項目編號 | JC002300993 |
項目名稱 | 吉華工業區C、C2棟廠房公開招租 |
招租人 | 深圳市城建科技園發展有限公司 |
公告 時間 | 起始日期 | 2023年6月21日 |
截止日期 | 2023年7月5日 |
出租資產基本情況 | 出租資產位置 | 深圳市龍崗區吉華水徑街道八約二街吉華工業區 |
出租資產面積 | 9489.42㎡ |
招租底價 | 綜合租金單價27元/㎡/月 注：報價須為1元整數倍 |
租金的遞增 | 租金單價自租賃合同約定免租裝修期滿之日起，每滿一年在上年度基礎上遞增 3%。 |
租金支付方式 | 按月支付，每月5號前支付當月租金。 |
出租期限 | 5年（含裝修免租期） |
免租期 | 4個月 |
物業管理費 | 1.5元/㎡/月 |
空調費 | 無 |
水電費等日常費用 | 按實際用量自行繳納 |
經營業態限定 | 服裝研發、設計、生產、銷售相關行業 |
出租資產用途 | 廠房 |
出租資產現狀 | 空置 |
出租物業裝修情況 | 毛坯 |
是否涉及優先承租權 | 否 |
是否允許承租人對物業進行二次裝修 | 允許 |
履約保證金 | 人民幣100萬元（保證金無息退還） |
租賃押金 | 租賃期內最高月租金標準的2倍作為租賃押金（押金無息退還） |
水電氣押金 | 租賃期內最高月租金標準的1倍作為租賃押金（押金無息退還） |
開業保證金 | 0/50/100萬元，該保證金作為評審項，競標人自行決定是否繳納（保證金無息退還） |
其他要求 | 1.承租方須按吉華工業區設計方案對所承租物業外立面及門窗進行改造，并承諾此單項改造費用不低于100萬元/棟,租約到期后，無償交還出租方，出租方無須支付任何補償。 2. 本物業涉及城市更新，若合同期內啟動城市更新，承租人無條件配合招租人90日內撤出承租物業，將物業交還招租人，承租人須無條件接受經營期限存在不足五年的可能性，就此引起的各項損失須提供書面證據，并由雙方協商解決。 3.承租方在簽署租賃合同后180個自然日之內，須完成本物業外立面及屋頂裝修，并報招租人驗收通過。招租人驗收合格的，履約保證金無息退還給承租方。招租人驗收不合格的，有權沒收履約保證金或將履約保證金作為本物業補充裝修費用。 |
履約條件 | 詳見招租文件第二章 |
競標人資格要求 | 競標人應具備的 資格條件 | 1、競標人僅限在中國大陸境內（不包含港、澳、臺地區）依法注冊并合法運作的獨立法人資格的企業。 2、競標人不得有不良信用記錄或被納入失信被執行人名單。（須提供完整版國家企業信用信息公示系統信用報告或者中國人民銀行征信中心的企業征信報告及中國執行信息公開網查詢截圖并加蓋公章）； 3、行業類型要求：服裝研發、設計、生產、銷售相關行業。須提供在經營的相關審批環保批文，并承諾開業前能取得相關審批環保批文。如未能提供相關文件，視為不符合條件。 |
需提供的證明 材料 | 1、營業執照復印件加蓋公章。 2、須提供完整版國家企業信用信息公示系統信用報告或者中國人民銀行征信中心的企業征信報告及中國執行信息公開網查詢截圖并加蓋公章）。 3、從事服裝研發、設計、生產、銷售相關行業證明材料。 4、須提供在經營物業相關審批環保批文及承諾開業前能取得相關審批環保批文的承諾函。 |
是否允許聯合體競標 | 否 |
是否允許轉租、分租 | 租賃期間原則上不得轉租。 |
招租方式 | 現場公開競標 |
競標人 報名須知 | 報名截止時間 | 公告截止日17:00（北京時間） |
報名方式 | 一、網上注冊： 競標人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競標人完成注冊信息后提交審核，咨詢電話：0755-86664904 |
二、項目報名 1、網上報名 1）點擊以下鏈接，填寫報名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH； 2）待工作人員核實后發出招租文件。 2、現場報名 1）攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構工作人員； 2）填寫報名登記表； 3）待工作人員核實后發出招租文件。 |
報名所需資料 | 1、營業執照 2、法定代表人證明書 3、法定代表人授權委托書 4、法定代表人及被授權人身份證復印件 |
資格審查 須知 | 資格審查文件遞交截止時間 | 公告截止日17:00（北京時間） |
資格審查文件遞交地點 | 遞交網址: https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false |
競標人應具備的資格條件 | 詳見招租公告/競標人資格要求 |
競標人需提交的資格審查材料 | 格式詳見招租文件第六章及《報名及提交資格審查資料流程》。 |
競標文件 有效期 | 120天 |
競標保證金 | 繳納截止時間 | 公告截止日17：00前（以到賬時間為準） |
金額（人民幣） | 200萬元（保證金無息退還） |
收款單位 | 深圳交易咨詢集團有限公司 |
開戶銀行 | 廣州銀行深圳南山支行 |
開戶賬號 | 812 0034 8888 001 0009 |
聯行號 | 3135 8401 1038 |
特別說明 | 意向承租方需在公告期內(以到賬時間為準)交納招租保證金人民幣200萬元至深圳交易咨詢集團有限公司保證金賬戶;意向承租方被確認為承租方的，在支付交易服務費并向深圳交易咨詢集團有限公司出具《委托付款通知書》后3個工作日內，承租方報名時交納至深圳交易咨詢集團有限公司結算賬戶的招租保證金自動轉為相關履約保證金及開業保證金。深圳交易咨詢集團有限公司將招租保證金轉為履約保證金及開業保證金的部分轉至出租方指定的銀行賬戶，余額部分在簽訂租賃合同后，承租方憑出租方開具的履約保證金及開業保證金收據辦理退還手續，深圳交易咨詢集團有限公司在承租方辦理退還保證金手續次日起3個工作日內原路退還剩余競標保證金；未被確定為承租方的其他意向方憑深圳交易咨詢集團有限公司出具的保證金收款憑證辦理保證金退還手續，所交納的保證金在辦理退還保證金手續次日起5個工作日內原額返還。 |
競標須知 | 競標開始時間 | 詳見《競標邀請書》 |
競標開始地點 | 詳見《競標邀請書》 |
參與競標的 條件 | 1、通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競標保證金； 2、收到交易機構發出的《競標邀請書》； 3、準時履行簽到程序，參加現場公開競標（以現場簽到時間為準）； 4、授權代表現場簽署《公開競標承諾書》。 |
參與現場競標須攜帶資料 | 隨身攜帶被授權人身份證原件（競標人如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。 |
交易機構 信息 | 交易機構名稱 | 深圳交易咨詢集團有限公司 |
地址 | 深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619 |
聯系人 | 曾倩茵、林佳瑜、舒龍 |
聯系方式 | 13723470469/ 13249718650/0755-22913601/ 18165729017 |
郵箱地址 | 396329384@qq.com |
網址 | 陽光租賃平臺 https://rent.szexgrp.com/ 深圳交易咨詢集團有限公司 http://new.sztc.com/ |
特別說明 | 本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。 |
粵公網安備 44030402002862號
主辦：深圳市人民政府國有資產監督管理委員會
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