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項目名稱

深圳市資安實業(yè)有限公司天健時尚空間名苑郵政用房公開招租

招租人

深圳市資安實業(yè)有限公司

公告

時間

起始日期

2023年8月22日

截止日期

2023年9月4日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市寶安區(qū)天健時尚空間名苑

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

房產(chǎn)證權(quán)利人為深圳市寶安區(qū)投資管理集團有限公司

出租資產(chǎn)面積

2044.29㎡

招租底價

人民幣120.00元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第2年起，每個月每平方租金單價在上年度基礎(chǔ)上每年遞增4%。

物業(yè)管理費

按實際產(chǎn)生費用，承租人自行承擔(dān)

空調(diào)費

按實際產(chǎn)生費用，承租人自行承擔(dān)

其他費用

1、本體維修基金承租戶自行承擔(dān)；

2、水費、電費、衛(wèi)生費、垃圾清運費及空調(diào)維修費等費用均由承租戶繳納

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年（含裝修期）

免租期

3個月

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

商業(yè)辦公

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)辦公

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

簡裝

是否列入城市更新改造范圍

否

是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修

允許，但承租戶須向有關(guān)部門取得相關(guān)裝修許可，否則產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失及法律責(zé)任均由承租戶承擔(dān)。

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

是

租賃保證金

首年2個月租金的數(shù)額

水電保證金

首年1個月租金的數(shù)額

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

其他詳見《租賃合同》條款

競價人資格

要求

競價人應(yīng)具備的

資格條件

1、競價人為在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）依法注冊的具有獨立法人資格的單位或其他組織。

2、如競價人經(jīng)營范圍涉及安全等特殊行業(yè)的，須具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可證或消防安全許可證；

3、競價人須承諾信譽良好，無欠薪記錄；消防安全的投入和管理良好；證照齊全

4、競價人生產(chǎn)和經(jīng)營范圍須為：①非易燃、易爆、有毒、放射性危險物品等高危行業(yè)的；②非污染、噪音等不符合環(huán)境保護要求的；③非國家明令禁止生產(chǎn)和經(jīng)營的；④消防、環(huán)境衛(wèi)生等符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；⑤符合相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的；

5、如競價人為上市公司或規(guī)模以上企業(yè)或國家高新技術(shù)企業(yè)的優(yōu)先引入（競價人提供上市公司或規(guī)模以上企業(yè)或國家高新技術(shù)企業(yè)的相關(guān)證明材料，具體以招租人審核意見為準(zhǔn)）。

需要提供的證明材料

需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、提供營業(yè)執(zhí)照（或其他主體資格證書）復(fù)印件及工商信息查詢打印件（參考網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），原件備查；

2、提供競價人應(yīng)具備的資格條件/第2點要求的證明材料；

3、提供競價人應(yīng)具備的資格條件/第3點、第4點要求的承諾函；

4、提供競價人應(yīng)具備的資格條件/第5點要求的上市公司或規(guī)模以上企業(yè)或國家高新技術(shù)企業(yè)的相關(guān)證明材料。

是否允許聯(lián)合體競價

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

一、網(wǎng)上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

二、項目報名（網(wǎng)上報名）

1、通過“http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH”網(wǎng)站填寫報名登記表；

2、待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準(zhǔn)）

金額

人民幣368000元

繳納信息

1、請競租人繳納競價保證金時務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側(cè)“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的收款賬戶及交易附言）；

2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯誤而導(dǎo)致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競價人自行承擔(dān)。

3、保證金將退回至競價人對公賬戶。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/

競價人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件

競價有效期

120天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》；

3、 準(zhǔn)時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準(zhǔn)）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。

參與現(xiàn)場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍。

交易機構(gòu)

信息

交易機構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

廣東省深圳市南山區(qū)沙河西路3157號深圳交易集團總部大樓21層

聯(lián)系人

林工、陳工

聯(lián)系方式

13249718650/0755-22964237/18520448834

郵箱

wangyicfy@163.com

網(wǎng)址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資委【2023】24號》規(guī)定的程序進行的。招租交易機構(gòu)（深圳交易咨詢集團有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)。