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項目名稱

福保物流大廈1A2物業(yè)公開招租

招租人

深圳市萬乘物流有限公司

公告

時間

起始日期

2023年9月13日

截止日期

2023年9月26日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市福田保稅區(qū)桃花路1號福保物流大廈三樓

出租資產面積

1794.75平方米（本次招租面積以此面積為準）

招租底價

人民幣135.00元/㎡/月（含稅）；不含物業(yè)管理費等其它費用

租金的遞增

無

空調費

無

物業(yè)管理費

9.00元/㎡/月（具體以物業(yè)管理單位收費標準為準）

水電費

按實際用量計費自行繳納

其他費用

需要承租人在承租后支付的除上述費用以外的其他費用（以物業(yè)管理單位收費標準為準）。

租金支付方式

一月一付，每月5日前付清當月租金。

出租期限

12個月

免租期

無

經營業(yè)態(tài)限定

醫(yī)療辦公

出租資產用途

倉儲配套自用辦公

出租資產現(xiàn)狀

在租

出租物業(yè)裝修情況

精裝

是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修

允許

是否涉及優(yōu)先承租權

是

租賃保證金

相當于兩個月租金數(shù)額的租賃保證金(租期最后兩個月)

履約條件

詳見第二章招租人需求

備注

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1. 競價人須是在中華人民共和國境內（港澳臺地區(qū)除外）注冊且注冊地為深圳市，并合法運作的獨立法人資格的企業(yè)；

2、競價人須在深圳市有經營實體店，且截至招租公告發(fā)布之日止，競價人須具有從事與經營業(yè)態(tài)限定相關項目的經營期限不少于1年，且經營面積不低于500平方米的單個項目證明資料（以近5年內簽訂或仍在有效期內的合同為準，自有物業(yè)的以房屋產權證明為準，同時提供在該房屋注冊辦理的營業(yè)執(zhí)照以及場地照片），并經出租方現(xiàn)場考察符合業(yè)態(tài)要求。

需要提供的證明材料

需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、提供營業(yè)執(zhí)照復印件、企業(yè)信用信息公示報告打印件加蓋公章（企業(yè)信用信息公示報告查詢參考網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、法定代表人證明書、法定代表人授權委托書（如有被授權人）、相關人員身份證復印件；

3、資格條件第2條相關證明材料。

是否允許聯(lián)合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00前

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后即可登錄報名。

二、項目報名：

1、網上報名

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場報名

1）攜帶報名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機構工作人員；

2）填寫報名登記表；

3）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

資格審查

須知

資格審查文件遞交

截止時間

公告截止日17:00前

資格審查文件

遞交地點

遞交網址:https://rent.szexgrp.com

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章

競價有效期

120天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額（人民幣 元）

人民幣 363436.88 元（保證金無息退還）

賬戶信息

提示：

1、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應的交易附言）；

3、如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 獲取招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發(fā)出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準）；

4、 授權代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。

參與現(xiàn)場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣1元的整數(shù)倍。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區(qū)西麗南山智谷產業(yè)園A座深圳交易集團總部大樓21樓

聯(lián)系人

曾倩茵、張藝齡

聯(lián)系方式

13723470469/13249718650

郵箱地址

396329384@qq.com

網址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

招租人聯(lián)系人

曾工 （0755-83805586）

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規(guī)定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業(yè)糾紛；招租人根據原合同及相關規(guī)定確定“優(yōu)先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。