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項目名稱

園嶺花園裙樓三層物業公開招租

招租人

深圳市城建實業發展有限公司

公告

時間

起始日期

2023年06月29日

截止日期

2023年07月12日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市紅嶺中路2061號

出租資產面積

5542.57㎡（本次招租面積以此面積為準）

招租底價

人民幣65元/㎡/月

租金的遞增

自合同簽訂第三年起，月租金每兩年遞增5%（運營管理費不作遞增）。

運營管理費

人民幣10元/㎡/月

空調費

/

其他費用

/

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年

免租期

6個月（免租期間，仍需正常繳納運營管理費）

經營業態限定

教育培訓

出租資產用途

商業

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

簡裝

是否允許承租人對物業進行二次裝修

在不影響房屋結構的前提下，出租方同意承租方對租賃房屋進行裝飾、裝修；按規定需報有關部門審批的，出租方可配合提供材料，由承租方報有關部門批準后，方可進行。

是否涉及優先承租權

否

租賃保證金

按租期內最高月租金數收取2個月租金數額，在租賃期滿結清租金、運營管理費等相關費用后無息退還。

水電保證金

按租期內最高月租金數收取1個月租金數額，在租賃期滿結清水、電等相關費用后無息退還。

履約條件

詳見第二章招租人需求

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人須是在中華人民共和國境內（港、浪、臺地區除外）注冊并合法運作的具備獨立法人資格的單位，且注冊資本不低于（含）2000萬元人民幣；

2、競價人應具備經教育局批準的民辦學校學科類及非學科類校外培訓辦學許可證資格；

3、競價人應具備2000平米（含）以上場地的教育培訓運營經驗；

4、競價人信譽良好，無不良記錄；

5、經營場地不允許轉租。

需要提供的證明材料

1、提供營業執照復印件、工商信息查詢單或工商部門相關證明文件打印件，加蓋公章（工商信息查詢參考網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供經教育局批準的民辦學校學科類及非學科類校外培訓辦學許可證資格；

3、提供滿足資格條件3的場地租賃合同；

4、提供“信用中國”https://www.creditchina.gov.cn/網站查詢“信用信息”截圖或打印件，并提供資格條件第4條承諾書，加蓋公章。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價    

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00前

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后提交審核，咨詢電話：0755-86664904。

二、項目報名

1、網上報名

1）點擊以下鏈接，填寫報名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人員核實后發出招租文件。

2、現場報名

1）攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構工作人員；

2）填寫報名登記表；

3）待工作人員核實后發出招租文件。

報名所需資料

1、營業執照

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權委托書

4、法定代表人及被授權人身份證復印件

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》

競價有效期

120天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額（人民幣 元）

人民幣54萬元（保證金無息退還）

收款單位

深圳交易咨詢集團有限公司

開戶銀行

廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號

812 0034 8888 001 0009

聯行號

3135 8401 1038

提醒

請競價人繳納競價保證金時務必注明項目所對應生成的附言碼，如因不標注或標注錯誤而導致保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 獲取招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣1元的整數倍。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

聯系人

蔡名龍、舒龍

聯系方式

0755-82330267/13682543195或0755-22913601/18165729017

收款單位

深圳交易咨詢集團有限公司

網址

陽光租賃平臺

https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。