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項目名稱

深圳市寶安區71區留仙一路一巷3號公開招租

招租人

深圳市全發實業發展有限公司

公告

時間

起始日期

2023年7月27日

截止日期

2023年8月9日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市寶安區71區留仙一路一巷3號

物業產權狀況

物業資產產權劃撥及實物交接書

出租資產面積

864.03㎡（建筑面積：957.56㎡，其中物業公共配套：配電房93.53㎡不計入本項目招租面積）

招租底價

人民幣49元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第3年起，每年租金在上年度基礎上遞增3%。

物業管理費

承租方自行繳納

空調費

無

其他費用

承租方自行繳納

租金支付方式

一月一付，每月5日前支付當月租金

出租期限

5年（含裝修期）

免租期

裝修期免租2個月

經營業態限定

商業（公寓除外）或者辦公

出租資產用途

商業

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

簡裝

是否列入城市更新范圍

否

是否允許承租人對物業進行二次裝修

是，承租戶須向有關部門申報并取得相關裝修許可，否則產生的一切經濟損失及法律責任均由承租戶承擔。

是否涉及優先承租權

否

租賃水電保證金

租賃保證金：首年2個月租金；

水電保證金：首年1個月租金。

履約條件

詳見第二章招租人需求

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人須為在中華人民共和國境內（港澳臺地區除外）依法注冊的具有獨立法人資格的單位或依法經核準登記的個體工商戶；

2、競價人須承諾信譽良好，無欠薪記錄；消防安全的投入和管理良好，證照齊全；

3、競價人須承諾生產和經營范圍須為：①非易燃、易爆、有毒、放射性危險物品等高危行業的；②非污染、噪音等不符合環境保護要求的；③非國家明令禁止生產和經營的；④消防、環境衛生等符合國家規定標準的；⑤符合相關安全生產法律法規和標準的；

4、提供招租人出具的《踏勘證明》。

競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營業執照或其他主體證明文件

2、提供失信被執行人查詢截圖（網址：http://zxgk.court.gov.cn）；

3、提供競價人應具備的資格條件第2-3點要求的相關承諾書；

4、提供招租人出具的《踏勘證明》。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

不允許轉租、分租

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00前

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

二、項目報名：

1、網上報名

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實后發出招租文件。

2、現場報名

1）攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構工作人員；

2）填寫報名登記表；

3）待工作人員核實后發出招租文件。

現場踏勘

踏勘要求

要求競價人在提交資格審查資料前必須到出租資產現場實地踏勘并取得招租人踏勘聯系人出具的《現場踏勘證明》，資格審查資料中須提供《現場踏勘證明》掃描件，否則競價人不具備參與競價的資格。

踏勘所需資料

競價人赴出租資產現場踏勘須向招租人踏勘聯系人提供以下資料：

1、營業執照復印件

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權委托書

4、法定代表人及被授權人身份證復印件

踏勘地址

深圳市寶安區71區留仙一路一巷3號

踏勘聯系人

張經理、楊工

聯系方式

13699761268//13692188038//27864031

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額（人民幣/元）

人民幣64000元（無息退還）

繳納提示

1、請競租人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的收款賬戶及交易附言）；

2、如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

3、保證金將退回至競價人對公賬戶。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com/

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章

競價文件有效期

120天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣0.5元的整數倍。

公開競價

經公開招租有兩個及兩個以上符合條件的報名者，按招租文件規定程序進行公開競價。

協議租賃

經公開招租只有一個符合條件的報名者，由招租人及上級單位審議及批準后，可以不低于招租底價采用協議出租方式，并按規定公示5個工作日后無異議方可實施。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

聯系人

陳工、林工

聯系方式

0755-22964237/22215284/13249718650/18520448834

郵箱地址

wangyicfy@163.com

網址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資委【2023】24號》規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。