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項(xiàng)目名稱

深圳市福永物業(yè)發(fā)展有限公司福潤(rùn)大廈二層公開(kāi)招租

招租人

深圳市福永物業(yè)發(fā)展有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2023年5月12日

截止日期

2023年5月25日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市寶安區(qū)福永街道政豐北路2號(hào)

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

無(wú)產(chǎn)權(quán)證明

出租資產(chǎn)面積

626.61㎡

招租底價(jià)

36.5元/㎡（每月）

租金的遞增

從簽訂合同后，每年在上年租金基礎(chǔ)上每年遞增3%

物業(yè)管理費(fèi)

8.88元/㎡（每月）

空調(diào)費(fèi)

/

水電費(fèi)

按實(shí)際用量自行繳納

其他費(fèi)用

/

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年（包含免租期）

免租期

3個(gè)月

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定

辦公、商業(yè)。承租方不能經(jīng)營(yíng)公寓、酒店、KTV、餐飲、沐足及危化行業(yè)。物業(yè)公司及地產(chǎn)公司禁止參與競(jìng)拍。

出租資產(chǎn)用途

辦公

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

簡(jiǎn)裝

是否列入城市更新改造范圍

否

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

是

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

租賃保證金為最后一年三個(gè)月租金金額

水電保證金

最后一年一個(gè)月租金金額

裝修保證金

無(wú)

履約條件

詳見(jiàn)第二章招租人需求

其他

1.發(fā)生下列情形之一的，招租人有權(quán)利解除或者變更本合同，且不賠償承租人損失：政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋的；城市更新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、重大項(xiàng)目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無(wú)法履行的。

2. 在租賃過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告招租人，提請(qǐng)招租人進(jìn)行隱患整治，承租人應(yīng)無(wú)條件配合安全隱患整治工作，自行承擔(dān)整治期間內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失，并不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全排查、檢測(cè)和整治等行為，如承租人在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租人承擔(dān)；對(duì)于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的，招租人可提前終止租賃合同，且不賠償承租人損失。

3．承擔(dān)租賃期內(nèi)每月的物業(yè)管理費(fèi)及因租賃所產(chǎn)生的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)清場(chǎng)，以及接受本公司安全生產(chǎn)監(jiān)督。

競(jìng)價(jià)人資格

要求

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1.①競(jìng)價(jià)人為在中國(guó)大陸境內(nèi)（港、澳、臺(tái)地區(qū)除外）依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷，未納入經(jīng)營(yíng)異常名錄或失信被執(zhí)行人名單。②競(jìng)價(jià)人為具有完全民事責(zé)任自然人，未納入失信被執(zhí)行人名單。（①②滿足其一即可）

2.競(jìng)價(jià)人承諾無(wú)違反誠(chéng)實(shí)信用等不良記錄，競(jìng)價(jià)人沒(méi)有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，如有以上情形經(jīng)查實(shí)招租人有拒絕其競(jìng)價(jià)的權(quán)利。

3.競(jìng)價(jià)人須承諾不得從事：①國(guó)家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的行業(yè)；②污染、噪音等不符環(huán)境保護(hù)要求的行業(yè)；③消防、環(huán)境衛(wèi)生等不符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)；④三無(wú)、高危、粉塵、易燃易爆、環(huán)境污染、制衣、電池、電鍍等對(duì)環(huán)境安全有影響的行業(yè)。承租人承租物業(yè)后必須是用于自己生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用，杜絕分租或轉(zhuǎn)租。（競(jìng)價(jià)人須提供相關(guān)承諾函并加蓋公章）

4.競(jìng)價(jià)人須承諾一旦承租本物業(yè)后不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如競(jìng)價(jià)人承租后有以上行為，招租人可馬上沒(méi)收其租賃保證金，并解除租賃合同。

5. 競(jìng)價(jià)人須承諾具有良好的履約能力，無(wú)違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等），如發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)人存在欠租或不服從安全生產(chǎn)管理等現(xiàn)象，招租方有權(quán)利拒絕其參與競(jìng)價(jià)。（競(jìng)價(jià)人提供承諾函并加蓋公章）

6.競(jìng)價(jià)人須承諾未經(jīng)招租人書面同意，承租人在6個(gè)月內(nèi)不得進(jìn)行股權(quán)變更或經(jīng)營(yíng)范圍變更，如違反上述情況，招租人有權(quán)沒(méi)收租賃保證金，并解除合同。

需要提供的證明材料

競(jìng)價(jià)人為企業(yè)需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、國(guó)家企業(yè)信用信息公示查詢單打印件（須體現(xiàn)經(jīng)營(yíng)異常名錄信息）或相關(guān)證明材料，均需加蓋公章；

（查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

2、企業(yè)提供失信被執(zhí)行人名單打印件并加蓋公章；

（查詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/）

3、企業(yè)提供“競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件”中第2.3.4.5.6條款的相關(guān)承諾書并加蓋公章

競(jìng)價(jià)人為自然人需提供的證明材料（均須按手印）：

1、 個(gè)人身份證復(fù)印件、失信被執(zhí)行人查詢截圖；

（查詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/）

提供上述無(wú)違反第2、3、4、5、6所列明情況的承諾函。

是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00（北京時(shí)間）

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊(cè)：

競(jìng)價(jià)人報(bào)名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略）。

二、項(xiàng)目報(bào)名：

1、網(wǎng)上報(bào)名

1）填寫報(bào)名申請(qǐng)表（申請(qǐng)表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

1）攜帶報(bào)名所需資料前往現(xiàn)場(chǎng)，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員；

2）填寫報(bào)名登記表；

3）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

開(kāi)戶銀行：平安銀行深圳江蘇大廈支行

開(kāi)戶賬號(hào)：11002982389701

提示：該處銀行賬戶僅為交易服務(wù)費(fèi)收款賬戶。

競(jìng)價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額

49815.5元（保證金無(wú)息退還）

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

開(kāi)戶銀行：廣州銀行深圳南山支行

開(kāi)戶賬號(hào)：812 0034 8888 001 0009

聯(lián)行號(hào)：3135 8401 1038

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競(jìng)價(jià)保證金收款賬戶；

2、請(qǐng)競(jìng)價(jià)人繳納競(jìng)價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明附言碼，如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時(shí)間

公告截止日17:00前（北京時(shí)間）

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/

詳見(jiàn)《報(bào)名及提交資格審查資料流程》

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

詳見(jiàn)招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人需提交的

資格審查材料

格式詳見(jiàn)招租文件第五章及《報(bào)名及提交資格審查資料流程》

競(jìng)價(jià)有效期

120天

競(jìng)價(jià)須知

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

競(jìng)價(jià)開(kāi)始地點(diǎn)

詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

參與競(jìng)價(jià)的條件

1、 購(gòu)買招租文件，通過(guò)報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金；

2、 收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》；

3、 準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開(kāi)競(jìng)價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競(jìng)價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

聯(lián)系人

曾倩茵、舒龍

聯(lián)系方式

13723470469或0755-83500925或22913601

郵箱

396329384@qq.com

網(wǎng)址

深圳陽(yáng)光租賃平臺(tái)：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

http://new.sztc.com/

特別說(shuō)明

本次公開(kāi)招租的行為是參照《深國(guó)資委【2020】132號(hào)》文及按照《深寶國(guó)資委【2020】99號(hào)》規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。