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項目名稱

通洲工業(yè)園F棟廠房及A棟32間宿舍物業(yè)公開招租

招租人

深圳市寶安交通投資集團有限公司平通分公司

公告

時間

起始日期

2023年7月10日

截止日期

2023年7月21日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

光明區(qū)公明街道李松蓢社區(qū)河堤路162號

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

有《房屋所有權(quán)證》

出租資產(chǎn)面積

總面積5175.2㎡：F棟廠房面積3732㎡，A棟宿舍面積1443.2㎡

招租底價

廠房28 元/㎡/月，宿舍836元/套/月（固定價格）

租金的遞增

每年租金按3%遞增（廠房遞增，宿舍價格固定）

物業(yè)管理費

每月1元/㎡

空調(diào)費

由承租人承擔(dān)

水電費

按實際用量自行繳納

其他費用

由承租人承擔(dān)

租金支付方式

一月一付

出租期限

3年

免租期

1個月（只限新租戶）

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

廠房用于廠房，配套宿舍用于宿舍

出租資產(chǎn)用途

廠房用于廠房，配套宿舍用于宿舍

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

在租

出租物業(yè)裝修情況

簡裝

是否列入城市更新改造范圍

否。租賃期間，如租賃物業(yè)納入城市更新規(guī)劃范圍，或遇國家征收土地等情形，承租方應(yīng)在收到甲方書面通知的規(guī)定期限內(nèi)無條件搬離租賃物業(yè)，如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，并要求承租方承擔(dān)由此引起的一切法律、經(jīng)濟責(zé)任。

是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修

允許（承租方入場后需進行二次裝修的，裝修設(shè)計方案需經(jīng)過出租方、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實施。并自行向有關(guān)部門申報及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，出租方應(yīng)組織相關(guān)部門進行驗收，合格后方可使用。）

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

是

租賃保證金

首年2個月的租金

用電保證金

首年1個月的租金

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

F棟廠房及配套宿舍供電為160千伏變壓器，電梯日常使用和維護由承租戶負責(zé)。

承租方因生產(chǎn)需要額外增加用電容量，可通過出租方向供電部門申請增容，承擔(dān)用電增容而產(chǎn)生的全部費用。若因承租方經(jīng)營原因需要更換電梯，由承租方負責(zé)安裝并承擔(dān)全部費用。出租方收回物業(yè)時，出租方安裝的變壓器和電梯完好無償歸出租方所有。

競價人資格

要求

競價人應(yīng)具備的

資格條件

（1）競價人為在中國大陸境內(nèi)（不含港澳臺地區(qū)）依法注冊的具有獨立法人資格的公司，為生產(chǎn)經(jīng)營性的企業(yè)，其經(jīng)營項目需包含“開發(fā)”或“研發(fā)”或“生產(chǎn)”或“加工”或“制造”等類似信息，未被列入失信被執(zhí)行人名單；

（2）競價人2022年度年納稅額不低于100萬；

（3）競價人承諾未受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)競價人存在受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，招租人有拒絕其競價的權(quán)利；

（4）競價人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況，如發(fā)現(xiàn)競價人存在欠租或不服從安全生產(chǎn)管理等情況，招租人有權(quán)拒絕其競價的權(quán)利；

（5）競價人為國家高新技術(shù)企業(yè)。

需要提供的證明材料

競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章，原件備查；

2、提供工商信息查詢單打印件，并加蓋公章（參考查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

3、提供2022年度完稅證明或稅局開具的相關(guān)證明材料；

4、提供“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）查詢信用信息，須含“嚴重失信主體名單”、“經(jīng)營異?！保徊⑻峁┵Y格條件第3條、第4條承諾書，格式自擬； 

5、提供資格條件第5條證明材料。

是否允許聯(lián)合體競價

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

一、網(wǎng)上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

1、網(wǎng)上報名

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場報名

1）攜帶報名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機構(gòu)工作人員；

2）填寫報名登記表；

3）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

報名所需資料

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權(quán)委托書

4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司

開戶銀行：平安銀行深圳江蘇大廈支行

開戶賬號：11002982389701

提示：該處銀行賬戶僅為交易服務(wù)費收款賬戶。

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額

人民幣262496元

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司

開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號：812 0034 8888 001 0009

聯(lián)行號：3135 8401 1038

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競價保證金收款賬戶；

2、請競價人繳納競價保證金時務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的交易附言）；

3、如因不標注或標注錯誤而導(dǎo)致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競價人自行承擔(dān)。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/

詳見《報名及提交資格審查資料流程》

競價人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》

競價有效期

120天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。

參與現(xiàn)場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣1元的整數(shù)倍。

交易機構(gòu)

信息

交易機構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

聯(lián)系人

葉工、李工、張工

聯(lián)系方式

15361504823、13554837355、13570893761

郵箱

yegaojie@sztc.com

網(wǎng)址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資委【2023】24號》規(guī)定的程序進行的。招租交易機構(gòu)（深圳交易咨詢集團有限公司）負責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)。