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項目名稱

深圳市寶安區(qū)71區(qū)輕工廠房一棟1-7層公開招租（七星科技園）

招租人

深圳市資興源實業(yè)有限公司

公告

時間

起始日期

2023年8月3日

截止日期

2023年8月16日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市寶安區(qū)新安街道71區(qū)留仙一路二巷26號輕工廠房一棟1-7層

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

本物業(yè)由深圳市寶安區(qū)副食品貿(mào)易公司與廣東粵合資產(chǎn)經(jīng)營有限公司共同合作興建，雙方各占50%產(chǎn)權(quán)。有紅本房地產(chǎn)證7本，房地產(chǎn)證登記權(quán)利人為深圳市寶安區(qū)副食品貿(mào)易公司。

出租資產(chǎn)面積

9956.34㎡

招租底價

467947.98元（47元/㎡/月）

租金的遞增

從合同簽訂后的第2年起，每個月每平方租金單價在上年度基礎(chǔ)上每年遞增5%

物業(yè)管理費

承租人按實際費用自行繳納

空調(diào)費

無

其他費用

承租人按實際費用自行繳納

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年（具體時間以物業(yè)招租完畢后租賃合同約定的時間為準）

免租期

2個月

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

廠房

出租資產(chǎn)用途

工業(yè)廠房

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

簡裝

是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修

允許，但承租人須向有關(guān)部門取得相關(guān)裝修許可，否則產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失及法律責任均由承租戶承擔。

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

兩個月租金（押金按租賃期限最后一年的月租金標準計收）

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

1、物業(yè)內(nèi)安裝2臺變壓器：其中400KVA變壓器在正常使用；630KVA變壓器暫停供電，可根據(jù)需要向供電部門申請開通。

2、物業(yè)內(nèi)安裝一臺貨梯，一臺客梯，消防栓52套。

競價人資格

要求

競價人應(yīng)具備的

資格條件

1、競價人注冊地在寶安區(qū)或承諾在合同簽訂之日起6個月內(nèi)遷入寶安區(qū)的世界500強企業(yè)或其三級內(nèi)子公司、民營龍頭企業(yè)、境內(nèi)外主要資本市場上市企業(yè)及其子公司、四上企業(yè)、國高企業(yè)、制造業(yè)單項冠軍以及區(qū)五類百強企業(yè)（以區(qū)科技創(chuàng)新局、工業(yè)和信息化局、投資推廣署等部門核實的最新名單為準）（具體以招租人審核意見為準）；

2、競價人須承諾園區(qū)單位年產(chǎn)值達到2億元/萬平方米（需提供2022年度的企業(yè)所得稅月（季）預(yù)繳納稅申報表（A類），并提供保證年產(chǎn)值達標承諾書加蓋公章）；

3、競價人信用不存在污點，不得有不良信用記錄或未被納入失信被執(zhí)行人名單（須提供承諾書、失信被執(zhí)行人名單打印件蓋章）；

4、競價人須承諾本物業(yè)不用做生產(chǎn)、經(jīng)營存放涉及危險化學品、易燃易爆、放射性危險物品、電鍍、污染、噪音、粉塵、模具、印刷等行業(yè)（提供承諾書加蓋公章）；

5、競價人須承諾本物業(yè)不允許轉(zhuǎn)租、分租，不將物業(yè)整體轉(zhuǎn)讓第三方使用。

6、本物業(yè)不接受聯(lián)合體競租。

需要提供的證明材料

需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、提供營業(yè)執(zhí)照（或其他主體資格證書），原件備查，或提供競價人應(yīng)具備的資格條件第1點要求的承諾等證明材料；

2、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）

3、提供競價人應(yīng)具備的資格條件/第2點要求的證明材料；

4、提供競價人應(yīng)具備的資格條件/第2-5點要求的承諾。

是否允許聯(lián)合體競價

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否 

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

一、網(wǎng)上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

二、項目報名：

1、網(wǎng)上報名

1）通過“http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH”網(wǎng)站填寫報名登記表；

2)待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場報名

1）攜帶報名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機構(gòu)工作人員；

2）填寫報名登記表；

3）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額

人民幣50萬元

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司

開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號：812 0034 8888 001 0009

聯(lián)行號：3135 8401 1038

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競價保證金收款賬戶；

2、請競價人繳納競價保證金時務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽關(guān)租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側(cè)“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的交易附言）；

3、如因不標注或標注錯誤而導(dǎo)致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責任由競價人自行承擔。

4、競價保證金將退款至競價人對公賬戶。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/

競價人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件

競價有效期

120天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。

參與現(xiàn)場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍，報價增幅同步遞增。

交易機構(gòu)

信息

交易機構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

聯(lián)系人

蔡工、陳工

聯(lián)系方式

0755-82330267、13682543195、18520448834

郵箱

wangyicfy@163.com

網(wǎng)址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資【2023】24號》規(guī)定的程序進行的。招租交易機構(gòu)（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)。