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項(xiàng)目名稱(chēng)

江蘇大廈A座13樓1301-1320公開(kāi)招租

招租人

深圳交易咨詢(xún)集團(tuán)有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2023年6月19日

截止日期

2023年7月3日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市福田區(qū)益田路江蘇大廈

出租資產(chǎn)面積

1233.42㎡

招租底價(jià)

人民幣100元/㎡/月

租金的遞增

租金遞增幅度按從合同簽訂后，租金單價(jià)每2年在上年度基礎(chǔ)上遞增3%

物業(yè)管理費(fèi)

按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納

空調(diào)費(fèi)

按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納

水電費(fèi)

按實(shí)際用量自行繳納

其他費(fèi)用

按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納

租金支付方式

一月一付，每月5日前付清當(dāng)月租金。

出租期限

不少于1年、不超過(guò)3年。如承租方對(duì)承租資產(chǎn)有較大投入的，可適當(dāng)延長(zhǎng)租期，最長(zhǎng)不超過(guò)5年。

免租期

根據(jù)《深圳市國(guó)資委關(guān)于加強(qiáng)資源性資產(chǎn)租賃重大資源開(kāi)發(fā)監(jiān)管工作的通知》文件規(guī)定，企業(yè)資產(chǎn)租賃原則上不設(shè)免租期，確因裝修周期較長(zhǎng)等需設(shè)置免租期的，由承租人提出書(shū)面申請(qǐng)，且中選后最終須經(jīng)招租人審核為準(zhǔn)。

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定

僅作辦公用途

出租資產(chǎn)用途

綜合樓（辦公）

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修

情況

簡(jiǎn)裝

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

是（承租人對(duì)承租房屋裝修前需將裝修方案報(bào)消防及行業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)，須消防、行業(yè)主管部門(mén)及招租人審核同意后方可施工，涉及到與裝修有關(guān)的所有費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)）

是否存在優(yōu)先承租權(quán)

是

租賃保證金

首年2個(gè)月租金金額

履約條件

詳見(jiàn)招租文件第二章

其它

如意向承租方對(duì)本物業(yè)的面積、租期等內(nèi)容存在疑問(wèn)或意見(jiàn)，可與招租人進(jìn)行聯(lián)系和商議。

競(jìng)價(jià)人

資格要求

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備

的資格條件

1、競(jìng)價(jià)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（港、澳、臺(tái)地區(qū)除外）注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人資格的企業(yè)或其他組織；

2、競(jìng)價(jià)人在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢(xún)無(wú)不良信用信息記錄；

3、競(jìng)價(jià)人須承諾本物業(yè)不作為餐飲用途。如違反上述承諾，招租人有權(quán)拒絕其報(bào)名資格，如已簽訂合同，招租人有權(quán)解除合同并追究其對(duì)招租人造成的損失；

4、競(jìng)價(jià)人須完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘，充分了解并知悉物業(yè)的周?chē)h(huán)境、現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、面積及裝修情況等）、瑕疵等基本情況，由招租人開(kāi)具踏勘證明；

5、拖欠招租人租金的競(jìng)價(jià)人不允許參與本項(xiàng)目報(bào)名（由招租人進(jìn)行判定）。

需提供的

證明材料

1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他主體證書(shū)等證明材料，加蓋公章；

2、提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站“信用信息”查詢(xún)打印件或截圖，加蓋公章；

3、提供競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件第3條、第4條要求的承諾，加蓋公章；

4、提供招租人出具的《踏勘證明》，加蓋公章。

是否允許

聯(lián)合體競(jìng)價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00（北京時(shí)間）

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊(cè)：

競(jìng)價(jià)人報(bào)名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略）。

二、項(xiàng)目報(bào)名：

1、網(wǎng)上報(bào)名

1）填寫(xiě)報(bào)名申請(qǐng)表（申請(qǐng)表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

1）攜帶報(bào)名所需資料前往現(xiàn)場(chǎng)，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員；

2）填寫(xiě)報(bào)名登記表；

3）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

賬戶(hù)信息

收款單位：深圳交易咨詢(xún)集團(tuán)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：平安銀行深圳江蘇大廈支行

開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：11002982389701

提示：該處銀行賬戶(hù)僅為交易服務(wù)費(fèi)收款賬戶(hù)。

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

踏勘要求

要求競(jìng)價(jià)人在提交資格審查資料前必須到出租資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘并取得招租人踏勘聯(lián)系人出具的《踏勘證明》，資格審查資料中須提供《踏勘證明》掃描件，否則競(jìng)價(jià)人不具備參與競(jìng)價(jià)的資格。

踏勘所需資料

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、法定代表人證明書(shū)

3、法定代表人授權(quán)委托書(shū)

4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件

踏勘地址

深圳市福田區(qū)益田路江蘇大廈

踏勘聯(lián)系人

李松興

聯(lián)系方式

13602645779

競(jìng)價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額（人民幣 元）

人民幣222015.6元（保證金無(wú)息退還）

賬戶(hù)信息

收款單位：深圳交易咨詢(xún)集團(tuán)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：廣州銀行深圳南山支行

開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：812 0034 8888 001 0009

聯(lián)行號(hào)：3135 8401 1038

提示：

1、該處銀行賬戶(hù)僅為競(jìng)價(jià)保證金收款賬戶(hù)；

2、請(qǐng)競(jìng)價(jià)人繳納競(jìng)價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽(yáng)光租賃平臺(tái)系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽(yáng)光租賃平臺(tái)”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保障金”/選擇賬戶(hù)后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對(duì)應(yīng)的交易附言）；

3、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時(shí)間

公告截止日17:00（北京時(shí)間）

資格審查文件

遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件

詳見(jiàn)招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人需提交的資格審查材料

格式詳見(jiàn)招租文件第五章

競(jìng)價(jià)文件有效期

120天

競(jìng)價(jià)須知

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書(shū)》

競(jìng)價(jià)開(kāi)始地點(diǎn)

詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書(shū)》

參與競(jìng)價(jià)的

條件

1、購(gòu)買(mǎi)招租文件，赴出租資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘并取得招租人踏勘聯(lián)系人出具的《踏勘證明》，通過(guò)報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金；

2、收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書(shū)》；

3、準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開(kāi)競(jìng)價(jià)承諾書(shū)》。

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)須攜帶的資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)人如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書(shū)》）。

競(jìng)價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱(chēng)

深圳交易咨詢(xún)集團(tuán)有限公司

地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

聯(lián)系人

陳工、張工

聯(lián)系方式

0755-22964237/22215284/18520448834/13570893761

郵箱地址

wangyicfy@163.com

網(wǎng)址

深圳陽(yáng)光租賃平臺(tái)：

https://rent.szexgrp.com/

深圳市國(guó)際招標(biāo)有限公司

http://new.sztc.com/

特別說(shuō)明

本次公開(kāi)招租的行為是按照《深國(guó)資委【2020】132號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢(xún)集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。