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項目名稱

深圳市羅湖區人民南路3009-7號1至4樓公開招租

招租人

深圳市寶華園實業有限公司

公告

時間

起始日期

2023年7月1日

截止日期

2023年7月14日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市羅湖區人民南路3009-7號

物業產權狀況

房地產證深房地字第4217735號

出租資產面積

商業1378㎡，其中一樓531.45㎡；二樓356.82 ㎡；三樓268.06㎡；四樓221.67㎡（不含3-4樓深寶政協之友聯誼會并存約200平方米物業的面積、不含寶華園大樓北座垂直投影下一樓大堂以外約250㎡、二樓約64㎡面積和所有臨時簡易搭建房、公共通道等面積）。

招租底價

人民幣120.5元/㎡/月

租金的遞增

從租賃物業起租日開始，每滿壹年，月租金價格在上年度基礎上每年遞增2%。

物業管理費

無

空調費

無

其他費用

水費、電費、燃氣由承租方獨立開戶使用支付

租金支付方式

一月一付，每月5日前支付當月租金

出租期限

從租賃合同簽訂之日起計5年（含免租裝修期）

免租期

3個月

經營業態限定

商業

出租資產用途

商業

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

簡裝（老舊，需重新裝修，更新水電、消防設施，局部墻體及天花灰沙剝落、衛生間滲水等需修補。）

是否列入城市更新改造范圍

是，根據深圳市羅湖區人民政府關于《羅湖區南湖街道深圳酒店區域城市更新單元規劃》的批復（羅府更新復〔2016〕1號）已列入城市更新范圍，但實施具體時間存在不確定性。

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許，須經書面申請，裝修方案符合安全生產及消防要求并經出租方書面同意才可實施。

是否涉及

優先承租權

否

租賃保證金

首年2個月租金的數額

水電保證金及裝修保證金

水電保證金10萬元人民幣

裝修保證金10萬元人民幣。

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

詳見第二章招租人需求

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人為在中華人民共和國境內（港澳臺地區除外）依法注冊的具有獨立法人資格的企業，且注冊資本不低于500萬元人民幣；

2、競價人無不良信用記錄，不是司法機關公示的失信人；

3、承租（含轉租方式間接承租）過出租方的物業，且有違約等不良信用行為的企業及其關聯企業或實際控制人有關的企業，無資格參與本項目競價（該條由招租人進行審核判定）；

4、競價人須承諾經營內容符合安全生產相關規定，無污染、毒害、粉塵、爆炸、放射性；

5、如競價人經營范圍涉及特殊行業，須取得特種經營許可證，并配備安全生產管理人員及持證上崗的電工等。

需要提供的證明材料

需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、提供營業執照（或其他主體資格證書）復印件及注明注冊資本的工商信息查詢打印件（參考網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），原件備查；

2、提供競價人應具備的資格條件/第2、4點要求的承諾；

3、提供失信被執行人名單查詢截圖（網址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；

4、提供競價人應具備的資格條件第5點要求的相關證明材料。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

二、項目報名：

1、網上報名

1）通過“http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH”網站填寫報名登記表；

2)待工作人員核實后發出招租文件。

2、現場報名

1）攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構工作人員；

2）填寫報名登記表；

3）待工作人員核實后發出招租文件。

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額

人民幣35萬元

繳納信息

提示：

1、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的交易附言）；

2、如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com/

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件

競價有效期

120天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣0.5元的整數倍。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

聯系人

陳工、張工、林工

聯系方式

0755-22964237/22215284/13249718650/18520448834/13570893761

郵箱

wangyicfy@163.com

網址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資委【2023】24號》規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。