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項(xiàng)目名稱

海上田園泮湖酒樓公開招租

招租人

深圳市海上田園旅游發(fā)展有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2023年07月31日

截止日期

2023年09月28日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市寶安區(qū)沙井街道民主大道海上田園旅游區(qū)

出租資產(chǎn)面積

1670.61㎡

招租底價(jià)（人民幣）

58.5元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第 2 年起，每個(gè)月每平方米租金單價(jià)在上年度基礎(chǔ)上每年遞增 5 %。

物業(yè)管理費(fèi)

承租人按實(shí)際費(fèi)用自行繳納

空調(diào)費(fèi)

承租人按實(shí)際費(fèi)用自行繳納

其他費(fèi)用

水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修費(fèi)由承租人自行承擔(dān)

租金支付方式

一月一付。每月5日前付清當(dāng)月租金。

出租期限

5年（含免租期）

免租期

3個(gè)月

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

餐飲經(jīng)營（不得開展除此用途之外的任何經(jīng)營和生產(chǎn)活動(dòng)）

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

自營餐飲

出租物業(yè)裝修情況

精裝

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

3個(gè)月的月租金（按租賃第五年的每月租金金額計(jì)算），合同簽訂之日起5日內(nèi)繳納租賃保證金。

其他事項(xiàng)

/

履約條件

詳見第二章招租人需求

競價(jià)人資格

要求

競價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競價(jià)人為在中華人民共和國境內(nèi)（港澳臺(tái)地區(qū)除外）具有獨(dú)立法人資格的單位，且成立日期在2020年6月之前；

2、競價(jià)人在2020年至2022年的每年餐飲營業(yè)收入達(dá)到人民幣100萬元及以上；

3、競價(jià)人未在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人；

4、競價(jià)人須承諾遵守國家法律法規(guī)，經(jīng)營規(guī)范，信譽(yù)良好，履約及時(shí)，不拖欠租金，及時(shí)繳納租金；在“信用中國”網(wǎng)站https://www.creditchina.gov.cn/未查詢“嚴(yán)重失信主體名單”的不良記錄。

需提供的證明材料

一、企業(yè)需提供以下證明材料 ，并加蓋公章：

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章，原件備查；工商信息查詢單復(fù)印件或工商部門相關(guān)證明文件，加蓋公章；（參考查詢http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

2、提供公司財(cái)務(wù)報(bào)告等能夠滿足資格條件2的證明材料并加蓋公章；

3、提供資格條件3的網(wǎng)站查詢截圖打印件，加蓋公章；

4、提供資格條件4網(wǎng)站查詢截圖打印件以及承諾函，格式自擬，加蓋公章。

是否允許聯(lián)合體競價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競價(jià)   

競價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00前

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊(cè)：

競價(jià)人報(bào)名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略）。

1、網(wǎng)上報(bào)名

1）關(guān)注微信公眾號(hào)“深國招國資招租平臺(tái)”→點(diǎn)擊菜單欄“我要報(bào)名”→填寫報(bào)名登記表；

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場報(bào)名

1）攜帶報(bào)名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員；

2）填寫報(bào)名登記表；

3）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

報(bào)名所需資料

1、營業(yè)執(zhí)照

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權(quán)委托書

4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時(shí)間

公告截止日17:00前

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com

詳見《報(bào)名及提交資格審查文件流程》

競價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競價(jià)人資格要求

競價(jià)人需提交的

資格審查文件

格式詳見招租文件第五章及《報(bào)名及提交資格審查文件流程》

招租文件有效期

120天

競價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額（人民幣 元）

人民幣8萬元（保證金無息退還）

收款單位

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

開戶銀行

廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號(hào)

812 0034 8888 001 0009

聯(lián)行號(hào)

3135 8401 1038

提醒

請(qǐng)競價(jià)人繳納競價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明附言碼，如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競價(jià)人自行承擔(dān)。

競價(jià)須知

競價(jià)開始時(shí)間

詳見《競價(jià)邀請(qǐng)書》

競價(jià)開始地點(diǎn)

詳見《競價(jià)邀請(qǐng)書》

參與競價(jià)的條件

1、 獲取招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競價(jià)保證金；

2、 收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競價(jià)邀請(qǐng)書》；

3、 準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價(jià)（以現(xiàn)場簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場競價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價(jià)者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為人民幣1元的整數(shù)倍。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

聯(lián)系人

蔡名龍、張藝齡

聯(lián)系方式

0755-82330267/13682543195或0755-22215284/13570893761

郵箱地址

280673244@qq.com

網(wǎng)址

陽光租賃平臺(tái)

https://rent.szexgrp.com

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

http://new.sztc.com/

中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)https://bulletin.cebpubservice.com/

寶安區(qū)公共資源交易中心平臺(tái)

https://ba.szggzy.com/jygg/list.html?id=bajyggqtggzyl

深圳商報(bào) 

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號(hào)》文及按照《深寶國資委【2023】24號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。