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項目名稱

星海商業廣場6F01物業公開招租

招租人

深圳市振業商業運營管理有限公司

公告

時間

起始日期

2023年8月4日

截止日期

2023年8月17日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市南山區深南大道與前海路交匯處振業星海商業廣場

物業產權狀況

有房產（土地）證

出租資產面積

2289.00㎡

招租底價

47元/㎡/月

租金的遞增

第三年開始每兩年遞增5%

物業管理費

12元/㎡/月

空調費

1元/㎡/月，按實際用量繳納

水電費

按實際用量自行繳納

其他費用

如有其他費用由承租人承擔

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年（含裝修免租期）

免租期

經承租方書面申請，裝修免租期不超過6個月。

經營業態限定

影院

出租資產用途

商業

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

簡裝

是否列入城市更新改造范圍

否

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許

是否涉及

優先承租權

否

租賃保證金

承租人在簽約前須向招租人支付首年2個月租金(按成交價計算)作租賃保證金

用電保證金

無

裝修保證金

根據物業公司要求

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

房屋改造費用須由承租方自行承擔。

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1.意向承租人為在中國大陸境內（不含港、澳、臺地區）注冊的具有獨立法人資格的企業或具有完全民事行為能力的自然人或個體工商戶。

2.意向承租人信譽良好，未受到行政處罰，未列入經營異常名錄、未列入嚴重違法失信企業名單或失信被執行人名單。

3.本項目不得轉租、分租。

4.本項目不受理任何形式聯合體的申請。

5.凡承租過振業集團商業物業的法人企業或自然人（含個體工商戶），有下列情形之一的，不得參加本項目招租申請：

（1）承租期間存在擅自轉租行為的；

（2）截至本項目公告發布之日，仍欠租的；

（3）承租期間履約評價分數為D級的。

需要提供的證明材料

競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

（一）獨立法人企業或個體工商戶需提交以下資料：

1.營業執照副本復印件。

2.國家企業信用信息公示報告（參考網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。

3.失信被執行人名單查詢結果（查詢網站：中國執行信息公開網，網址http://zxgk.court.gov.cn/）。

4.提供資格條件要求3-5的承諾函。

以上資料均需加蓋公章。

（二）自然人需提交以下資料：

1.身份證復印件；

2.失信被執行人名單查詢結果（查詢網站：中國執行信息公開網，網址http://zxgk.court.gov.cn/）；

3.提供資格條件要求3-5的承諾函。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

承租物業不得進行任何形式的轉租。

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

1、網上報名

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實后發出招租文件。

2、現場報名

1）攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構工作人員；

2）填寫報名登記表；

3）待工作人員核實后發出招租文件。

報名所需資料

1、營業執照復印件

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權委托書

4、法定代表人及被授權人身份證復印件

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司

開戶銀行：平安銀行深圳江蘇大廈支行

開戶賬號：11002982389701

提示：該處銀行賬戶僅為交易服務費收款賬戶。

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額

人民幣10萬元

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司

開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號：812 0034 8888 001 0009

聯行號：3135 8401 1038

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競價保證金收款賬戶；

2、請競價人繳納競價保證金時務必注明項目編號，如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com/

詳見《報名及提交資格審查資料流程》

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》

競價有效期

120天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣1元的整數倍。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

聯系人

曾小姐、舒先生

聯系方式

0755-83500925、13723470469、13620977692

郵箱

396329384@qq.com

網址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文的規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。