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項目名稱

深圳市建安山海中心大廈24樓A-I物業(yè)公開招租

招租人

深圳市城建實業(yè)發(fā)展有限公司

公告

時間

起始日期

2023年7月3日

截止日期

2023年7月14日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市福田區(qū)竹子林深南大道北

出租資產(chǎn)面積（㎡）

1330.05㎡

招租底價

人民幣180元/㎡/月（含稅）

租金的遞增

每年在上年度基礎(chǔ)上遞增2%

物業(yè)管理費

人民幣14元/㎡/月

在簽訂租賃合同時，承租方必須與建安大廈的物業(yè)服務(wù)中心另行簽訂物業(yè)管理相關(guān)協(xié)議及三方物管協(xié)議，由承租方直接向建安大廈的物業(yè)服務(wù)中心繳納。

空調(diào)費

空調(diào)基本費2.4元/m2/月、空調(diào)服務(wù)費（空調(diào)實際用電*0.25元）

其他費用

本體維修基金0.25元/平方米/月、特約服務(wù)費（按照實際用電量*0.25元）等

租金支付方式

一月一付

出租期限

3年

免租期

1個月

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

商業(yè)

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

簡裝

是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修

在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，出租方同意承租方對租賃房屋進行裝飾、裝修；按規(guī)定需報有關(guān)部門審批的，出租方可配合提供材料，由承租方報有關(guān)部門批準后，方可進行。

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

按租期內(nèi)最高月租金數(shù)收取2個月租金數(shù)額

水電保證金

按租期內(nèi)最高月租金數(shù)收取1個月租金數(shù)額

履約條件

詳見第二章招租人需求

備注

在簽訂租賃合同時，承租方必須與建安大廈的物業(yè)服務(wù)中心另行簽訂物業(yè)管理相關(guān)協(xié)議及三方物管協(xié)議，物業(yè)管理費、空調(diào)基本費、空調(diào)服務(wù)費、特約服務(wù)費均由承租方直接向建安大廈的物業(yè)服務(wù)中心繳納。

競價人資格

要求

競價人應(yīng)具備的

資格條件

1、競價人須是在中華人民共和國境內(nèi)（港、浪、臺地區(qū)除外）注冊并合法運作的具備獨立法人資格的單位；

需要提供的證明材料

1、提供營業(yè)執(zhí)照或其他主體證明文件的復(fù)印件、工商信息查詢單（參考網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或相關(guān)證明文件打印件，均加蓋公章； 

2、提供工商信息查詢單，并加蓋公章；

3、提供法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件，并加蓋公章；

4、提供授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有被授權(quán)人），并加蓋公章；

是否允許聯(lián)合體競價

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00前

報名方式

一、網(wǎng)上注冊：

競價人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后即可登錄報名。

二、項目報名：

1、網(wǎng)上報名

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場報名

1）攜帶報名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機構(gòu)工作人員；

2）填寫報名登記表；

3）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

資格審查

須知

資格審查文件遞交

截止時間

公告截止日17:00前

資格審查文件

遞交地點

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com

競價人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章

競價文件有效期

120天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額（人民幣 元）

人民幣50萬元（保證金無息退還）

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司

開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號：812 0034 8888 001 0009

聯(lián)行號：3135 8401 1038

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競價保證金收款賬戶；

2、請競價人繳納競價保證金時務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側(cè)“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的交易附言）；

3、如因不標注或標注錯誤而導(dǎo)致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責任由競價人自行承擔。

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 獲取招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。

參與現(xiàn)場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣1元的整數(shù)倍。

交易機構(gòu)

信息

交易機構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

聯(lián)系人

曾工、舒工

聯(lián)系方式

13723470469或0755-83500925或22913601

郵箱地址

396329384@qq.com

網(wǎng)址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

招租人聯(lián)系人

閻風

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規(guī)定的程序進行的。招租交易機構(gòu)（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)。