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項目名稱

深圳市福田區麗資加油站及配套辦公用房公開招租

招租人

深圳巴士集團股份有限公司

公告

時間

起始日期

2023年5月7日

截止日期

2023年5月19日

出租資產

基本情況

出租資產位置

廣東省深圳市福田區香梅北路2019號

出租資產面積

具體租賃物明細如下：

加油站實際占地面積：635.71㎡；

加油站實際建筑面積：282.26㎡；

配套辦公樓基底面積：423.36㎡；

配套辦公樓建筑面積：907.48㎡；

汽油罐：4個25m3；

柴油罐：1個25m3。

招租底價

人民幣800萬元/年（含稅）

租金的遞增

合同期內，租金每3年在上一年的基礎上遞增3%

出租期限

10年（租賃期自2023年7月1日至2033年6月30日）

免租期

無

物業管理費

無

水費、電費、空調費及其他相關費用

承租人自行繳納

租金支付方式

承租人自合同簽訂之日起10個工作日內支付首年整年租金，之后于每年7月1日支付下一年度12個月的租金，逾期10個工作日未支付的，招租人有權解除合同。

經營業態限定

加油站

出租資產用途

加油站

出租資產現狀

在租

出租物業

裝修情況

簡裝

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許，費用由承租人自行承擔

是否涉及優先承租權

否

租賃保證金

租賃保證金為等額的首年整年租金

履約條件

1、麗資加油站與原外方合作方（大光投資有限公司）的合作期限于2023年6月9日屆滿，可能涉及與原外方合作方交接清退相關事宜。

2、競租人應知悉本租賃資產上存在原外方合作方并自行與原外方合作方進行清場工作。

3、承租人須在合同簽訂后10個工作日內交納租賃保證金。租賃保證金為等額的首年整年租金，以保障合同正常履行，采用現金匯款形式，在雙方合同到期且無任何關聯糾紛后全額無息退還。

4、其余詳見招租文件/第二章/競租人的履約條件

競租人

資格要求

競租人應具備的資格條件

1、競租人須為在中華人民共和國境內（港、澳、臺地區除外）依法注冊的獨立法人單位或其下屬的分支機構；如競租人為分支機構，須具有其上級單位針對參與本項目專項唯一的競租授權書，授權書至少應包含項目名稱、授權期限、授權單位公章、競租人公章等；

2、競租人或其分支機構須在項目所在地具有至少1家在營業零售加油站業績；如競租人為分支機構，可提供其總公司或其總公司的其他分支機構的項目所在地的在營業零售加油站業績；

3、競租人在近三年內（以招租公告截止日往前推算），在國家企業信用信息公示系統（網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息；

4、單位負責人（含法定代表人）為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加競租。

需要提供的證明材料

需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、提供營業執照或其他主體資格證書、工商信息查詢單或工商部門相關證明文件，如為分支機構的，還需提供針對參與本項目專項唯一的競租授權書；

2.1 提供在營業零售加油站產權證明或租賃合同，及其經營單位的營業執照及工商登記信息；如競租人為分支機構，除提供上述業績證明材料外，還需提供管理關系證明等相關證明材料；

2.2 提供同一加油站有效的《危險化學品經營許可證》、《成品油零售經營批準證書》等相關零售資質證明材料；

3、提供“競租人應具備的資格條件”中第3點要求的截圖等證明材料；

4、提供競租人股東構成表，格式自擬，并提供國家企業信用信息公示系統(www.gsxt.gov.cn)中股東信息的相關備案情況打印件或工商部門相關的證明文件；

5、提供招租文件/第六章/第一部分要求的相關文件。

是否允許聯

合體競租

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

現場公開競租

競租人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00前（北京時間）

報名方式

一、網上注冊：

競租人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競租人完成注冊信息后即可登錄報名。

二、項目報名：

1、網上報名

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實后發出招租文件。

2、現場報名

1）攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構工作人員；

2）填寫報名登記表；

3）待工作人員核實后發出招租文件。

資格審查須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前

資格審查文件

遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com

競租人應具備的資格條件

詳見招租公告/競租人資格要求。

競租人需提交的資格審查文件

格式詳見招租文件第六章第一部分。

競租文件有效期

120天

競租保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00（以到賬時間為準）

金額

人民幣100萬元（保證金無息退還）

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司

開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號：812 0034 8888 001 0009

聯行號：3135 8401 1038

1、該處銀行賬戶僅為競租保證金收款賬戶；

2、請競租人繳納競租保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的交易附言）；

3、如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競租人自行承擔。

現場競租須知

競租開始時間

詳見《競租邀請書》

競租開始地點

詳見《競租邀請書》

參與競租的

條件

1、獲取招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競租保證金；

2、收到交易機構發出的《競租邀請書》；

3、準時履行簽到程序，參加現場公開競租（以現場簽到時間為準）。

參與現場競租須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競租者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

聯系人

陳楓陽、林佳瑜、江偉琦

聯系方式

0755-22964237、13249718650、18520448834、0755-22937711、18926527132

郵箱地址

wangyicfy@163.com

網址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委〔2020〕132號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。請競租人務必自行實地踏勘和充分了解招租房屋之現狀及產權狀況；競租人一旦參加競租，即表明已了解和認可所招租房屋現狀、品質、權屬情況及其他瑕疵。成交通知書發出后，表示本次招租行為已經完成，承租人不得以后續合同產生糾紛或未能正常履行為由向交易機構提出異議，或提請退回交易費用。