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項目名稱

深圳市光明區通洲工業園B棟廠房、C棟宿舍四樓401-422房、五樓520-522房公開招租

招租人

深圳市長筑路橋工程有限公司

公告

時間

起始日期

2023年8月4日

截止日期

2023年8月17日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市光明區李松蓢社區河堤路162號

出租資產面積

總招租面積：4770.7㎡：

廠房3692.7㎡；宿舍1078㎡

招租底價

廠房28元/㎡/月；宿舍24元/㎡/月

租金的遞增

從第二年起，租金按上年基礎上遞增3%

物業管理費

2 元/㎡/月

空調費

無

其他費用

1個月首年租金作為水電保證金

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年

免租期

1個月

經營業態限定

廠房、宿舍

出租資產用途

廠房、宿舍

出租資產現狀

空置

出租物業裝修

情況

簡裝

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許(承租方入場后需進行二次裝修的，裝修設計方案需經過出租方、消防及其他相關政府部門的審批后方可實施。并自行向有關部門申報及處理裝修中出現的問題，裝修工程完工后，出租方應組織相關部門進行驗收，合格后方可使用）  

是否存在優先承租權

否

租賃保證金

首年兩個月租金

履約條件

詳見第二章招租人需求

其它

1、不得在租賃物業內有違法亂紀的行為，不得生產、經營或儲存危險化學品、易燃易爆等高危產品；不得用于粉塵涉爆作業車間；不得從事“黃賭毒”、制假、傳銷、非法行醫等違法犯罪行為，生產經營中產生的污染、噪音必須符合環境保護要求；消防、治安、環境衛生等指標必須達到國家規定標準；

2、若首次公告內無人報名者，自動延長1個報名周期；

3、如承租方競價取得該物業的承租權，簽訂租賃合同的期限從出租方完成清場且正式向承租方移交物業時算起。出租方將在招租確定中標方后60天內完成清場，如因原承租戶原因未能如期完成清場，出租方將啟動訴訟程序進行清場。啟動訴訟后，出租方與承租方簽訂的協議自動解除，租賃保證金將無息退還，交易服務費不予退還，雙方互不追究相關責任。

競價人

資格要求

競價人應具備的資格條件

1.具有合法獨立法人資格，具備國家高新技術企業或規上企業以上資格，未納入經營異常名錄或失信被執行人名單。

2.有良好信譽，沒受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態。

3.有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產管理等）。

4.本次招租不接受聯合體競租。

5.租賃期間，承租方必須自行經營，嚴禁轉租、分租。

需提供的證明材料

1、提供營業執照復印件及工商查詢信息（工商查詢信息參考地址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）打印件等證明材料；

2、提供在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）經營異常名錄、行政處罰、嚴重違法失信的查詢截圖，并提供中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）的失信被執行人查詢截圖；

3、提供競標人應具備的資格條件第2~5條要求的承諾函，并提供“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/）查詢信用信息，須含“嚴重失信主體名單”。

4、提供具備國家高新技術企業或規上企業以上資格證明材料。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后即可登錄報名。

二、項目報名：

1、網上報名

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實后發出招租文件。

2、現場報名

1）攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構工作人員；

2）填寫報名登記表；

3）待工作人員核實后發出招租文件。

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司

開戶銀行：平安銀行深圳江蘇大廈支行

開戶賬號：11002982389701

提示：該處銀行賬戶僅交易服務費收款賬戶。

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額

人民幣260000元

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司

開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號：812 0034 8888 001 0009

聯行號：3135 8401 1038

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競價保證金收款賬戶；

2、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的交易附言）；

3、如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前（北京時間）

資格審查文件

遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com

競價人應具備的資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的資格審查材料

格式詳見招租文件第五章

競價有效期

120天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的

條件

1、 獲取招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶的資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價人如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣1元的整數倍。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

聯系人

葉工、李工、舒工

聯系方式

15521509713、13554837355、13620977692

郵箱地址

yegaojie@sztc.com  

網址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文以及《深寶國資委【2023】24號》規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。