項目編號 | JC002300089 |
項目名稱 | 江蘇大廈A座13樓1301-1320公開招租 |
招租人 | 深圳交易咨詢集團有限公司 |
公告 時間 | 起始日期 | 2023年7月4日 |
截止日期 | 2023年7月18日 |
出租資產(chǎn)基本情況 | 出租資產(chǎn)位置 | 深圳市福田區(qū)益田路江蘇大廈 |
出租資產(chǎn)面積 | 1233.42㎡ |
招租底價 | 人民幣100元/㎡/月 |
租金的遞增 | 租金遞增幅度按從合同簽訂后，租金單價每2年在上年度基礎(chǔ)上遞增3% |
物業(yè)管理費 | 按物業(yè)管理公司收費標準繳納 |
空調(diào)費 | 按物業(yè)管理公司收費標準繳納 |
水電費 | 按實際用量自行繳納 |
其他費用 | 按物業(yè)管理公司收費標準繳納 |
租金支付方式 | 一月一付，每月5日前付清當月租金。 |
出租期限 | 不少于1年、不超過3年。如承租方對承租資產(chǎn)有較大投入的，可適當延長租期，最長不超過5年。 |
免租期 | 根據(jù)《深圳市國資委關(guān)于加強資源性資產(chǎn)租賃重大資源開發(fā)監(jiān)管工作的通知》文件規(guī)定，企業(yè)資產(chǎn)租賃原則上不設(shè)免租期，確因裝修周期較長等需設(shè)置免租期的，由承租人提出書面申請，且中選后最終須經(jīng)招租人審核為準。 |
經(jīng)營業(yè)態(tài)限定 | 僅作辦公用途 |
出租資產(chǎn)用途 | 綜合樓（辦公） |
出租資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 空置 |
出租物業(yè)裝修 情況 | 簡裝 |
是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修 | 是（承租人對承租房屋裝修前需將裝修方案報消防及行業(yè)主管部門批準，須消防、行業(yè)主管部門及招租人審核同意后方可施工，涉及到與裝修有關(guān)的所有費用由承租人負責(zé)） |
是否存在優(yōu)先承租權(quán) | 是 |
租賃保證金 | 首年2個月租金金額 |
履約條件 | 詳見招租文件第二章 |
其它 | 如意向承租方對本物業(yè)的面積、租期等內(nèi)容存在疑問或意見，可與招租人進行聯(lián)系和商議。 |
競價人 資格要求 | 競價人應(yīng)具備 的資格條件 | 1、競價人須是在中華人民共和國境內(nèi)（港、澳、臺地區(qū)除外）注冊并合法運作的獨立法人資格的企業(yè)或其他組織； 2、競價人在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢無不良信用信息記錄； 3、競價人須承諾本物業(yè)不作為餐飲用途。如違反上述承諾，招租人有權(quán)拒絕其報名資格，如已簽訂合同，招租人有權(quán)解除合同并追究其對招租人造成的損失； 4、競價人須完成現(xiàn)場踏勘，充分了解并知悉物業(yè)的周圍環(huán)境、現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、面積及裝修情況等）、瑕疵等基本情況，由招租人開具踏勘證明； 5、拖欠招租人租金的競價人不允許參與本項目報名（由招租人進行判定）。 |
需提供的 證明材料 | 1、提供營業(yè)執(zhí)照或其他主體證書等證明材料，加蓋公章； 2、提供“信用中國”網(wǎng)站“信用信息”查詢打印件或截圖，加蓋公章； 3、提供競價人應(yīng)具備的資格條件第3條、第4條要求的承諾，加蓋公章； 4、提供招租人出具的《踏勘證明》，加蓋公章。 |
是否允許 聯(lián)合體競價 | 否 |
是否允許轉(zhuǎn)租、分租 | 否 |
招租方式 | 電子競價 |
競價人 報名須知 | 報名截止時間 | 公告截止日17:00（北京時間） |
報名方式 | 一、網(wǎng)上注冊： 競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。 |
二、項目報名： 1、網(wǎng)上報名 1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）； 2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。 2、現(xiàn)場報名 1）攜帶報名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機構(gòu)工作人員； 2）填寫報名登記表； 3）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。 |
賬戶信息 | 收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司 開戶銀行：平安銀行深圳江蘇大廈支行 開戶賬號：11002982389701 |
提示：該處銀行賬戶僅為交易服務(wù)費收款賬戶。 |
現(xiàn)場踏勘 | 踏勘要求 | 要求競價人在提交資格審查資料前必須到出租資產(chǎn)現(xiàn)場實地踏勘并取得招租人踏勘聯(lián)系人出具的《踏勘證明》，資格審查資料中須提供《踏勘證明》掃描件，否則競價人不具備參與競價的資格。 |
踏勘所需資料 | 1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 2、法定代表人證明書 3、法定代表人授權(quán)委托書 4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件 |
踏勘地址 | 深圳市福田區(qū)益田路江蘇大廈 |
踏勘聯(lián)系人 | 李松興 |
聯(lián)系方式 | 13602645779 |
競價保證金 | 繳納截止時間 | 公告截止日17:00前（以到賬時間為準） |
金額（人民幣 元） | 人民幣222015.6元（保證金無息退還） |
賬戶信息 | 收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司 開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行 開戶賬號：812 0034 8888 001 0009 聯(lián)行號：3135 8401 1038 |
提示： 1、該處銀行賬戶僅為競價保證金收款賬戶； 2、請競價人繳納競價保證金時務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側(cè)“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的交易附言）； 3、如因不標注或標注錯誤而導(dǎo)致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競價人自行承擔(dān)。 |
資格審查 須知 | 資格審查文件遞交截止時間 | 公告截止日17:00（北京時間） |
資格審查文件 遞交地點 | 遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com |
競價人應(yīng)具備的資格條件 | 詳見招租公告/競價人資格要求 |
競價人需提交的資格審查材料 | 格式詳見招租文件第五章 |
競價文件有效期 | 120天 |
競價須知 | 競價開始時間 | 詳見《競價邀請書》 |
競價開始地點 | 詳見《競價邀請書》 |
參與競價的 條件 | 1、購買招租文件，赴出租資產(chǎn)現(xiàn)場實地踏勘并取得招租人踏勘聯(lián)系人出具的《踏勘證明》，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金； 2、收到交易機構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》； 3、準時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準）； 4、授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。 |
參與現(xiàn)場競價須攜帶的資料 | 隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價人如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。 |
競價增幅 | 報價增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍。 |
交易機構(gòu) 信息 | 交易機構(gòu)名稱 | 深圳交易咨詢集團有限公司 |
地址 | 深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619 |
聯(lián)系人 | 陳工、張工 |
聯(lián)系方式 | 0755-22964237/22215284/18520448834/13570893761 |
郵箱地址 | wangyicfy@163.com |
網(wǎng)址 | 深圳陽光租賃平臺： https://rent.szexgrp.com/ 深圳市國際招標有限公司 http://new.sztc.com/ |
特別說明 | 本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規(guī)定的程序進行的。招租交易機構(gòu)（深圳交易咨詢集團有限公司）負責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)。 |
粵公網(wǎng)安備 44030402002862號
主辦：深圳市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
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