項目編號 | JC1Z2300825-JC1Z2300826 |
項目名稱 | 羅湖金山大廈1007-1008物業及1307-1308物業公開招租 |
招租人 | 深圳國家高技術產業創新中心 |
公告 時間 | 起始日期 | 2023年10月20日 |
截止日期 | 2023年11月09日 |
出租資產基本情況 | 出租資產位置 | 深圳市羅湖區金山大廈 |
出租資產面積（㎡） | 詳見《項目信息表》 |
招租底價（元/㎡/月） | 詳見《項目信息表》 |
租金的遞增 | 詳見《項目信息表》 |
物業管理費 | 按物業大樓收費標準為準（包括本體維修基金） |
空調費 | 按物業大樓收費標準為準 |
其他費用 | 按物業大樓收費標準為準 |
租金支付方式 | 一月一付。每月10日前付清當月租金。 |
出租期限 | 詳見《項目信息表》 |
免租期 | 詳見《項目信息表》 |
經營業態限定 | 詳見《項目信息表》 |
出租資產用途 | 辦公、商業 |
出租資產現狀 | 空置 |
出租物業裝修情況 | 簡裝（按實際現狀交付） |
是否允許承租人對物業進行二次裝修 | 允許 |
是否涉及優先承租權 | 否 |
租賃保證金 | 首年兩個月租金 |
履約條件 | 詳見第二章招租人需求 |
其他說明 | 1、競價人務必進行實地考察踏勘，充分了解場地位置、房屋現狀、品質、周邊環境或其他瑕疵，以及物業管理費、本體維修基金、空調費、水電費等費用的收費標準。 2、承租方須按大廈物業管理規定向大廈物業管理處繳納相應的物業管理費及水電費押金，如物業管理處未收取該押金則招租人有權收取該押金。 |
競價人資格 要求 | 競價人應具備的 資格條件 | 1、競價人須為在中華人民共和國境內（港澳臺地區除外）具有獨立法人資格的公司，或個體工商戶，且營業執照未被吊銷或注銷； 2、競價人未被納入“中國執行信息公開網”失信被執行人名單； 3、競價人提供租賃規劃運營方案，包含但不限于公司簡介、承租場地定位、規劃運營等內容。招租人將對競價人提供的方案進行實質性審查，招租人有權拒絕不符合招租需求的競價人參加本項目的競價。 |
需提供的證明材料 | 1、提供營業執照復印件、工商信息查詢單（參考網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）打印件，均加蓋公章；（原件備查） 2、提供全國法院失信被執行人名單打印件，查詢網址：http://zxgk.court.gov.cn，加蓋公章； 3、提供資格條件第3條租賃規劃運營方案。 |
是否允許聯合體競價 | 否 |
是否允許轉租、分租 | 否 |
招租方式 | 電子競價 |
競價人 報名須知 | 報名截止時間 | 公告截止日17:00前 |
報名方式 | 一、網上注冊： 競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后提交審核，咨詢電話：0755-86664904。 |
二、項目報名 1、網上報名 1）點擊以下鏈接，填寫報名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH； 2）待工作人員核實后發出招租文件。 2、現場報名 1）攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構工作人員； 2）填寫報名登記表； 3）待工作人員核實后發出招租文件。 |
報名所需資料 | 1、營業執照 2、法定代表人證明書 3、法定代表人授權委托書 4、法定代表人及被授權人身份證復印件 5、報名登記表 |
資格審查 須知 | 資格審查文件遞交截止時間 | 公告截止日17:00前 |
資格審查文件遞交地點 | 遞交網址: https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false |
競價人應具備的 資格條件 | 詳見招租公告/競價人資格要求 |
競價人需提交的 資格審查文件 | 格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查文件流程》 |
招租文件有效期 | 120天 |
競價保證金 | 繳納截止時間 | 公告截止日17:00前（以到賬時間為準） |
金額（人民幣 元） | 詳見項目信息表 |
收款單位 | 深圳交易咨詢集團有限公司 |
開戶銀行 | 廣州銀行深圳南山支行 |
開戶賬號 | 812 0034 8888 001 0009 |
聯行號 | 3135 8401 1038 |
提醒 | 請競價人繳納競價保證金時務必注明項目所對應的附言碼，如因不標注或標注錯誤而導致保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。 |
競價須知 | 競價開始時間 | 詳見《競價邀請書》 |
競價開始地點 | 詳見《競價邀請書》 |
參與競價的條件 | 1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金； 2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》； 3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）； 4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。 |
參與現場競價須攜帶資料 | 隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。 |
競價增幅 | 報價增幅為人民幣 0.5元的整數倍。 |
交易機構 信息 | 交易機構名稱 | 深圳交易咨詢集團有限公司 |
地址 | 深圳市南山區南山智谷產業園A座（交易集團總部大樓）21樓 |
聯系人 | 蔡名龍、張藝齡 |
聯系方式 | 13682543195、13570893761 |
郵箱地址 | 280673244@qq.com |
網址 | 陽光租賃平臺 https://rent.szexgrp.com/ 深圳交易咨詢集團有限公司 http://new.sztc.com/ |
特別說明 | 本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。 |
序號 | 項目編號 | 物業名稱 | 出租資產面積（㎡） | 招租底價 （元/㎡/月） | 租金遞增 | 出租物業經營業態限定 | 免租期 | 出租期限（年） | 競價保證金 （元） | |
1 | JC1Z2300825 | 羅湖金山大廈1007-1008物業 | 283 | 84.00 | 從合同簽訂后的第二年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎上每年遞增 2 %。 | 辦公或商業 | 1個月（在租賃合同期末享受） | 5年（包含免租期） | 4萬 | |
2 | JC1Z2300826 | 羅湖金山大廈1307-1308物業 | 283 | 84.00 | 辦公或商業 | 5年（包含免租期） | 4萬 | |
粵公網安備 44030402002862號
主辦：深圳市人民政府國有資產監督管理委員會
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