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項(xiàng)目名稱

園嶺花園裙樓二層2011號(hào)物業(yè)公開招租

招租人

深圳市城建實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2023年07月 10 日

截止日期

2023年07 月 21日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市紅嶺中路2061號(hào)

出租資產(chǎn)面積

1733㎡（本次招租面積以此面積為準(zhǔn)）

招租底價(jià)

人民幣81元/㎡/月

租金的遞增

自合同簽訂第三年起，月租金每年遞增3%（運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)不作遞增）

運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)

人民幣10元/㎡/月

空調(diào)費(fèi)

/

其他費(fèi)用

/

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年（含免租期）

免租期

2個(gè)月

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定

教育培訓(xùn)

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

簡(jiǎn)裝

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，出租方同意承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾、裝修；按規(guī)定需報(bào)有關(guān)部門審批的，出租方可配合提供材料，由承租方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

按租期內(nèi)最高月租金數(shù)收取2個(gè)月租金數(shù)額，在租賃期滿結(jié)清租金、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后無(wú)息退還。

水電保證金

5萬(wàn)元，在租賃期滿結(jié)清水、電等相關(guān)費(fèi)用后無(wú)息退還。

履約條件

詳見第二章招租人需求

競(jìng)價(jià)人資格

要求

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競(jìng)價(jià)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（港、浪、臺(tái)地區(qū)除外）注冊(cè)并合法運(yùn)作的具備獨(dú)立法人資格的單位，且注冊(cè)資本不低于（含）100萬(wàn)元人民幣；

2、競(jìng)價(jià)人具有教育部門頒發(fā)的民辦學(xué)校許可證；

3、競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備1700㎡（含）以上場(chǎng)地的教育培訓(xùn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；

4、競(jìng)價(jià)人信譽(yù)良好，無(wú)不良記錄；

5、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地不允許轉(zhuǎn)租。

需要提供的證明材料

1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商信息查詢單或工商部門相關(guān)證明文件打印件，加蓋公章（工商信息查詢參考網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供教育部門頒發(fā)的民辦學(xué)校許可證；

3、提供滿足資格條件3的場(chǎng)地租賃合同；

4、提供“信用中國(guó)”https://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站查詢“信用信息”截圖或打印件，并提供資格條件第4條承諾書，加蓋公章。

是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競(jìng)價(jià)    

競(jìng)價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00前

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊(cè)：

競(jìng)價(jià)人報(bào)名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略），競(jìng)價(jià)人完成注冊(cè)信息后提交審核，咨詢電話：0755-86664904。

二、項(xiàng)目報(bào)名

1、網(wǎng)上報(bào)名

1）點(diǎn)擊以下鏈接，填寫報(bào)名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

1）攜帶報(bào)名所需資料前往現(xiàn)場(chǎng)，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員；

2）填寫報(bào)名登記表；

3）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

報(bào)名所需資料

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權(quán)委托書

4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時(shí)間

公告截止日17:00前

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報(bào)名及提交資格審查資料流程》

競(jìng)價(jià)有效期

120天

競(jìng)價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額（人民幣 元）

人民幣21萬(wàn)元（保證金無(wú)息退還）

收款單位

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

開戶銀行

廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號(hào)

812 0034 8888 001 0009

聯(lián)行號(hào)

3135 8401 1038

提醒

請(qǐng)競(jìng)價(jià)人繳納競(jìng)價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明項(xiàng)目所對(duì)應(yīng)生成的附言碼，如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

競(jìng)價(jià)須知

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

競(jìng)價(jià)開始地點(diǎn)

詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

參與競(jìng)價(jià)的條件

1、 獲取招租文件，通過(guò)報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金；

2、 收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》；

3、 準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開競(jìng)價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競(jìng)價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為人民幣1元的整數(shù)倍。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

聯(lián)系人

蔡名龍、舒龍

聯(lián)系方式

0755-82330267/13682543195或0755-22913601/18165729017

收款單位

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

網(wǎng)址

陽(yáng)光租賃平臺(tái)

https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

http://new.sztc.com/

特別說(shuō)明

本次公開招租的行為是按照《深國(guó)資委【2020】132號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。