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項目名稱

大鏟灣輔建區(qū)04-01地塊場地公開招租

招租方

深圳市大鏟灣商業(yè)運營管理有限公司

公告

時間

起始日期

2023年6月8日

截止日期

2023年6月21日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

大鏟灣港區(qū)輔建區(qū)04-01地塊

出租資產(chǎn)面積

21635.34㎡

招租底價

17.85元/㎡/月（不含場地管理費0.50元/平方米月）

租金遞增幅度

無

場地管理費

場地管理費0.50元/㎡/月，該費用由承租方支付給深圳市大鏟灣智城物業(yè)服務(wù)有限公司

空調(diào)費

無

其他費用

無

租金支付方式

一月一付

出租期限

1年（租賃期限內(nèi)，若該場地開發(fā)建設(shè)，出租方有權(quán)提前解除合同并收回場地，且不承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的任何形式的賠償及補償責(zé)任，承租方需無條件配合）

免租期

無

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

用于碼頭配套集裝箱堆場及停車場

出租資產(chǎn)用途

對外交通用地

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

在租

出租物業(yè)裝修情況

現(xiàn)狀交付

是否允許承租方對物業(yè)進(jìn)行二次裝修

否

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

是

租賃保證金

成交價計算的3個月場地租金

履約條件

詳見第二章招租方需求

其他

若中選人放棄中選、因不可抗力不能履行合同、不按照招租文件要求提交履約保證金、或者被查實存在影響中選結(jié)果的違法行為等情形，出租方可以按照競價程序產(chǎn)生的排序名單從高到低依次確定下一位候選人為中選人，或也可終止此次招租或重新進(jìn)場公開招租。

競價人資格

要求

競價人應(yīng)具備的

資格條件

1、競價人須為深圳市依法注冊的獨立法人機(jī)構(gòu)，注冊資本金不少于500萬元（含），且公司注冊成立時間不少于10年（含）；

2、承租方須與項目所在地城市集裝箱碼頭有業(yè)務(wù)合作關(guān)系；

3、承租方有5年以上集裝箱堆場運營管理經(jīng)驗，且運營管理單個堆場的面積不低于2萬平方米；

4、承租方須與船公司有業(yè)務(wù)合作關(guān)系；

5、競價人須提供至少30名員工近六個月在競價人單位的社保繳納記錄；

6、競價人須承諾遵守國家法律、法規(guī)，近三年內(nèi)沒有違法經(jīng)營記錄、無較大安全責(zé)任事故，并提供信用中國（網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）相關(guān)未出現(xiàn)上述情況的查詢記錄；

7、競價人須承諾已知悉招租標(biāo)的所在地塊將開發(fā)建設(shè)，屆時將按出租方要求無條件返還場地；承諾不在租賃場地內(nèi)從事易燃易爆等危險品業(yè)務(wù)。

需提供的證明材料

需提供的證明材料（均加蓋公章原件備查）：

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)信用信息公示報告打印件等工商證明材料（企業(yè)信用信息公示報告查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供與項目所在地城市集裝箱碼頭有業(yè)務(wù)合作關(guān)系的合同等證明材料；

3、提供競價人應(yīng)具備的資格條件中第3條有關(guān)運營管理經(jīng)驗及面積等證明材料；

4、提供與船公司有業(yè)務(wù)合作關(guān)系證明材料；

5、提供競價人應(yīng)具備的資格條件第5點要求的證明材料；

6、提供競價人應(yīng)具備的資格條件中第6條相關(guān)承諾及證明材料；

7、提供競價人應(yīng)具備的資格條件中第7條相關(guān)承諾函。

是否允許聯(lián)合體競價

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00前

報名方式

一、網(wǎng)上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

二、項目報名

1、網(wǎng)上報名

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場報名

1）攜帶報名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員；

2）填寫報名登記表；

3）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

資格審查

須知

資格審查截止時間

公告截止日17:00前

資格審查文件遞交地點

遞交網(wǎng)址:https://rent.szexgrp.com/

競價人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章

競價文件有效期

90天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準(zhǔn)）

金額（人民幣   元）

人民幣39萬元（保證金無息退還）

繳納信息

提示：

請競價人繳納競價保證金時務(wù)必于轉(zhuǎn)賬時備注在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側(cè)“我參與的項目”/進(jìn)入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的交易附言）；

如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯誤而導(dǎo)致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競價人自行承擔(dān)。

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、購買招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；

2、收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》；

3、準(zhǔn)時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準(zhǔn)）；

4、授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。

參與現(xiàn)場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣0.1元的整數(shù)倍

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

聯(lián)系人

陳工、林工、江工

聯(lián)系方式

0755-22964237/18520448834/13249718650/18926527132

郵箱地址

wangyicfy@163.com

網(wǎng)址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租方在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租方保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租方與原競價人的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。