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項(xiàng)目名稱

深圳市寶安區(qū)駿星工業(yè)園B區(qū)B棟宿舍樓空置物業(yè)公開招租

招租人

深圳市福駿通汽車運(yùn)輸有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2023年4月24日

截止日期

2023年4月28日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市寶安區(qū)福海街道展城社區(qū)蠔業(yè)路與錦程路交匯處駿星工業(yè)園B區(qū)B棟宿舍樓8樓整層

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

無房屋所有權(quán)證書

出租資產(chǎn)面積或數(shù)量

48間（32.06㎡/間）

招租底價(jià)

人民幣1106元/間/月（含稅）

租金的遞增

從合同簽訂后的第2年起，租金單價(jià)在上年度基礎(chǔ)上每年遞增3%。

物業(yè)管理費(fèi)

50元/間/月（含稅）

空調(diào)費(fèi)

無

水電費(fèi)

水電費(fèi)采用代收代繳方式，依據(jù)抄表計(jì)量，按政府實(shí)時(shí)定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)收取，另收電路維修服務(wù)費(fèi)0.2元/度，水管維修服務(wù)費(fèi)0.5元/噸。如供水供電部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所調(diào)整，則根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行代收代繳。

其他費(fèi)用

無

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年（含2個(gè)月裝修免租期）

免租期

2個(gè)月

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

宿舍或公寓

出租資產(chǎn)用途

宿舍、公寓

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

簡裝

是否列入城市更新范圍

否

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

是(出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交，雙方確認(rèn)后,承租方入場需進(jìn)行二次裝修的，裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)過出租方、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實(shí)施。并自行向有關(guān)部門申報(bào)及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后并經(jīng)出租方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，且驗(yàn)收合格后方可使用；嚴(yán)禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)招租方有權(quán)終止合同）

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

租賃保證金：合同期最后一年2個(gè)月租金；

水電押金：合同期首年1個(gè)月租金金額；

裝修押金：合同期首年1個(gè)月租金金額。

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

1.招租時(shí)招租面積以項(xiàng)目簡介表為準(zhǔn)，承租人不得要求減退承租面積。請(qǐng)承租方務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競標(biāo)人一旦參加競標(biāo)，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。

2.承租方須承諾，若政府征用、收回或城市舊改、更新需拆除租賃房屋的，雙方均可書面通知對(duì)方解除合同且無需給予對(duì)方任何賠償，合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日解除，承租方不得破壞裝修后的設(shè)施設(shè)備，承租物業(yè)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)、已形成附合的裝修裝飾物歸屬招租方所有，一般動(dòng)產(chǎn)（主要設(shè)施設(shè)備、大型公共配套設(shè)施設(shè)備除外）、未形成附合的裝修裝飾物歸屬承租方所有，承租人可予以拆除，但不得造成房屋毀損，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有。雙方應(yīng)于合同解除之日起十日內(nèi)辦結(jié)物業(yè)交接手續(xù)。如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，并要求承租方承擔(dān)由此引起的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；

3.出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交，雙方確認(rèn)后,承租方入場需進(jìn)行二次裝修的，裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)過出租方、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實(shí)施。并自行向有關(guān)部門申報(bào)及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，出租方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可使用；嚴(yán)禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)終止合同。

5.禁止生產(chǎn)、經(jīng)營或儲(chǔ)存危險(xiǎn)化學(xué)品和易燃易爆等高危產(chǎn)品，禁止用于粉塵涉爆作業(yè)車間。如對(duì)承租方使用物業(yè)用途做出要求，則承租方必須將物業(yè)用于約定的用途，不得做他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動(dòng)解除，出租方不予退還租賃保證金，承租方承擔(dān)違約及法律等相應(yīng)的責(zé)任；

競價(jià)人資格

要求

競價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競價(jià)人須為在中華人民共和國境內(nèi)（港澳臺(tái)地區(qū)除外）依法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的單位，未納入經(jīng)營異常名錄或失信被執(zhí)行人名單；

2、如競價(jià)人對(duì)本物業(yè)的用途涉及公寓，須在公告發(fā)布之日前3年內(nèi)，具有公寓經(jīng)營業(yè)績；

3、競價(jià)人須有良好的信譽(yù)，競價(jià)人承諾未受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；如發(fā)現(xiàn)競價(jià)人存在受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，招租人有拒絕其競價(jià)的權(quán)利；

4、競價(jià)人須承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等），如發(fā)現(xiàn)競價(jià)人違反上述承諾的情況，招租人有權(quán)拒絕其競價(jià)的權(quán)利；

5、租賃期間，承租方必須自行經(jīng)營，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租。

競價(jià)人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并提供國家企業(yè)信用信息公示報(bào)告（工商信息查詢單）打印件中未納入經(jīng)營異常名錄截圖（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），或提供失信被執(zhí)行人查詢截圖（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn）；

2、提供全國企業(yè)信用信息公示報(bào)告（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中未處于行政處罰狀態(tài)的截圖；

3、提供產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同關(guān)鍵頁（包括但不限于地址、租賃期、用途、簽字蓋章頁等）等證明材料；

4、提供競價(jià)人應(yīng)具備的資格條件第3-5點(diǎn)要求的相關(guān)承諾書。

是否允許聯(lián)合體競價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

不得轉(zhuǎn)租

招租方式

電子競價(jià)

競價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00前

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊(cè)：

競價(jià)人報(bào)名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略）。

二、項(xiàng)目報(bào)名：

1、網(wǎng)上報(bào)名

1）填寫報(bào)名申請(qǐng)表（申請(qǐng)表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場報(bào)名

1）攜帶報(bào)名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員；

2）填寫報(bào)名登記表；

3）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

競價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額（人民幣元）

人民幣110976元

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號(hào)：812 0034 8888 001 0009

聯(lián)行號(hào)：3135 8401 1038

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競價(jià)保證金收款賬戶；

2、請(qǐng)競價(jià)人繳納競價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺(tái)系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽關(guān)租賃平臺(tái)”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對(duì)應(yīng)的交易附言）；

3、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競價(jià)人自行承擔(dān)。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時(shí)間

公告截止日17:00前

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/

競價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競價(jià)人資格要求

競價(jià)人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章

競價(jià)文件有效期

90天

競價(jià)須知

競價(jià)開始時(shí)間

詳見《競價(jià)邀請(qǐng)書》

競價(jià)開始地點(diǎn)

詳見《競價(jià)邀請(qǐng)書》

參與競價(jià)的條件

1、 購買招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競價(jià)保證金；

2、 收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競價(jià)邀請(qǐng)書》；

3、 準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價(jià)（以現(xiàn)場簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場競價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價(jià)者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為人民幣10元的整數(shù)倍。

公開競價(jià)

經(jīng)公開招租有兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的報(bào)名者，按規(guī)定程序進(jìn)行公開競價(jià)。如公開競價(jià)后，租金價(jià)格為原招租底價(jià)的，由招租人決定，可直接終止公開招租行為，重新進(jìn)行公開招租。

直接出租

經(jīng)公開招租只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：

1、由上級(jí)直管企業(yè)業(yè)務(wù)分管部門負(fù)責(zé)人以及公司負(fù)責(zé)人參與協(xié)議談判，經(jīng)集團(tuán)審定后，可以不低于招租底價(jià)采用直接出租方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無異議方可實(shí)施經(jīng)集團(tuán)審定后，可以不低于招租底價(jià)采用直接出租方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無異議方可實(shí)施。

2、可直接終止公開招租行為，重新進(jìn)行公開招租。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

聯(lián)系人

陳工、張工、林工

聯(lián)系方式

0755-22964237/22215284/13249718650/18520448834/13570893761

郵箱地址

wangyicfy@163.com

網(wǎng)址

深圳陽光租賃平臺(tái)：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

http://new.sztc.com/

監(jiān)督電話

0755-29649296

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號(hào)》文及按照《深寶國資委【2023】24號(hào)》規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。