項目編號 | JC002300846 |
項目名稱 | 深圳市深投教育集團有限公司航天立業大廈8層整層公開招租 |
招租人 | 深圳市深投教育集團有限公司 |
公告 時間 | 起始日期 | 2023年7月3日 |
截止日期 | 2023年7月14日 |
出租資產基本情況 | 出租資產位置 | 深圳市福田區華強北街道福強社區振華路21號航天立業大廈8層 |
出租資產面積 | 1335.43㎡（本次招租面積以此面積為準） |
招租底價 | 人民幣81元/㎡/月（不含管理費、無中央空調） |
租金的遞增 | 從合同簽訂后的第2年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎上每年遞增3% |
物業管理費 | 人民幣8元/㎡/月 |
水電費 | 水（含污水處理、垃圾清運等）電等費用按水、電表抄表讀數收取，收費標準按航天立業大廈管理處收費標準執行，由承租人直接向管理處支付或由招租方代收代付。 |
空調費 | 承租人可根據航天立業大廈管理處規定，在指定位置自行安裝空調。 |
其他費用 | 1、管理費、本體維修基金、停車場收費按航天立業大廈管理處收費標準執行，由承租人直接向管理處支付或由招租方代收代付 2、包含但不限于水電、本體維修基金等因承租人使用所產生的各項費用等由承租人繳納。 |
租金支付方式 | 一月一付 |
出租期限 | 3年 注：租賃期屆滿前3個月，承租人向招租人提請續租，同時滿足以下兩個條件可續租一次，續租期限不超過3年：（1）承租人履約記錄良好；（2）接受招租人的續租方案。 |
免租期 | 3個月 |
經營業態限定 | 辦公（不得用于以下用途：住宅、商業營業、工業廠房、酒店、娛樂、餐飲、與招租人存在競爭關系的教育培訓：即不得從事針對中央及地方各級黨政機關、企事業單位等單位客戶委托的各類公務培訓業務、教師培訓業務及針對單位客戶委托或面向個人的各類考試、測評業務。） |
出租資產用途 | 辦公 |
出租資產現狀 | 空置 |
出租物業裝修 情況 | 簡裝 |
是否允許承租人對物業進行二次裝修 | 是，承租人對承租房屋裝修前需將裝修方案報消防及行業主管部門批準，須消防、行業主管部門、甲方及航天立業大廈物業管理處審核同意后方可施工，涉及到與裝修有關的所有費用由承租人負責 |
是否存在優先承租權 | 否 |
租賃保證金 | 2個月租金（以首年月租金計算） |
履約條件 | 詳見招租文件第二章 |
其它 | 租賃期滿后，在同等條件下，承租人有優先承租權。當雙方不再續約，承租人需按租賃合同約定時間將租賃房屋交還出租人，承租人必須保證租賃房屋結構及配套設施的完整性，已形成的固定在天花板、墻壁、門窗、地面的裝修（含各類電線）不得拆除，未經出租人同意擅自拆除，造成出租人損失的，出租人有權扣除承租人繳交的租賃保證金及追究承租人的賠償責任。 |
競價人 資格要求 | 競價人應具備的資格條件 | 競價人須是在中華人民共和國境內（港澳臺地區除外）注冊并合法運作的獨立法人單位或其他合法經營的組織。 |
需提供的證明材料 | 1、提供營業執照或其他主體證明文件的復印件、工商信息查詢單（參考網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或相關證明文件打印件，均加蓋公章； 2、法定代表人證明書、法定代表人授權委托書（如有被授權人）、相關人員身份證復印件。 |
是否允許聯合體競價 | 否 |
是否允許轉租、分租 | 否 |
招租方式 | 電子競價 |
競價人 報名須知 | 報名截止時間 | 公告截止日17:00（北京時間） |
報名方式 | 一、網上注冊： 競價人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后即可登錄報名。 |
二、項目報名： 1、網上報名 1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）； 2）待工作人員核實后發出招租文件。 2、現場報名 1）攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構工作人員； 2）填寫報名登記表； 3）待工作人員核實后發出招租文件。 |
競價保證金 | 繳納截止時間 | 公告截止日17:00前（以到賬時間為準） |
金額 | 人民幣20萬元 |
賬戶信息 | 收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司 開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行 開戶賬號：812 0034 8888 001 0009 聯行號：3135 8401 1038 |
提示： 1、該處銀行賬戶僅為競價保證金收款賬戶； 2、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的交易附言）； 3、如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。 |
資格審查 須知 | 資格審查文件遞交截止時間 | 公告截止日17:00前（北京時間） |
資格審查文件 遞交地點 | 遞交網址: https://rent.szexgrp.com |
競價人應具備的資格條件 | 詳見招租公告/競價人資格要求 |
競價人需提交的資格審查材料 | 格式詳見招租文件第五章 |
競價有效期 | 120天 |
競價須知 | 競價開始時間 | 詳見《競價邀請書》 |
競價開始地點 | 詳見《競價邀請書》 |
參與競價的 條件 | 1、 獲取招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金； 2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》； 3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）； 4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。 |
參與現場競價須攜帶的資料 | 隨身攜帶被授權人身份證原件（競價人如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。 |
競價增幅 | 報價增幅為人民幣1元的整數倍。 |
交易機構 信息 | 交易機構名稱 | 深圳交易咨詢集團有限公司 |
地址 | 深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619 |
聯系人 | 陳工、張工、曾工 |
聯系方式 | 0755-22964237/22215284/83500925/18520448834/13570893761 |
郵箱地址 | wangyicfy@163.com 396329384@qq.com |
網址 | 深圳陽光租賃平臺： https://rent.szexgrp.com/ 深圳交易咨詢集團有限公司 http://new.sztc.com/ |
特別說明 | 本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。 |
粵公網安備 44030402002862號
主辦：深圳市人民政府國有資產監督管理委員會
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