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項(xiàng)目名稱

深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地會務(wù)資源2023年公開招商

招商人

深圳灣科技發(fā)展有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2023年6月27日

截止日期

2023年7月10日

資產(chǎn)

基本情況

資產(chǎn)位置

深圳市南山區(qū)科園路1003號軟件產(chǎn)業(yè)基地5棟4、5樓

資產(chǎn)面積

2247.76㎡

其中：

440培訓(xùn)室：362.02㎡；

441圓桌會議室：362.02㎡；

442培訓(xùn)室：188.25㎡；

536VIP室：150.31㎡；

537報(bào)告廳：592.58㎡；

538報(bào)告廳：592.58㎡。

招商底價(jià)

人民幣219萬元/年

租金的遞增

無

物業(yè)管理費(fèi)

人民幣10元/㎡/月

水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用

按實(shí)際用量另行繳納，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見招商文件。

增容費(fèi)

如需用電增容，承租方自行承擔(dān)用電增容的費(fèi)用，增容費(fèi)為1200元/KVA(KW)

租金支付方式

一月一付。租金采用“先付后用、按月支付”的方式，承租人應(yīng)于每個(gè)公歷月的第五日或之前向招租人支付當(dāng)月的租金。

經(jīng)營期限

5年

免租金期

無

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

會議室

資產(chǎn)用途

會議室

資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

裝修情況

精裝修

是否允許運(yùn)營方對物業(yè)進(jìn)行二次裝修

是

是否涉及優(yōu)先運(yùn)營權(quán)

否

租賃保證金

最后一個(gè)協(xié)議年整月租金的2倍

履約條件

詳見招商文件/第二章/履約條件

其他

運(yùn)營商針對園區(qū)企業(yè)給予至少7折優(yōu)惠，并預(yù)留60個(gè)場次/年為招租人自用。

競標(biāo)人

資格要求

競標(biāo)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺地區(qū)）注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人資格的企業(yè)；

2、競標(biāo)人須具有會務(wù)運(yùn)營業(yè)績，有較豐富的政務(wù)或商務(wù)接待的經(jīng)歷，且配備有專業(yè)的會務(wù)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)；

3、競標(biāo)人承諾在以往經(jīng)營活動(dòng)中沒有違法記錄，未受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)競標(biāo)人存在違法記錄，受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，招商人有拒絕其競標(biāo)的權(quán)利；

4、競標(biāo)人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況，如發(fā)現(xiàn)競標(biāo)人存在欠租或不服從安全生產(chǎn)管理等情況，招商人有權(quán)拒絕其競標(biāo)的權(quán)利；

5、競標(biāo)人承諾收到成交通知書后7個(gè)工作日內(nèi)需一次性付清設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)人民幣1,937,770.83元。

均加蓋公章：

1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和國家企業(yè)信用信息公示報(bào)告打印件，參考查詢網(wǎng)址http://www.gsxt.gov.cn/index.html；

2、提供實(shí)際經(jīng)營業(yè)績合同復(fù)印件，政務(wù)或商務(wù)接待的履歷表及圖文資料，會務(wù)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)結(jié)構(gòu)、人員介紹，并提供主要負(fù)責(zé)人及團(tuán)隊(duì)成員的社保證明材料；

3、提供競標(biāo)人應(yīng)具備的資格條件第3-5點(diǎn)要求的承諾；

4、提供國家企業(yè)信用信息公示報(bào)告（https://www.gsxt.gov.cn/）或工商信息查詢無“經(jīng)營異常”、“嚴(yán)重違法失信信息”打印件或截圖，

5、提供“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）查詢無不良信用記錄。

是否允許聯(lián)合體競標(biāo)

否

是否允許轉(zhuǎn)分包

否

招商方式

現(xiàn)場公開競標(biāo)

競標(biāo)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00前

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊：

競價(jià)人報(bào)名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

二、項(xiàng)目報(bào)名

1、網(wǎng)上報(bào)名

1）填寫報(bào)名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招商文件。

2、現(xiàn)場報(bào)名

1）攜帶報(bào)名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員；

2）填寫報(bào)名登記表；

3）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招商文件。

競價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額

人民幣365000元（無息退還）

注意事項(xiàng)

1、請競價(jià)人繳納競價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽關(guān)租賃平臺”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的交易附言）；

2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競價(jià)人自行承擔(dān)。

資格審查

須知

資格審查文件遞交

截止時(shí)間

公告截止日17:00前

資格審查文件

遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com

競標(biāo)人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招商公告/競標(biāo)人資格要求。

競標(biāo)人需提交的

資格審查文件

格式詳見招商文件/第六章/第一部分。

競標(biāo)文件有效期

120天

競標(biāo)須知

競標(biāo)開始時(shí)間

詳見《競標(biāo)邀請書》

競標(biāo)開始地點(diǎn)

詳見《競標(biāo)邀請書》

參與競標(biāo)的

條件

1、獲取招商文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競標(biāo)保證金；

2、收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競標(biāo)邀請書》；

3、準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競標(biāo)（以現(xiàn)場簽到時(shí)間為準(zhǔn)）。

參與現(xiàn)場競標(biāo)

須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競標(biāo)者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

聯(lián)系人

曾工、陳工、張工

聯(lián)系方式

0755-83500925/13723470469，18520448834，13570893761

郵箱地址

wangyicfy@163.com

網(wǎng)址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

http://new.sztc.com/

招商人聯(lián)系人及聯(lián)系方式

管幸 0755-86669960

公開招商確定運(yùn)營方相關(guān)程序

（公告期為10個(gè)工作日，延期周期為5個(gè)工作日）

處理方式

公告次數(shù)

2家合格報(bào)名者及以上

1家合格報(bào)名者

無合格報(bào)名者

一次公告

公開競標(biāo)

可報(bào)協(xié)議招商

自動(dòng)延期

二次公告

公開競標(biāo)

可報(bào)協(xié)議招商

自動(dòng)延期

三次公告

公開競標(biāo)

可報(bào)協(xié)議招商

調(diào)整招商方案后重新招商

特別說明

本次公開招商的行為是按照《深國資委〔2020〕132號》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招商交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招商人在招商公告及招商文件中關(guān)于招商物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招商人保證本次招商的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招商人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招商人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招商交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。請競標(biāo)人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和充分了解招商房屋之現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況；競標(biāo)人一旦參加競標(biāo)，即表明已了解和認(rèn)可所招商房屋現(xiàn)狀、品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。成交通知書發(fā)出后，表示本次招商行為已經(jīng)完成，運(yùn)營方不得以后續(xù)合同產(chǎn)生糾紛或未能正常履行為由向交易機(jī)構(gòu)提出異議，或提請退回交易費(fèi)用。