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項目名稱

深圳市人才安居集團有限公司光明明匯府配套商業公開招租

招租人

深圳市房屋租賃運營管理有限公司

公告

時間

起始日期

2023年5月16日

截止日期

2023年5月29日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市光明區馬田街道合水口社區，富利路與振興路交匯處東北側

出租資產面積

7159.62㎡（合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準）

招租底價

人民幣60元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第二年起，月租金在上年度基礎上每年遞增3%。

物業管理費

物管費暫未確定，具體金額以物業公司實際收取為準

其他費用

水電費用按實際用量自行繳納，商業專用變壓器基礎電費按照供電部門的收費標準支付(預計35200元，具體金額以供電部門收費為準)

租金支付方式

一月一付。承租人應于每個日歷月的首20日（首個計租月應于起租日當天支付）當月的租金。

出租期限

5年

免租期

4個月（首年3個月，第2年1個月）

經營業態限定

商業

出租資產用途

商業

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

毛坯

是否允許承租人對

物業進行二次裝修

是

是否涉及優先承租權

否

租賃保證金

首年月租金的三倍

履約條件

詳見第二章 招租人需求

其他

招租底價不包括承租人額外向物業管理單位繳納的物業管理費、商業專用變壓器基礎電申費以及水電費等。

競價人

資格要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人為在中華人民共和國境內（港澳臺地區除外）依法注冊且具有獨立法人資格的單位或其他組織，或競價人為具備完全民事行為能力的自然人；

2、競價人在中國執行信息公開網（網址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被執行人名單；

3、截至招租公告發布之日止，競價人須具有從事與經營業態限定相關項目的經營期限不少于1年，經營管理大于或等于招租商業物業面積的單個商業項目證明資料（以近5年內簽訂或仍在有效期內的合同為準，自有物業的以房屋產權證明為準，同時提供在該房屋注冊辦理的營業執照以及場地照片）；

4、競價人需承諾一旦中選后不得擅自變更承租用途，招租人在租賃合同簽訂前發現競價人變更承租用途的，招租人直接取消中選資格及相應的承租資格；招租人在租賃合同簽訂后發現競價人變更承租用途的，招租人有權解除簽訂的租賃合同。

需提供的證明材料

一、企業或其他組織需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、營業執照或其他主體資格證書復印件（原件備查）、工商信息查詢單（參考網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或相關證明文件打印件；

2、法定代表人證明書、法定代表人授權委托書（如有被授權人）、相關人員身份證復印件；

3、提供“競價人應具備的資格條件”中第2點的證明材料；

4.1 如為自有物業，提供產權證明、使用該場地注冊辦理的營業執照或其他主體資格證書以及場地照片，且營業執照地址須與自有物業地址一致；

4.2 如為租賃物業，提供租賃合同等證明材料，須體現租賃期限，簽訂日期，租賃用途，雙方簽字蓋章頁等；

5、提供對本物業的承租物業用途說明（限競價人營業執照或工商信息或相關證明文件許可范圍內）；

6、提供“競價人應具備的資格條件”中第4點的承諾。

二、自然人需提供的證明材料（均加蓋手印）：

1、第二代居民身份證（原件備查），若授權他人辦理須經過公證處公證的授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件；

2、提供“競價人應具備的資格條件”中第2點的證明材料；

3.1 如為自有物業，提供產權證明、使用該場地注冊辦理的營業執照或其他主體資格證書以及場地照片，且營業執照地址須與自有物業地址一致；

3.2 如為租賃物業，提供租賃合同等證明材料，須體現租賃期限，簽訂日期，租賃用途，雙方簽字蓋章頁等；

4、提供對本物業的擬經營業態的方案（包括但不限于承租用途，品牌介紹，投資預算，經營團隊等，格式自擬）；

4、提供“競價人應具備的資格條件”中第4點的承諾。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

本項目不得整體轉租，可以合理分租，但不得違反相關法律法規以及當地相關政府部門的管理要求，分租信息需經房屋租賃公司審批并備案。

招租方式

現場公開競價（一次性報價）

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后即可登錄報名。

二、項目報名：

1、網上報名

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實后發出招租文件。

2、現場報名

1）攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構工作人員；

2）填寫報名登記表；

3）待工作人員核實后發出招租文件。

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額

人民幣65萬元

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司

開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號：812 0034 8888 001 0009

聯行號：3135 8401 1038

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競價保證金收款賬戶；

2、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的交易附言）；

3、如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

資格審查

須知

資格審查資料遞交

截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com

競價人應具備的資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的資格審查材料

格式詳見招租文件第五章

競價有效期

120天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的

條件

1、購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

聯系人

陳工、張工、曾工

聯系方式

0755-22964237/83500925/18520448834/13570893761/13723470469

郵箱地址

396329384@qq.com

網址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com

深圳交易咨詢集團有限公司官網：

http://new.sztc.com/

招租方聯系人

劉先生 0755-83080369

本項目公開招租確定承租人相關程序

（公告期為10個工作日，延期周期為10個工作日）

處理方式

公告次數

2家及以上

合格報名者

1家合格報名者

無合格報名者

首次公告

公開競價

可報協議租賃

延期

二次公告

公開競價

可報協議租賃

可調整招租方案后重新招租

特別說明

一、本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規定的程序進行的。交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關；

二、交易機構通過自身網站及相關媒體發布的項目信息及競價的程序和方式并不構成其所對任何項目的任何交易建議。競價人應不依賴于已披露的項目信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否承租物業及承租物業后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，交易機構對此不承擔任何法律責任；

三、競價人如對交易機構網站披露的項目信息（包括但不限于資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應充分理解招租文件中的相關要求或與交易機構工作人員進行充分溝通，基于對招租文件項目信息和交易程序了解并認可的基礎上參與項目競價活動，最終以交易各方簽訂的合同的相關內容為準。