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項目名稱

寶安區西鄉街道廣深公路邊西鄉路口77號1樓南面、2樓、員工宿舍平房和南面室外空地公開招租

招租人

深圳市新安實業有限公司

公告

時間

起始日期

2023年5月15日

截止日期

2023年5月26日

出租資產基本情況

出租資產位置

寶安區西鄉街道廣深公路邊西鄉路口77號

物業產權狀況

無產權證明

出租資產面積

總計1808㎡：

1樓南面242㎡；

2樓1023㎡；

員工宿舍平房55㎡；

南面室外空地488㎡

招租底價

南面1樓、2樓：32.4元/月/㎡；

宿舍平房：24.3元/月/㎡；

室外空地：12.15元/月/㎡

租金的遞增

每年遞增5%

物業管理費

承租方自行管理

空調費

無

水電費

水費、電費按深圳市新安實業有限公司物業管理收費標準收取。

其他費用

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年

免租期

2個月免租期

經營業態限定

不得改變物業用途，禁止電鍍作業、粉塵作業及危化品的生產、貯存及運輸。物業自用，禁止轉讓、分租、轉租。

出租資產用途

辦公

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

簡裝

是否列入城市更新改造范圍

是

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許（審批）。需獨自負擔裝修費用，并應按照相關部門要求辦理二次裝修的申報驗收手續。

是否涉及

優先承租權

否

租賃保證金

首年3個月租金金額

用電保證金

300元/KVA

裝修保證金

無

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

1.該處物業已列入城市更新范圍，意向承租人無條件配合區域的升級改造或城市更新工作，造成的所有損失與我司無關；

2、由于區域的升級改造或城市更新工作項目推進的進度提前終止合同，收回物業，承租人應無條件搬遷，所產生的損失出租方不再作出賠償；

3.承租方已全面知曉物業現狀，自行向相關部門了解能否用于辦理自身所需的各項證照，并根據實際使用方式決定是否參與競標，不得以物業現狀、未取得產權證明、無法辦理有關業務等為由提前終止合同或者要求我司賠償。

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人為在中國大陸境內（港、澳、臺地區除外）依法注冊的具有獨立法人資格的企業，注冊年限不少于3年，營業執照未被吊銷或注銷； 

2、競價人未在中國執行信息公開網（網址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）被列入失信被執行人名單；

3、競價人須承諾無違反誠實信用等不良記錄，沒有受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態，經查實如有以上情形，招租人有拒絕其競價的權利。

4、競價人須承諾不得從事：①國家明令禁止生產、經營的行業；②污染、噪音等不符環境保護要求的行業；③消防、環境衛生等不符合國家規定標準的行業；④三無、高危、粉塵、易燃易爆、環境污染、制衣、電池、電鍍等對環境安全有影響的行業；⑤必須是企業用于自己生產經營使用，杜絕分租或轉租。

5、競價人須承諾一旦承租本物業后不得進行轉租、分租，如競價人承租后有以上行為，招租人可馬上沒收其租賃保證金，并解除租賃合同；

6、競價人須承諾無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產管理等）；如招租方發現其存在以上情形，有權拒絕其競價的權利；

需要提供的證明材料

競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營業執照復印件、工商查詢信息打印件（參考網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供失信被執行人名單查詢截圖（網址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；

3、提供國家企業信用信息公示系統中：①行政處罰信息、②經營異常名錄信息、③嚴重違法失信企業名單信息的查詢截圖（網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

4、提供競價人應具備的資格條件第4-6條的承諾；

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

1、網上報名

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實后發出招租文件。

2、現場報名

1）攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構工作人員；

2）填寫報名登記表；

3）待工作人員核實后發出招租文件。

報名所需資料

1、營業執照復印件

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權委托書

4、法定代表人及被授權人身份證復印件

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司

開戶銀行：平安銀行深圳江蘇大廈支行

開戶賬號：11002982389701

提示：該處銀行賬戶僅為交易服務費收款賬戶。

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額

人民幣9萬元

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司

開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號：812 0034 8888 001 0009

聯行號：3135 8401 1038

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競價保證金收款賬戶；

2、請競價人繳納競價保證金時務必注明項目編號，如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com/

詳見《報名及提交資格審查資料流程》

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》

競價有效期

120天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣0.5元的整數倍。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

聯系人

李工、舒工

聯系方式

13554837355、18165729017

郵箱

liyongqi@sztc.com

網址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資委【2023】24號》規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。