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項(xiàng)目名稱

寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道廣深公路邊西鄉(xiāng)路口77號1樓南面、2樓、員工宿舍平房和南面室外空地公開招租

招租人

深圳市新安實(shí)業(yè)有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2023年8月2日

截止日期

2023年8月15日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道廣深公路邊西鄉(xiāng)路口77號

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

無產(chǎn)權(quán)證明

出租資產(chǎn)面積

總計(jì)1808㎡：

其中：

1樓南面242㎡；

2樓1023㎡；

員工宿舍平房55㎡；

南面室外空地488㎡

招租底價(jià)

南面1樓-2樓：40元/月/㎡；

宿舍平房：24元/月/㎡；

室外空地：12元/月/㎡

租金的遞增

每年遞增5%

物業(yè)管理費(fèi)

承租方自行管理

空調(diào)費(fèi)

無

水電費(fèi)

水費(fèi)、電費(fèi)按深圳市新安實(shí)業(yè)有限公司物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

其他費(fèi)用

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年

免租期

2個(gè)月免租期

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

辦公（不得改變物業(yè)用途，禁止電鍍作業(yè)、粉塵作業(yè)及危化品的生產(chǎn)、貯存及運(yùn)輸。物業(yè)自用，禁止轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)租）

出租資產(chǎn)用途

辦公

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

簡裝

是否列入城市更新改造范圍

是

是否允許承租人對物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許（審批）。需獨(dú)自負(fù)擔(dān)裝修費(fèi)用，并應(yīng)按照相關(guān)部門要求辦理二次裝修的申報(bào)驗(yàn)收手續(xù)。

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

首年3個(gè)月租金金額

用電保證金

300元/KVA

裝修保證金

無

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

1.該處物業(yè)已列入城市更新范圍，意向承租人無條件配合區(qū)域的升級改造或城市更新工作，造成的所有損失與我司無關(guān)；

2、由于區(qū)域的升級改造或城市更新工作項(xiàng)目推進(jìn)的進(jìn)度提前終止合同，收回物業(yè)，承租人應(yīng)無條件搬遷，所產(chǎn)生的損失出租方不再作出賠償；

3.承租方已全面知曉物業(yè)現(xiàn)狀，自行向相關(guān)部門了解能否用于辦理自身所需的各項(xiàng)證照，并根據(jù)實(shí)際使用方式?jīng)Q定是否參與競標(biāo)，不得以物業(yè)現(xiàn)狀、未取得產(chǎn)權(quán)證明、無法辦理有關(guān)業(yè)務(wù)等為由提前終止合同或者要求我司賠償。

競價(jià)人資格

要求

競價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競價(jià)人為在中國大陸境內(nèi)（港、澳、臺地區(qū)除外）依法注冊的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，注冊年限不少于3年，營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷； 

2、競價(jià)人未在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）被列入失信被執(zhí)行人名單；

3、競價(jià)人須承諾無違反誠實(shí)信用等不良記錄，沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，經(jīng)查實(shí)如有以上情形，招租人有拒絕其競價(jià)的權(quán)利。

4、競價(jià)人須承諾不得從事：①國家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的行業(yè)；②污染、噪音等不符環(huán)境保護(hù)要求的行業(yè)；③消防、環(huán)境衛(wèi)生等不符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)；④三無、高危、粉塵、易燃易爆、環(huán)境污染、制衣、電池、電鍍等對環(huán)境安全有影響的行業(yè)；⑤必須是企業(yè)用于自己生產(chǎn)經(jīng)營使用，杜絕分租或轉(zhuǎn)租。

5、競價(jià)人須承諾一旦承租本物業(yè)后不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如競價(jià)人承租后有以上行為，招租人可馬上沒收其租賃保證金，并解除租賃合同；

6、競價(jià)人須承諾無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）；如招租方發(fā)現(xiàn)其存在以上情形，有權(quán)拒絕其競價(jià)的權(quán)利；

需要提供的證明材料

競價(jià)人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商查詢信息打印件（參考網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供失信被執(zhí)行人名單查詢截圖（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；

3、提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中：①行政處罰信息、②經(jīng)營異常名錄信息、③嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息的查詢截圖（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

4、提供競價(jià)人應(yīng)具備的資格條件第4-6條的承諾；

是否允許聯(lián)合體競價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競價(jià)

競價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00（北京時(shí)間）

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊：

競價(jià)人報(bào)名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請忽略）。

1、網(wǎng)上報(bào)名

1）填寫報(bào)名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場報(bào)名

1）攜帶報(bào)名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員；

2）填寫報(bào)名登記表；

3）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

報(bào)名所需資料

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權(quán)委托書

4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

開戶銀行：平安銀行深圳江蘇大廈支行

開戶賬號：11002982389701

提示：該處銀行賬戶僅為交易服務(wù)費(fèi)收款賬戶。

競價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額

人民幣9萬元

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號：812 0034 8888 001 0009

聯(lián)行號：3135 8401 1038

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競價(jià)保證金收款賬戶；

2、請競價(jià)人繳納競價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明項(xiàng)目編號，如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競價(jià)人自行承擔(dān)。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時(shí)間

公告截止日17:00前（北京時(shí)間）

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/

詳見《報(bào)名及提交資格審查資料流程》

競價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競價(jià)人資格要求

競價(jià)人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報(bào)名及提交資格審查資料流程》

競價(jià)有效期

120天

競價(jià)須知

競價(jià)開始時(shí)間

詳見《競價(jià)邀請書》

競價(jià)開始地點(diǎn)

詳見《競價(jià)邀請書》

參與競價(jià)的條件

1、 購買招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競價(jià)保證金；

2、 收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競價(jià)邀請書》；

3、 準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價(jià)（以現(xiàn)場簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場競價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價(jià)者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

聯(lián)系人

舒工、曾工

聯(lián)系方式

18165729017、13723470469

郵箱

396329384@qq.com

網(wǎng)址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資委【2023】24號》規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。