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項目名稱

深圳市光明區公明街道上村社區蓮湖工業區B棟廠房物業公開招租

招租人

深圳市嘉康食品有限公司

公告

時間

起始日期

2023年5月16 日

截止日期

2023年5月29 日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市光明區公明街道上村社區蓮湖工業區物業

物業產權狀況

有《房屋所有權證》

出租資產面積

招租總面積：1890㎡

招租底價

26元/平方米/月

租金的遞增

月租金自租賃合同簽訂之日起，每滿12個月遞增3%。

物業管理費

由承租人承擔

空調費

由承租人承擔

水電費

按實際用量自行繳納

其他費用

如有其他費用由承租人承擔

租金支付方式

一月一付，每月10日前

出租期限

租賃期限從簽訂合同之日起至2028年2月14日止。

免租期

2個月

經營業態限定

廠房

出租資產用途

廠房

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

簡裝

是否列入城市更新改造范圍

否

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許（承租人進行二次裝修前必須報出租方書面同意，且裝修費等所有費用均由承租人承擔）

是否涉及

優先承租權

否

租賃保證金

租賃押金（按最后1年2個月租金金額）； 

用電保證金

無

裝修保證金

無

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

安全生產押金（按最后1年2個月租金金額）。

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、在中華人民共和國境內注冊的具有獨立承擔民事責任的法人，并取得合法營業執照（或其他合法證件），注冊并持續經營六年以上；注冊資金不低于3000萬，實繳注冊資金不少于500萬元的企業。

2、不允許聯合承租。

3、必須信譽良好，無欠租欠薪記錄；消防安全的投入和管理良好；企業必須制定有企業安全管理制度和安全生產管理組織架構；生產和經營超過三年以上；證照齊全。如生產經營涉及特殊行業或須特批的行業，須向出租方書面申請經出租方同意后再向政府有關部門申請辦理齊全證照，不得擅自和非法經營。

4、生產和經營必須是：①嚴禁《深圳市產業結構調整優化和產業導向目錄（2016年修訂）》規定的B、C類行業和深圳市人民政府令第308號《深圳市生產經營單位安全生產主體責任規定》規定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危險物品、粉塵作業、危險化學品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等高危行業進入物業；②非污染、噪音等不符合環境保護要求的；③非國家明令禁止生產和經營的；④消防、環境衛生等符合國家規定標準的；⑤符合相關安全生產法律法規和標準的；⑥非餐飲、汽車生產或維修等影響環境的行業；⑦非經營網吧、KTV、洗腳按摩等娛樂性人員密集場所的行業；⑧非其它低端行業（如傳統原材料生產，工業初級加工品制造行業等經招租人審核意見為準）。

需要提供的證明材料

競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營業執照復印件、工商查詢信息打印件（參考網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），提供國家工商總局網站發布的企業信用信息公示及驗資報告；

2、提供失信被執行人名單查詢截圖（網址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；

3、提供國家企業信用信息公示系統中：①行政處罰信息、②經營異常名錄信息、③嚴重違法失信企業名單信息的查詢截圖（網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

4、提供競價人應具備的資格條件第2-4條的承諾函；

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

1、網上報名

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實后發出招租文件。

2、現場報名

1）攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構工作人員；

2）填寫報名登記表；

3）待工作人員核實后發出招租文件。

報名所需資料

1、營業執照復印件

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權委托書

4、法定代表人及被授權人身份證復印件

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司

開戶銀行：平安銀行深圳江蘇大廈支行

開戶賬號：11002982389701

提示：該處銀行賬戶僅為交易服務費收款賬戶。

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額

人民幣9萬元

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司

開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號：812 0034 8888 001 0009

聯行號：3135 8401 1038

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競價保證金收款賬戶；

2、請競價人繳納競價保證金時務必注明項目編號，如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com/

詳見《報名及提交資格審查資料流程》

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》

競價有效期

120天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣0.5元的整數倍。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

聯系人

李工、舒工

聯系方式

13554837355、13620977692

郵箱

liyongqi@sztc.com

網址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資委【2023】24號》規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。