項(xiàng)目編號(hào) | JC002200181 |
項(xiàng)目名稱(chēng) | 深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地5棟裙樓01層42、43號(hào)商鋪2023年公開(kāi)招租 |
招租人 | 深圳灣科技發(fā)展有限公司 |
公告 時(shí)間 | 起始日期 | 2023年04月19日 |
截止日期 | 2023年05月04日 |
出租資產(chǎn) 基本情況 | 出租資產(chǎn)位置 | 深圳市南山區(qū)軟件產(chǎn)業(yè)基地 |
出租資產(chǎn)面積 | 詳見(jiàn)《項(xiàng)目信息表》 |
招租底價(jià) （人民幣） | 詳見(jiàn)《項(xiàng)目信息表》 |
租金的遞增 | 詳見(jiàn)《項(xiàng)目信息表》 |
燃?xì)?、水、電費(fèi) | 另付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考招租文件第五章租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件，以物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際簽約收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 |
物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用 | 另付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考招租文件第五章租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件，以物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際簽約收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 |
增容費(fèi) | 如需用電增容，承租方自行承擔(dān)用電增容的費(fèi)用，增容費(fèi)為1200元/KVA |
租金支付方式 | 一月一付。租金采用“先付后用、按月支付”的方式，乙方應(yīng)于每個(gè)公歷月的第五日或之前向甲方支付當(dāng)月的租金。 |
出租期限 | 詳見(jiàn)《項(xiàng)目信息表》 |
免租期 | 詳見(jiàn)《項(xiàng)目信息表》 |
經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定 | 詳見(jiàn)《項(xiàng)目信息表》 |
出租資產(chǎn)用途 | 商業(yè) |
品牌等級(jí)限定 | 詳見(jiàn)《項(xiàng)目信息表》 |
出租資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 空置 |
出租物業(yè) 裝修情況 | 簡(jiǎn)裝 |
是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修 | 是 |
是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
租賃保證金 | 租期首年月租金金額的2倍 |
履約條件 | 詳見(jiàn)招租文件/第二章/四、履約條件 |
備注事項(xiàng) | 無(wú) |
競(jìng)租人 資格要求 | 競(jìng)租人應(yīng)具備的資格條件 | 一、資格要求： 1、競(jìng)租人須為具有獨(dú)立法人資格的公司（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及工商信息查詢(xún)單打印件，加蓋公章，原件備查）； 2.競(jìng)租人須擁有品牌的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)（含自有品牌、加盟品牌或報(bào)名預(yù)授權(quán)品牌），且承諾經(jīng)營(yíng)品牌不做更改（競(jìng)租人提供有效的商標(biāo)注冊(cè)證明，加盟品牌另須提供租賃期內(nèi)有效的加盟授權(quán)書(shū)或能夠證明其擁有品牌獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)證明材料，并提供履約承諾函，以上均加蓋公章） 3、競(jìng)租人未被納入“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”失信被執(zhí)行人名單。（提供全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單打印件，查詢(xún)網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn，加蓋公章）； 4、競(jìng)租人提供開(kāi)店規(guī)劃運(yùn)營(yíng)方案，方案須明確承租物業(yè)具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，且經(jīng)營(yíng)內(nèi)容符合招租業(yè)態(tài)限定。招租人將對(duì)規(guī)劃運(yùn)營(yíng)方案進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，招租人有權(quán)拒絕不符合招租需求的競(jìng)租人參加本項(xiàng)目的競(jìng)租（提供開(kāi)店規(guī)劃運(yùn)營(yíng)方案，加蓋公章）； 5、競(jìng)租人確因裝修周期較長(zhǎng)等需要免租期的，須于報(bào)名時(shí)提供免租期申請(qǐng)函，且若中選后最終須經(jīng)招租人審核為準(zhǔn)（提供免租期申請(qǐng)函，格式自擬，加蓋公章）。 |
二、承諾事項(xiàng)： 1.競(jìng)租人須承諾如需進(jìn)行工程改造，應(yīng)自行改造，確保滿(mǎn)足國(guó)家、地方行業(yè)規(guī)范，并能自行申報(bào)通過(guò)環(huán)保、消防等驗(yàn)收，自行承擔(dān)改造費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。 2、競(jìng)租人須承諾競(jìng)租主體、簽約主體及運(yùn)營(yíng)主體一致，中選簽約后不將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租，或交給與競(jìng)租人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)或其他第三人使用； 3、競(jìng)租人須承諾營(yíng)業(yè)范圍符合本次招租物業(yè)用途即符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，如發(fā)現(xiàn)營(yíng)業(yè)范圍不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，招租方有拒絕其參加競(jìng)租的權(quán)利（提供履約承諾函，加蓋公章。業(yè)態(tài)分類(lèi)表詳見(jiàn)招租文件第二章，商家經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需細(xì)化至三級(jí)分類(lèi)，并在合同里明確約定）； 4、競(jìng)租人須承諾無(wú)行賄犯罪記錄，如發(fā)現(xiàn)競(jìng)租人存在行賄犯罪記錄，招租方有拒絕其參加競(jìng)租的權(quán)利（提供履約承諾函，加蓋公章）； 5、競(jìng)租人承諾若中選，不損壞商鋪現(xiàn)有的設(shè)備； 6、競(jìng)租人須承諾若中選，在《成交通知書(shū)》發(fā)出后20個(gè)日歷日內(nèi)按招租人的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂《房屋租賃合同》《房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議》《商業(yè)招商風(fēng)險(xiǎn)提示》《客戶(hù)承諾函》。逾期則視為違約，招租方有解除其成功中選的權(quán)利（提供履約承諾函，加蓋公章）； 7、競(jìng)租人承諾若中選，裝修前按要求提交裝修方案，并經(jīng)招租方及物業(yè)管理單位審核同意后實(shí)施。以簽約品牌自身裝修風(fēng)格為設(shè)計(jì)方向，為保證園區(qū)的整體裝修檔次和風(fēng)格，招租方及物業(yè)管理單位可對(duì)該方案提出修改意見(jiàn)，中選的競(jìng)租人須予以配合修改（提供履約承諾函，加蓋公章）。 |
是否允許聯(lián) 合體競(jìng)租 | 否 |
是否允許轉(zhuǎn)租、分租 | 否 |
招租方式 | 現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)租 |
競(jìng)租人 報(bào)名須知 | 報(bào)名截止時(shí)間 | 公告截止日17:00前 |
報(bào)名方式 | 一、網(wǎng)上注冊(cè)： 競(jìng)租人報(bào)名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略），競(jìng)租人完成注冊(cè)信息后提交審核，咨詢(xún)電話(huà)：0755-86664904。 |
二、項(xiàng)目報(bào)名： 1、網(wǎng)上報(bào)名 1）關(guān)點(diǎn)擊以下鏈接，填寫(xiě)報(bào)名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH； 2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。 2、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名 1）攜帶報(bào)名所需資料前往現(xiàn)場(chǎng)，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員； 2）填寫(xiě)報(bào)名登記表； 3）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。 |
報(bào)名所需資料 | 1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 2、法定代表人證明書(shū) 3、法定代表人授權(quán)委托書(shū) 4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件 |
資格審查 須知 | 資格審查文件遞交截止時(shí)間 | 公告截止日17:00前 |
資格審查文件 遞交地點(diǎn) | 遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false |
競(jìng)租人應(yīng)具備的 資格條件 | 詳見(jiàn)招租公告/競(jìng)租人資格要求。 |
競(jìng)租人需提交的 資格審查文件 | 格式詳見(jiàn)招租文件第六章第一部分及《報(bào)名及提交資格審查文件流程》。 |
競(jìng)租文件有效期 | 120天 |
競(jìng)租保證金 | 繳納截止時(shí)間 | 公告截止日17：00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） |
金額 | 詳見(jiàn)《項(xiàng)目信息表》 |
收款單位 | 深圳交易咨詢(xún)集團(tuán)有限公司 |
開(kāi)戶(hù)銀行 | 廣州銀行深圳南山支行 |
開(kāi)戶(hù)賬號(hào) | 812 0034 8888 001 0009 |
聯(lián)行號(hào) | 3135 8401 1038 |
提醒 | 請(qǐng)根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）。 |
現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租須知 | 競(jìng)租開(kāi)始時(shí)間 | 詳見(jiàn)《競(jìng)租邀請(qǐng)書(shū)》 |
競(jìng)租開(kāi)始地點(diǎn) | 詳見(jiàn)《競(jìng)租邀請(qǐng)書(shū)》 |
參與競(jìng)租的 條件 | 1、獲取招租文件，通過(guò)報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)租保證金； 2、收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)租邀請(qǐng)書(shū)》； 3、準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)租（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）。 |
參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租須攜帶資料 | 隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)租者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書(shū)》）。 |
交易機(jī)構(gòu) 信息 | 交易機(jī)構(gòu)名稱(chēng) | 深圳交易咨詢(xún)集團(tuán)有限公司 |
地址 | 深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619 |
聯(lián)系人 | 章春蘋(píng)、張藝齡 |
聯(lián)系方式 | 13662563356或 13570893761或0755-22215284 |
郵箱地址 | 690731298@qq.com |
網(wǎng)址 | 陽(yáng)光租賃平臺(tái)https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false深圳交易咨詢(xún)集團(tuán)有限公司 http://new.sztc.com/ |
公開(kāi)招租確定承租人相關(guān)程序 | （公告期為10個(gè)工作日，延期周期為5個(gè)工作日） |
處理方式 公告次數(shù) | 2家合格報(bào)名者及以上 | 1家合格報(bào)名者 | 無(wú)合格報(bào)名者 |
一次公告 | 公開(kāi)競(jìng)租 | 可報(bào)協(xié)議租賃 | 自動(dòng)延期 |
二次公告 | 公開(kāi)競(jìng)租 | 可報(bào)協(xié)議租賃 | 自動(dòng)延期 |
三次公告 | 公開(kāi)競(jìng)租 | 可報(bào)協(xié)議租賃 | 調(diào)整招租方案后重新招租 |
特別說(shuō)明 | 本次公開(kāi)招租的行為是按照《深國(guó)資委〔2020〕132號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢(xún)集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。請(qǐng)競(jìng)租人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和充分了解招租房屋之現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況；競(jìng)租人一旦參加競(jìng)租，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋現(xiàn)狀、品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。成交通知書(shū)發(fā)出后，表示本次招租行為已經(jīng)完成，承租人不得以后續(xù)合同產(chǎn)生糾紛或未能正常履行為由向交易機(jī)構(gòu)提出異議，或提請(qǐng)退回交易費(fèi)用。 |
項(xiàng)目信息表 |
項(xiàng)目編號(hào) | 物業(yè)名稱(chēng) | 出租資產(chǎn)面積（㎡） | 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) | 招租底價(jià)（元/㎡/月） | 免租期（天） | 租金 遞增 | 出租期限（年） | 競(jìng)租保證金 （元） |
JC002200181 | 5棟裙樓01層42、43號(hào) | 284.9 | 餐飲（不含中西式簡(jiǎn)/快餐、火鍋衍生品） | 301 | 49 | 每滿(mǎn)1個(gè)合同年，月租金單價(jià)在上一合同年度基礎(chǔ)上依次遞增5%。 | 3 | 13萬(wàn)元 |
備注：根據(jù)深圳市國(guó)資委關(guān)于加強(qiáng)資源性資產(chǎn)租賃重大資源開(kāi)發(fā)監(jiān)管工作的通知（深國(guó)資委【2022】118號(hào)），企業(yè)資產(chǎn)租賃原則上不設(shè)免租期，確因裝修周期較長(zhǎng)等需設(shè)置免租期的，由承租人提出書(shū)面申請(qǐng)，最高不超過(guò)招租文件中免租期標(biāo)準(zhǔn)（49天），且中選后最終須經(jīng)招租人審核為準(zhǔn)。 |
粵公網(wǎng)安備 44030402002862號(hào)
主辦：深圳市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)
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