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項目名稱

東莞市國際食品產業園開發有限公司地塊空地公開招租

招租人

東莞市國際食品產業園開發有限公司

公告

時間

起始日期

2023年08月28日

截止日期

2023年09月08日

出租資產基本情況

出租資產位置

東莞市麻涌鎮漳澎村

出租資產面積

16591.05㎡（有測繪報告及面積說明，詳見附件）

招租底價

6.2元/㎡/月

租金的遞增

無

物業管理費

無

空調費

無

其他費用

水電費（費用以市場實際價格為準，承租人安裝獨立水表、電表并自行繳納水電費）

租金支付方式

一月一付。每月10日前付清當月租金。

出租期限

2年

免租期

無

經營業態限定

停車場或存放無污染物件等招租人同意的用途

出租資產用途

港口碼頭用地

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

毛坯（按現狀出租）

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許

是否涉及優先承租權

否

租賃保證金

兩個月租金標準的數額

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他說明

1、租賃期滿1年后，如因政府或招租人對土地進行開發建設等原因，承租人在招租人發出遷離通知之日起3個月內無條件完成遷離工作并歸還相關物業，若承租人拒絕離場，招租人可自行清場，所發生的損失和費用由承租人自行承擔，租賃合同自然終止。

2、中選承租人應妥善處理好與周邊村民的關系，出現相關糾紛均由中選承租人自行承擔。

3、中選承租人自行負責地塊范圍內的三通一平工程（包括但不限于水/電接駁、場地內的道路、排水設施、通信網絡、場地平整等）以及場地外必要的道路。原則上中選承租人不得改建、加建任何建筑及設施，如因場地使用需要確需改建、加建任何建筑及設施的，均應先征得招租人書面同意，但招租人的同意不免除中選承租人應承擔的責任，也不影響招租人根據合同約定享有的索賠權利。

4、該地塊現場存在部分臨時建筑物暫未拆除，競價人如需確認實際情況請自行前往現場踏勘。

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人必須為中華人民共和國境內（港澳臺地區除外）注冊成立、合法存續的獨立法人資格的單位或企業；

2、競價人須承諾誠實經營、信譽優良，近3年沒有不良經營行為，有良好的履約能力。招租人認為有實地考察需要的，以招租人實地考察結果為準。

3、競價人的承租用途說明必須符合招租人要求（由招租人審核）。

需提供的證明材料

1、提供營業執照復印件、工商信息查詢單（參考網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）打印件，均加蓋公章；（原件備查）

2、提供全國法院失信被執行人名單打印件或截圖，查詢網址：http://zxgk.court.gov.cn，加蓋公章；

3、提供“信用中國”https://www.creditchina.gov.cn/網站查詢“信用信息”截圖或打印件，提供資格條件第2條的承諾函，均加蓋公章；

4、提供資格條件第3條用途說明，加蓋公章。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價  

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00前

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后即可登錄報名。

二、項目報名

1、網上報名

1）點擊以下鏈接，填寫報名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人員核實后發出招租文件。

報名所需資料

1、營業執照

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權委托書

4、法定代表人及被授權人身份證復印件 

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查文件

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查文件流程》

招租文件有效期

120天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額（人民幣）

16萬元（保證金無息退還）

注意事項

1、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言碼（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的交易附言碼）；

2、如因不標注或標注錯誤而導致競價保證金未交、競價保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 獲取招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣 0.1元的整數倍。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區南山智谷產業園A座（交易集團總部大樓）21樓

聯系人

蔡名龍、張藝齡

聯系方式

13682543195、13570893761

郵箱地址

280673244@qq.com

網址

陽光租賃平臺

https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。