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項(xiàng)目名稱

企業(yè)大廈6樓物業(yè)公開招租

招租人

深圳市明瀾公路養(yǎng)護(hù)工程有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2023年08月09日

截止日期

2023年08月22日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

寶安區(qū)12區(qū)甲岸社區(qū)寶民一路62號(hào)

出租資產(chǎn)面積

337㎡

招租底價(jià)

53元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第二年起，每個(gè)月每平方租金單價(jià)在上一年度基礎(chǔ)上每年遞增 3 %。

物業(yè)管理費(fèi)

3元/㎡/月

水電費(fèi)

按實(shí)際用量繳納

空調(diào)費(fèi)

無

租金支付方式

一月一付。每月5日前付清當(dāng)月租金

出租期限

3年（含免租期）

免租期

1個(gè)月

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

辦公

出租資產(chǎn)用途

辦公

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

簡(jiǎn)裝

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許(出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交，出租方和承租方確認(rèn)后,承租方入場(chǎng)需進(jìn)行二次裝修的，裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)過出租方、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實(shí)施。承租方自行向有關(guān)部門申報(bào)及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，出租方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可使用；嚴(yán)禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)終止合同）

是否列入城市更新范圍

是

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

合同期最后一年的兩個(gè)月租金

水電保證金

首年1個(gè)月租金

履約條件

詳見第二章招租人需求

競(jìng)價(jià)人資格

要求

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競(jìng)價(jià)人為中華人民共和國境內(nèi)（港、澳、臺(tái)地區(qū)除外）依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)。

2、競(jìng)價(jià)人有良好的信譽(yù)，沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；未被納入經(jīng)營異常名錄或失信被執(zhí)行人名單。

3、競(jìng)價(jià)人有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。

4、競(jìng)價(jià)人需承諾禁止在本物業(yè)內(nèi)存放危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆、放射性等危險(xiǎn)物品；禁止在本物業(yè)內(nèi)從事小型加工、電鍍、污染、噪音、粉塵涉爆、粉塵模具、印刷、家俬制造等行業(yè)；禁止在物業(yè)內(nèi)從事“黃賭毒”、制假、傳銷、非法行醫(yī)等違法犯罪行為；生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的污染、噪音必須符合環(huán)境保護(hù)要求；消防、治安、環(huán)境衛(wèi)生等指標(biāo)必須達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

需要提供的證明材料

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章，原件備查；

2、工商信息查詢單打印件，并加蓋公章（參考查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

3、全國法院失信被執(zhí)行人名單查詢打印件，并加蓋公章（全國法院失信被執(zhí)行人名單查詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/）；

4、根據(jù)資格條件第2、3、4條提供承諾函，格式自擬，并加蓋公章；

5、提供“信用中國”https://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站查詢“信用信息”打印件，并加蓋公章。

是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00前

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊(cè)：

競(jìng)價(jià)人報(bào)名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略）。

二、項(xiàng)目報(bào)名

1、網(wǎng)上報(bào)名

1）點(diǎn)擊以下鏈接，填寫報(bào)名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

報(bào)名所需資料

1、營業(yè)執(zhí)照

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權(quán)委托書

4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時(shí)間

公告截止日17:00前

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報(bào)名及提交資格審查資料流程》

招租文件有效期

120天

競(jìng)價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額（人民幣 元）

人民幣4萬元（保證金無息退還）

收款單位

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

開戶銀行

廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號(hào)

812 0034 8888 001 0009

聯(lián)行號(hào)

3135 8401 1038

提醒

請(qǐng)競(jìng)價(jià)人繳納競(jìng)價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明陽光租賃平臺(tái)生成的附言碼，如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

競(jìng)價(jià)須知

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

競(jìng)價(jià)開始地點(diǎn)

詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

參與競(jìng)價(jià)的條件

1、 購買招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金；

2、 收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》；

3、 準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開競(jìng)價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競(jìng)價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

聯(lián)系人

蔡名龍、張藝齡

聯(lián)系方式

0755-82330267/13682543195或13570893761

郵箱地址

280673244@qq.com

網(wǎng)址

陽光租賃平臺(tái)

https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號(hào)》文及按照《深寶國資委【2023】24號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。