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項目名稱

深圳書城中心城北區二層N203號鋪公開招租

招租人

深圳出版集團有限公司

公告

時間

起始日期

2023年4月26日

截止日期

2023年5月12日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市福田區福中一路2014號

物業產權狀況

有產權證明

出租資產面積

385.5㎡

招租底價

人民幣325.40元/㎡/月，與同期凈銷售額12%兩者取其高繳納租金（提成比例固定，競價只比較底價）

租金的遞增

每年月租金遞增4%

物業管理費

42.00元/㎡（含中央空調費，不含裝修垃圾清運費及餐飲垃圾清運費等）（按建筑面積計?。?/p>

空調費

無

其他費用

無

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年（含裝修期）

免租期

在收到《公開招租結果確認書》后，承租人確因裝修周期較長等需免租期的，由承租人提出書面申請，出租方審批。

經營業態限定

餐飲類

出租資產用途

商業

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

毛坯

是否列入城市更新改造范圍

否

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許

是否涉及

優先承租權

否

租賃保證金

①按照成交后合同到期租金的3個月收取租賃保證金；

②首期租金按照成交后首年1個月租金收取；

③物業管理費保證金48,573.00元；

④首期物業管理費16,191.00元；

⑤水電費預付金50,000.00元；

⑥營運保證金10,000.00元。

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

房屋改造費用須由承租方自行承擔。

乙方承諾在裝修投入(不含可移動設備及裝修物件)不低于3500元/平方米(實用面積)，若甲方要求提供相關證明文件，乙方應予以配合。

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人為在中國大陸境內（不含港澳臺地區）依法注冊的具有獨立法人資格的公司或其分支機構，且未納入經營異常名錄或失信被執行人名單。

2、競價人承諾無違反誠實信用等不良記錄，沒有受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態，如有以上情形經查實招租人有拒絕其競租的權利。

3、競價人在深圳至少有2家以上連鎖直營店。

4、競價人營業范圍須符合經營業態限定要求。

5、競價人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況，如發現競價人存在欠租或不服從安全生產管理等情況，招租人有權拒絕其競價的權利。

需要提供的證明材料

1、提供營業執照復印件及工商查詢信息（工商查詢信息參考地址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）打印件等證明材料；

2、提供在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）經營異常名錄、行政處罰、嚴重違法失信的查詢截圖，并提供中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）的失信被執行人查詢截圖；

3、提供競價人應具備的資格條件第2、5條要求的承諾函；

4、提供競價人應具備的資格條件第3、4條要求的證明材料。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

二、項目報名

1、網上報名

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實后發出招租文件。

2、現場報名

1）攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構工作人員；

2）填寫報名登記表；

3）待工作人員核實后發出招租文件。

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司

開戶銀行：平安銀行深圳江蘇大廈支行

開戶賬號：11002982389701

提示：該處銀行賬戶僅為交易服務費收款賬戶。

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額

人民幣376,326.00元

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司

開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號：812 0034 8888 001 0009

聯行號：3135 8401 1038

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競價保證金收款賬戶；

2、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽關租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的交易附言）；

3、如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com/

詳見《報名及提交資格審查資料流程》

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章

競價有效期

120天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣 1 元的整數倍。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

聯系人

李經理、舒經理

聯系方式

13554837355、18520448834

郵箱

lyq891226@163.com

收款單位

深圳交易咨詢集團有限公司

開戶銀行

平安銀行深圳江蘇大廈支行

開戶賬號

11002982389701

提醒

請競價人繳納競價保證金時務必注明項目編號，如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

網址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

監督電話

0755-29649296

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。