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項目名稱

金粵大廈負一樓B1-01號商鋪、B1-02號商鋪、B1-03號商鋪、B1-04號商鋪公開招租

招租人

深圳書城寶安城實業(yè)有限公司

公告

時間

起始日期

2023年7月4日

截止日期

2023年7月17日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市寶安區(qū)新橋街道沙企社區(qū)中心路89號金粵大廈

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

有產(chǎn)權(quán)委托協(xié)議

出租資產(chǎn)面積

建筑面積：919.56㎡

招租底價

人民幣40.00元/㎡/月（建筑面積）

租金的遞增

自第二個租賃年度起每兩年基本月租金遞增5%。

物業(yè)管理費

20.00元/㎡（按建筑面積計取）

空調(diào)費

無

其他費用

水費：5.5元/立方；

設(shè)備維護綜合服務(wù)費0.4元/度*實際用電量；

電費：電費單價0.85元/度

租金支付方式

一月一付，每月5日前

出租期限

5年

免租期

承租人在收到《公開招租結(jié)果確認書》后，確因裝修周期較長等原因需要免租期的，由承租人提出書面申請，出租方審批。裝修免租期間須支付物業(yè)管理費及水電費。

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

餐飲類、精品零售類等

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

簡裝

是否列入城市更新改造范圍

否

是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修

允許，承租人提供裝修材料并審批通過后允許二次裝修

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

1.租賃保證金按招租底價以最終成交價格收取3個月保證金

2.營運保證金30000元。

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

無

競價人資格

要求

競價人應(yīng)具備的

資格條件

1.競租人為在中國大陸境內(nèi)（不含港澳臺地區(qū)）依法注冊的具有獨立法人資格的公司或其分支機構(gòu)或其分公司，或為具有完全民事責(zé)任的自然人，且未納入經(jīng)營異常名錄或失信被執(zhí)行人名單；

2.競租人物業(yè)用途須符合經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類及細分品類的限定要求。

3.競租人承諾未受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)競租人存在受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，招租人有拒絕其競價的權(quán)利（承租方需按出租方要求填寫承諾書）。

4.涉及違規(guī)經(jīng)營或存在意識形態(tài)不安全的或存在競租人之間交叉任職或競租人相互串通報價的情況均不予考慮，此條作為否決性條款（承租方需按出租方要求填寫承諾書）。

需要提供的證明材料

競價人須將證明材料及資格審查材料一并提交，資格審查文件模板詳見招租文件第五章/資格審查文件及競價現(xiàn)場用表：

一、企業(yè)需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及工商查詢信息（工商查詢信息參考地址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）打印件等證明材料；

2、提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）經(jīng)營異常名錄、行政處罰、嚴重違法失信的查詢截圖，并提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）的失信被執(zhí)行人查詢截圖；

3、提供“競價人應(yīng)具備的資格條件”中第2條、第3條、第4條對應(yīng)的承諾函。詳見資格審查文件/附件四、五。

二、自然人需提供的證明材料（均加蓋手印）：

1、提供深圳市第二代居民身份證或深圳居住證復(fù)印件（原件備查），若授權(quán)他人辦理須經(jīng)過公證處公證的授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件；

2、提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）的失信被執(zhí)行人查詢截圖；

3、提供“競價人應(yīng)具備的資格條件”中第2條、第3條、第4條對應(yīng)的承諾函。詳見資格審查文件/附件四、五。

是否允許聯(lián)合體競價

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

一、網(wǎng)上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

二、項目報名

1、網(wǎng)上報名

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。請根據(jù)工作人員后續(xù)指引操作。

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額

人民幣55000元

繳納信息

1、請競價人繳納競價保證金時務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽關(guān)租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側(cè)“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的交易附言）；

2、如因不標注或標注錯誤而導(dǎo)致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競價人自行承擔(dān)。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/

詳見《報名及提交資格審查資料流程》

競價人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章

競價有效期

120天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。

參與現(xiàn)場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣 0.5 元的整數(shù)倍。

交易機構(gòu)

信息

交易機構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

聯(lián)系人

林工、舒工

聯(lián)系方式

13249718650、18520448834

郵箱

845294391@qq.com

網(wǎng)址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

監(jiān)督電話

0755-29649296

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資委【2023】24號》規(guī)定的程序進行的。招租交易機構(gòu)（深圳交易咨詢集團有限公司）負責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)。