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項目名稱

深圳市人才安居集團(tuán)有限公司南山安居高新花園南區(qū)負(fù)一層B111-112公開招租

招租人

深圳市房屋租賃運(yùn)營管理有限公司

公告

時間

起始日期

2023年7月26日

截止日期

2023年8月8日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市南山區(qū)粵海街道，白石路與科技南路交匯處東北側(cè)

出租資產(chǎn)面積

實用面積：958.84㎡（建筑面積：1890.52㎡）

注：出租簽約面積以本項目竣工測繪報告面積為準(zhǔn)。

招租底價

80元/㎡/月（按實用面積）

租金的遞增

從合同簽訂后的第二年起，月租金在上年度基礎(chǔ)上每年遞增5%。

物業(yè)管理費

20元/㎡/月（按實用面積）

水電費

按實際用量自行繳納

空調(diào)費

無

租金支付方式

一月一付。

出租期限

8年

免租期

6個月

注：

免租期超過3個月的，合同期首年給予3個月免租期，第二年起每年給予1個月免租期；

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

超市

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

毛坯

是否允許承租人對

物業(yè)進(jìn)行二次裝修

是

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

首年首月租金的三倍

履約條件

詳見第二章 招租人需求

其他

招租底價不包括承租人額外向物業(yè)管理單位繳納的物業(yè)管理費、水電費、空調(diào)使用費等。

競價人資格

要求

競價人應(yīng)具備的

資格條件

1、在中華人民共和國（港澳臺地區(qū)除外）境內(nèi)依法注冊、注冊年限5年及以上、具有獨立法人資格的單位，且在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被執(zhí)行人名單；

2、截至公告發(fā)布之日，深圳市內(nèi)正在經(jīng)營的分店不少于5家。

3、競價人需承諾一旦中選后不得擅自變更承租用途，招租人在租賃合同簽訂前發(fā)現(xiàn)競價人變更承租用途的，招租人直接取消中選資格及相應(yīng)的承租資格；招租人在租賃合同簽訂后發(fā)現(xiàn)競價人變更承租用途的，招租人有權(quán)解除簽訂的租賃合同。

需要提供的證明材料

1、營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書復(fù)印件（原件備查）、工商信息查詢單（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或相關(guān)可證明注冊年限的文件掃描件，并提供失信被執(zhí)行人查詢截圖等證明材料；

2、法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托書（如有被授權(quán)人）、相關(guān)人員身份證復(fù)印件；

3、提供競價人應(yīng)具備的資格條件第2點的證明材料；

3.1 如為自有物業(yè)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；

3.2 如為租賃物業(yè)，提供租賃合同等證明材料，須體現(xiàn)租賃期限，簽訂日期，租賃用途，租賃地點，雙方簽字蓋章頁等；
4、提供競價人應(yīng)具備的資格條件第3點的承諾。

是否允許聯(lián)合體競價

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

現(xiàn)場公開競價（一次性報價）

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

一、網(wǎng)上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

二、項目報名

1、網(wǎng)上報名

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場報名

1）攜帶報名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員；

2）填寫報名登記表；

3）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準(zhǔn)）

金額

人民幣12萬元（保證金無息退還）

繳納信息

1、該處銀行賬戶僅為競價保證金收款賬戶；

2、請競價人繳納競價保證金時務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽關(guān)租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側(cè)“我參與的項目”/進(jìn)入需要報名的項目/點擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的交易附言）；

3、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯誤而導(dǎo)致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競價人自行承擔(dān)。

4、競價保證金將退款至競價人對公賬戶。

資格審查

須知

資格審查資料遞交截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com

競價人應(yīng)具備的資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的資格審查材料

格式詳見招租文件第五章

競價有效期

120天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的

條件

1、購買招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；

2、收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》；

3、準(zhǔn)時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準(zhǔn)）；

4、授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。

參與現(xiàn)場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

聯(lián)系人

林佳瑜、陳楓陽

聯(lián)系方式

0755-83500418/18520448834/13249718650

網(wǎng)址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

http://new.sztc.com/

本項目公開招租確定承租人相關(guān)程序

（公告期為10個工作日，延期周期為10個工作日）

處理方式

公告次數(shù)

2家及以上

合格報名者

1家合格報名者

無合格報名者

首次公告

公開競價

可報協(xié)議租賃

延期

二次公告

公開競價

可報協(xié)議租賃

可調(diào)整招租方案后重新招租

特別說明

一、本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)；

二、交易機(jī)構(gòu)通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息及競價的程序和方式并不構(gòu)成其所對任何項目的任何交易建議。競價人應(yīng)不依賴于已披露的項目信息并自行對項目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租物業(yè)及承租物業(yè)后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，交易機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

三、競價人如對交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)充分理解招租文件中的相關(guān)要求或與交易機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行充分溝通，基于對招租文件項目信息和交易程序了解并認(rèn)可的基礎(chǔ)上參與項目競價活動，最終以交易各方簽訂的合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。