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項目名稱

星海名城七期F201、F216物業(yè)公開招租

招租人

深圳市振業(yè)商業(yè)運營管理有限公司

公告

時間

起始日期

2023年7月12日

截止日期

2023年7月25日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市南山區(qū)深南大道與前海路交匯處振業(yè)星海商業(yè)廣場

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

有房產(chǎn)（土地）證

出租資產(chǎn)面積

759.27㎡

招租底價

81元/平方米/月

租金的遞增

無

物業(yè)管理費

物業(yè)管理費、本體維修基金按照物業(yè)管理處收費標準執(zhí)行

空調(diào)費

10元/平方米/月

水電費

按實際用量自行繳納

其他費用

如有其他費用由承租人承擔

租金支付方式

一月一付

出租期限

2年

免租期

無

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

辦公

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

在租

出租物業(yè)裝修情況

簡裝

是否列入城市更新改造范圍

否

是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修

允許

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

是

租賃保證金

承租人在簽約前須向招租人支付首年2個月租金(按成交價計算)作租賃保證金

用電保證金

無

裝修保證金

無

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

房屋改造費用須由承租方自行承擔。

競價人資格

要求

競價人應(yīng)具備的

資格條件

1、競價人僅限在中國大陸境內(nèi)（不包含港、澳、臺地區(qū)）依法注冊并合法運作的獨立法人資格的公司，截止至招租公告發(fā)布之日，公司注冊成立時間不少于8年，注冊資本不少于500萬元人民幣。

2、競價人須為國家高新技術(shù)企業(yè)；

3、競價人連續(xù)兩年年營收不低于人民幣5000萬元；

4、競價人員工數(shù)量不低于100人。

需要提供的證明材料

競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商查詢信息打印件（參考網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或開辦證明材料；

2、提供國家高新技術(shù)企業(yè)證書復(fù)印件；

3、提供財務(wù)審計報告；

4、提供第4條相關(guān)證明材料。

是否允許聯(lián)合體競價

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

承租物業(yè)不得進行任何形式的轉(zhuǎn)租。

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

一、網(wǎng)上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

1、網(wǎng)上報名

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場報名

1）攜帶報名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機構(gòu)工作人員；

2）填寫報名登記表；

3）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

報名所需資料

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權(quán)委托書

4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司

開戶銀行：平安銀行深圳江蘇大廈支行

開戶賬號：11002982389701

提示：該處銀行賬戶僅為交易服務(wù)費收款賬戶。

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額

人民幣10萬元

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司

開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號：812 0034 8888 001 0009

聯(lián)行號：3135 8401 1038

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競價保證金收款賬戶；

2、請競價人繳納競價保證金時務(wù)必注明項目編號，如因不標注或標注錯誤而導(dǎo)致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責任由競價人自行承擔。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/

詳見《報名及提交資格審查資料流程》

競價人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》

競價有效期

120天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。

參與現(xiàn)場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣1元的整數(shù)倍。

交易機構(gòu)

信息

交易機構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

聯(lián)系人

曾小姐、舒先生

聯(lián)系方式

0755-83500925、13723470469、13620977692

郵箱

396329384@qq.com

網(wǎng)址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文的規(guī)定的程序進行的。招租交易機構(gòu)（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)。