項目編號 | JC002301358 |
項目名稱 | 深圳市總源物業管理有限公司設計大廈一樓102及大堂內側中柱線三個區域公開招租 |
招租人 | 深圳市總源物業管理有限公司 |
公告 時間 | 起始日期 | 2023年8月14日 |
截止日期 | 2023年8月25日 |
出租資產基本情況 | 出租資產位置 | 深圳市福田區振華路八號設計大廈一樓 |
出租資產面積 | 一樓102室360㎡；大堂內側中柱線三個區域218㎡。 |
招租底價 | 一樓102室：922.20元/㎡/月 大堂內側中柱線三個區域：247.97元/㎡/月 |
租金的遞增 | 無 |
物業管理費 | 17元/㎡/月 |
水電費 | 詳見其他費用 |
空調費 | 12元/㎡ |
其他費用 | 本體維修專項金、水、電，均由承租方承擔。 |
租金支付方式 | 一季一付 |
出租期限 | 3年 |
免租期 | 無 |
經營業態限定 | 商業辦公 |
出租資產用途 | 商業辦公 |
出租資產現狀 | 在租 |
出租物業裝修情況 | 精裝 |
是否允許承租人對 物業進行二次裝修 | 否（如需二次裝修，需附帶方案向出租方及物業管理申請同意后，報備物業管理處方可進行裝修。） |
是否涉及優先承租權 | 是 |
租賃保證金 | 首年兩個月租金金額 |
履約條件 | 詳見第二章 招租人需求 |
其他 | 無 |
競價人 資格要求 | 競價人應具備的 資格條件 | 1、競價人為在中華人民共和國（港澳臺地區除外）境內依法注冊且具有獨立法人資格的企業或分支機構，且在正常經營； 2、承租方在出租方處無欠費及法律訴訟（由招租人審核認定）； 3、競價人須為具有金融或金融服務相關服務業績； 4、競租人在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）中未被納入失信被執行人名單； 5、競租人承諾本項目物業的經營用途符合本次招租物業用途即符合業態規劃，如發現物業用途不符合業態規劃，出租方有權拒絕其參加本項目競價，如已簽訂合同，招租方有權解除合同，并保留向其追究損失的權利。 |
需提供的證明材料 | 1、提供營業執照（或其他主體資格證書）復印件及工商信息查詢打印件（參考網址：http://www.gsxt.gov.cn）； 2、提供競價人應具備的資格條件/第3點要求業績關鍵頁，包括但不限于內容、簽字蓋章頁等； 3、提供競價人應具備的資格條件/第4點要求的證明材料； 4、提供競價人應具備的資格條件/第5點要求的承諾。 |
是否允許聯合體競價 | 否 |
是否允許轉租、分租 | 否 |
招租方式 | 現場公開競價 |
競價人 報名須知 | 報名截止時間 | 公告截止日17:00（北京時間） |
報名方式 | 一、網上注冊： 競價人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后即可登錄報名。 |
二、項目報名： 1、網上報名 1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）； 2）待工作人員核實后發出招租文件。 2、現場報名 1）攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構工作人員； 2）填寫報名登記表； 3）待工作人員核實后發出招租文件。 |
競價保證金 | 繳納截止時間 | 公告截止日17:00前（以到賬時間為準） |
金額 | 人民幣580000元（無息退還） |
繳納信息 | 提示： 1、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的收款賬戶及交易附言）； 2、如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。 3、保證金將退還至競價人對公賬戶。 |
資格審查 須知 | 資格審查資料遞交 截止時間 | 公告截止日17:00（北京時間） |
資格審查文件遞交地點 | 遞交網址: https://rent.szexgrp.com |
競價人應具備的資格條件 | 詳見招租公告/競價人資格要求 |
競價人需提交的資格審查材料 | 格式詳見招租文件第五章 |
競價有效期 | 120天 |
競價須知 | 競價開始時間 | 詳見《競價邀請書》 |
競價開始地點 | 詳見《競價邀請書》 |
參與競價的 條件 | 1、購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金； 2、收到交易機構發出的《競價邀請書》； 3、準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）； 4、授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。 |
參與現場競價須攜帶資料 | 隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。 |
競價增幅 | 報價增幅為人民幣1元的整數倍（同步遞增）。 |
交易機構 信息 | 交易機構名稱 | 深圳交易咨詢集團有限公司 |
地址 | 深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619 |
聯系人 | 林工、陳工 |
聯系方式 | 0755-22964237/13249718650/18520448834 |
郵箱地址 | wangyicfy@163.com |
網址 | 深圳陽光租賃平臺 https://rent.szexgrp.com 深圳交易咨詢集團有限公司 http://new.sztc.com/ |
招租聯系人 | 井女士：0755-83788983/18665820141 |
特別說明 | 一、本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規定的程序進行的。交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關； 二、交易機構通過自身網站及相關媒體發布的項目信息及競價的程序和方式并不構成其所對任何項目的任何交易建議。競價人應不依賴于已披露的項目信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否承租物業及承租物業后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，交易機構對此不承擔任何法律責任； 三、競價人如對交易機構網站披露的項目信息（包括但不限于資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應充分理解招租文件中的相關要求或與交易機構工作人員進行充分溝通，基于對招租文件項目信息和交易程序了解并認可的基礎上參與項目競價活動，最終以交易各方簽訂的合同的相關內容為準。 |
粵公網安備 44030402002862號
主辦：深圳市人民政府國有資產監督管理委員會
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