項目編號 | JC522301741 |
項目名稱 | 瀾匯花園合正觀瀾匯商業(yè)廣場一、二層商鋪 |
招租人 | 深圳市寶安區(qū)觀瀾供銷社 |
公告 時間 | 起始日期 | 2023年11月29日 |
截止日期 | 2023年12月12日 |
出租資產(chǎn)基本情況 | 出租資產(chǎn)位置 | 深圳市龍華區(qū)觀瀾大道115號瀾匯花園一、二層 |
物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況 | 房屋權(quán)利人為深圳市寶安區(qū)觀瀾供銷社，深圳市不動產(chǎn)權(quán)證粵（2017）深圳市不動產(chǎn)權(quán)第0220194號、0222621號、0219128號、 0222615號、0218765號、0220295號、0218769號、0219848號、0219845號、0222625號、0219846號、0218727號、0218726號、0218542號、0220393號、0218775號、0218785號、0218690號、0220384號、0218530號、0220395號、0218548號。 |
出租資產(chǎn)面積 | 9736.29㎡ （一層商鋪4687.37㎡，二層商鋪建筑面積5048.92㎡） |
招租底價 | 人民幣80元/平方米/月 |
租金的遞增 | 從合同簽訂后的第二年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎(chǔ)上逐年遞增3%。 |
物業(yè)管理費 | 人民幣3.5元/平方米/月 |
空調(diào)費 | 承租人自行按照商場的規(guī)定繳納 |
水電費 | 詳見其他費用 |
其他費用 | 1、水費按照深圳市水務(wù)集團相關(guān)收費標準收取。 2、電費按深圳市供電局相關(guān)收費標準收取。 3、其他管理費用按相關(guān)部門規(guī)定自行繳交。 |
租金支付方式 | 一月一付，每月5日前付清當月租金 |
出租期限 | 5年 |
免租期 | 免租期為15天（如原承租戶中標則無免租期） |
經(jīng)營業(yè)態(tài)限定 | 商業(yè) |
出租資產(chǎn)用途 | 商業(yè) |
出租資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 在租（商鋪） |
出租物業(yè)裝修情況 | 簡裝 |
是否列入城市更新改造范圍 | 否 |
是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修 | 允許（裝修或更新改造必須報出租方審核通過同意后，方可進行二次裝修。） |
是否涉及 優(yōu)先承租權(quán) | 有 |
租賃保證金 | 首年二個月租金金額 |
水電保證金 | 無 |
裝修保證金 | 無 |
履約條件 | 詳見第二章招租人需求 |
其他 | 1.原承租人參與本次公開招租，應(yīng)基于知悉并認可本次公開招租的程序和規(guī)定。如原承租人通過公開招租無法取得本物業(yè)承租權(quán)，應(yīng)當按照原租賃合同和法律法規(guī)的規(guī)定，于知曉成交結(jié)果后即刻履行退場交付物業(yè)的義務(wù)； 2.報名單位應(yīng)知悉本租賃資產(chǎn)上存在原承租人并自行負責清場工作，因中選人未能及時清場等原因不能按期交付租賃房屋的，招租人有權(quán)選擇：①已簽訂租賃合同的，租賃期限自實際交付租賃房屋之日起起算；或者②尚未簽訂租賃合同的，暫不與中選人簽訂租賃合同，待租賃房屋可交付時再與中選人簽訂租賃合同；或者③解除已簽訂的租賃合同；以上情形下，雙方互不追究責任。 |
競價人資格 要求 | 競價人應(yīng)具備的 資格條件 | 1.競價人須在中華人民共和國境內(nèi)（港澳臺地區(qū)除外）具有獨立法人資格的企業(yè)或依法經(jīng)核準登記的個體工商戶； 2.競價人未在中國執(zhí)行信息網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）被納入失信被執(zhí)行人名單； 3.競價人禁止經(jīng)營《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》規(guī)定的 B、C 類行業(yè)和深圳市人民政府令第308號《深圳市生產(chǎn)經(jīng)營單位安全生產(chǎn)主體責任規(guī)定》 規(guī)定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危險物品、粉塵作業(yè)、危險化學(xué)品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙 箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等高危行業(yè)，禁止經(jīng)營法律、法規(guī)及地方政策禁止經(jīng)營的項目。 |
需要提供的證明材料 | 競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）： 1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2、提供競價人應(yīng)具備的資格條件第2點要求的證明材料； 3、提供競價人應(yīng)具備的資格條件第3點要求的承諾。 |
是否允許聯(lián)合體競價 | 否 |
是否允許轉(zhuǎn)租、分租 | 否 |
招租方式 | 電子競價 |
競價人 報名須知 | 報名截止時間 | 公告截止日17:00（北京時間） |
報名方式 | 一、網(wǎng)上注冊： 競價人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后即可開始報名。 |
二、網(wǎng)上報名 1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）； 2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。 |
競價保證金 | 繳納截止時間 | 公告截止日17:00前（以到賬時間為準） |
金額（人民幣 元） | 人民幣130萬元（保證金無息退還） |
注意事項 | 1、請競租人繳納競價保證金時務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側(cè)“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的收款賬戶及交易附言）； 2、如因不標注或標注錯誤而導(dǎo)致保證金的錯繳、漏繳等情況導(dǎo)致的一切后果由競價人自行承擔； 3、保證金將退回至競價人對公賬戶。 |
資格審查 須知 | 資格審查文件遞交 截止時間 | 公告截止日17:00前 |
資格審查文件遞交地點 | 遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com |
競價人應(yīng)具備的 資格條件 | 詳見招租公告/競價人資格要求 |
競價人需提交的 資格審查材料 | 格式詳見招租文件第五章 |
競價文件有效期 | 120天 |
競價須知 | 競價開始時間 | 詳見《競價邀請書》 |
競價開始地點 | 詳見《競價邀請書》 |
參與競價的條件 | 1、 獲取招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金； 2、 收到交易機構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》； 3、 準時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準）； 4、 授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。 |
參與現(xiàn)場競價須攜帶資料 | 隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。 |
競價增幅 | 報價增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍。 |
交易機構(gòu) 信息 | 交易機構(gòu)名稱 | 深圳交易咨詢集團有限公司 |
地址 | 廣東省深圳市南山區(qū)沙河西路3157號深圳交易集團總部大樓21層 |
聯(lián)系人 | 林佳瑜、陳楓陽 |
聯(lián)系方式 | 18520448834/13249718650 |
郵箱 | wangyicfy@163.com |
網(wǎng)址 | 深圳陽光租賃平臺： https://rent.szexgrp.com/ 深圳交易咨詢集團有限公司 http://new.sztc.com/ |
特別說明 | 本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資〔2023〕24號》規(guī)定的程序進行的。招租交易機構(gòu)（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)。 |
粵公網(wǎng)安備 44030402002862號
主辦：深圳市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
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