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項目名稱

吉華工業(yè)區(qū)B、B2棟廠房及A5棟宿舍（不包括住宅部分）公開招租

招租人

深圳市城建科技園發(fā)展有限公司

公告

時間

起始日期

2023年6月21日

截止日期

2023年7月5日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市龍崗區(qū)吉華街道水徑八約二街吉華工業(yè)區(qū)

出租資產(chǎn)面積

12391.42㎡

招租底價

綜合租金單價27元/㎡/月（廠房部分），綜合租金單價僅作為價格評議部分適用，詳細(xì)租金詳見公告附件，競標(biāo)人綜合租金及單項租金，不得低于相關(guān)底價

注：報價須為1元整數(shù)倍

租金的遞增

租金單價自租賃合同約定免租裝修期滿之日起，每滿一年在上年度基礎(chǔ)上遞增 3%。

租金支付方式

按月支付，每月5號前支付當(dāng)月租金。

出租期限

5年（含裝修免租期）

免租期

4個月

物業(yè)管理費

1.5元/㎡/月

空調(diào)費

無

水電費等日常費用

按實際用量自行繳納

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

服裝研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、銷售相關(guān)行業(yè)

出租資產(chǎn)用途

廠房、宿舍

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

毛坯

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修

允許

履約保證金

人民幣100萬元（保證金無息退還）

租賃押金

租賃期內(nèi)最高月租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍作為租賃押金（押金無息退還）

水電氣押金

租賃期內(nèi)最高月租金標(biāo)準(zhǔn)的1倍作為租賃押金（押金無息退還）

開業(yè)保證金

0/50/100萬元，該保證金作為評審項，競標(biāo)人自行決定是否繳納（保證金無息退還）

其他要求

1.承租方須按吉華工業(yè)區(qū)設(shè)計方案對所承租物業(yè)外立面及門窗進行改造，并承諾此單項改造費用不低于100萬元/棟（宿舍除外）,租約到期后，無償交還出租方，出租方無須支付任何補償。

2. 本物業(yè)涉及城市更新，若合同期內(nèi)啟動城市更新，承租人無條件配合招租人90日內(nèi)撤出承租物業(yè)，將物業(yè)交還招租人，承租人須無條件接受經(jīng)營期限存在不足五年的可能性，就此引起的各項損失須提供書面證據(jù)，并由雙方協(xié)商解決。

3.承租方在簽署租賃合同后180個自然日之內(nèi)，須完成本物業(yè)外立面及屋頂裝修，并報招租人驗收通過。招租人驗收合格的，履約保證金無息退還給承租方。招租人驗收不合格的，有權(quán)沒收履約保證金或?qū)⒙募s保證金作為本物業(yè)補充裝修費用。

履約條件

詳見招租文件第二章

競標(biāo)人資格要求

競標(biāo)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競標(biāo)人僅限在中國大陸境內(nèi)（不包含港、澳、臺地區(qū)）依法注冊并合法運作的獨立法人資格的企業(yè)。

2、競標(biāo)人不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單。（須提供完整版國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)信用報告或者中國人民銀行征信中心的企業(yè)征信報告及中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢截圖并加蓋公章）；

3、行業(yè)類型要求：服裝研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、銷售相關(guān)行業(yè)。須提供在經(jīng)營的相關(guān)審批環(huán)保批文，并承諾開業(yè)前能取得相關(guān)審批環(huán)保批文。如未能提供相關(guān)文件，視為不符合條件。

需提供的證明

材料

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章。

2、須提供完整版國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)信用報告或者中國人民銀行征信中心的企業(yè)征信報告及中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢截圖并加蓋公章）。

3、從事服裝研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、銷售相關(guān)行業(yè)證明材料。

4、須提供在經(jīng)營物業(yè)相關(guān)審批環(huán)保批文及承諾開業(yè)前能取得相關(guān)審批環(huán)保批文的承諾函。

是否允許聯(lián)合體競標(biāo)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

租賃期間原則上不得轉(zhuǎn)租。

招租方式

現(xiàn)場公開競標(biāo)

競標(biāo)人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

一、網(wǎng)上注冊：

競標(biāo)人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競標(biāo)人完成注冊信息后提交審核，咨詢電話：0755-86664904

二、項目報名

1、網(wǎng)上報名

1）點擊以下鏈接，填寫報名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場報名

1）攜帶報名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機構(gòu)工作人員；

2）填寫報名登記表；

3）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

報名所需資料

1、營業(yè)執(zhí)照

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權(quán)委托書

4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

競標(biāo)人應(yīng)具備的資格條件

詳見招租公告/競標(biāo)人資格要求

競標(biāo)人需提交的資格審查材料

格式詳見招租文件第六章及《報名及提交資格審查資料流程》。

競標(biāo)文件

有效期

120天

競標(biāo)保證金

繳納截止時間

公告截止日17：00前（以到賬時間為準(zhǔn)）

金額（人民幣）

200萬元（保證金無息退還）

收款單位

深圳交易咨詢集團有限公司

開戶銀行

廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號

812 0034 8888 001 0009

聯(lián)行號

3135 8401 1038

特別說明

意向承租方需在公告期內(nèi)(以到賬時間為準(zhǔn))交納招租保證金人民幣200萬元至深圳交易咨詢集團有限公司保證金賬戶;意向承租方被確認(rèn)為承租方的，在支付交易服務(wù)費并向深圳交易咨詢集團有限公司出具《委托付款通知書》后3個工作日內(nèi)，承租方報名時交納至深圳交易咨詢集團有限公司結(jié)算賬戶的招租保證金自動轉(zhuǎn)為相關(guān)履約保證金及開業(yè)保證金。深圳交易咨詢集團有限公司將招租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金及開業(yè)保證金的部分轉(zhuǎn)至出租方指定的銀行賬戶，余額部分在簽訂租賃合同后，承租方憑出租方開具的履約保證金及開業(yè)保證金收據(jù)辦理退還手續(xù)，深圳交易咨詢集團有限公司在承租方辦理退還保證金手續(xù)次日起3個工作日內(nèi)原路退還剩余競標(biāo)保證金；未被確定為承租方的其他意向方憑深圳交易咨詢集團有限公司出具的保證金收款憑證辦理保證金退還手續(xù)，所交納的保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起5個工作日內(nèi)原額返還。

競標(biāo)須知

競標(biāo)開始時間

詳見《競標(biāo)邀請書》

競標(biāo)開始地點

詳見《競標(biāo)邀請書》

參與競標(biāo)的

條件

1、通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競標(biāo)保證金；

2、收到交易機構(gòu)發(fā)出的《競標(biāo)邀請書》；

3、準(zhǔn)時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競標(biāo)（以現(xiàn)場簽到時間為準(zhǔn)）；

4、授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競標(biāo)承諾書》。

參與現(xiàn)場競標(biāo)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競標(biāo)人如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

交易機構(gòu)

信息

交易機構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

聯(lián)系人

曾倩茵、林佳瑜、舒龍

聯(lián)系方式

13723470469/ 13249718650/0755-22913601/ 18165729017

郵箱地址

396329384@qq.com

網(wǎng)址

陽光租賃平臺

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規(guī)定的程序進行的。招租交易機構(gòu)（深圳交易咨詢集團有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)。