；

4、提供“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/）查詢信用信息，須含“嚴重失信主體名單”、“經營異常”；并提供資格條件第3條、第4條承諾書，格式自擬； 

5、提供資格條件第5條證明材料。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

1、網上報名

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實后發出招租文件。

2、現場報名

1）攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構工作人員；

2）填寫報名登記表；

3）待工作人員核實后發出招租文件。

報名所需資料

1、營業執照復印件

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權委托書

4、法定代表人及被授權人身份證復印件

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司

開戶銀行：平安銀行深圳江蘇大廈支行

開戶賬號：11002982389701

提示：該處銀行賬戶僅為交易服務費收款賬戶。

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額

人民幣262496元

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司

開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號：812 0034 8888 001 0009

聯行號：3135 8401 1038

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競價保證金收款賬戶；

2、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的交易附言）；

3、如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com/

詳見《報名及提交資格審查資料流程》

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》

競價有效期

120天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣1元的整數倍。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

聯系人

葉工、李工、張工

聯系方式

15361504823、13554837355、13570893761

郵箱

yegaojie@sztc.com

網址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資委【2023】24號》規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。