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項(xiàng)目名稱

深圳市總源物業(yè)管理有限公司設(shè)計(jì)大廈一樓102及大堂內(nèi)側(cè)中柱線三個(gè)區(qū)域公開招租

招租人

深圳市總源物業(yè)管理有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2023年8月14日

截止日期

2023年8月25日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市福田區(qū)振華路八號(hào)設(shè)計(jì)大廈一樓

出租資產(chǎn)面積

一樓102室360㎡；大堂內(nèi)側(cè)中柱線三個(gè)區(qū)域218㎡。

招租底價(jià)

一樓102室：922.20元/㎡/月

大堂內(nèi)側(cè)中柱線三個(gè)區(qū)域：247.97元/㎡/月

租金的遞增

無

物業(yè)管理費(fèi)

17元/㎡/月

水電費(fèi)

詳見其他費(fèi)用

空調(diào)費(fèi)

12元/㎡

其他費(fèi)用

本體維修專項(xiàng)金、水、電，均由承租方承擔(dān)。

租金支付方式

一季一付

出租期限

3年

免租期

無

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

商業(yè)辦公

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)辦公

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

在租

出租物業(yè)裝修情況

精裝

是否允許承租人對(duì)

物業(yè)進(jìn)行二次裝修

否（如需二次裝修，需附帶方案向出租方及物業(yè)管理申請(qǐng)同意后，報(bào)備物業(yè)管理處方可進(jìn)行裝修。）

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

是

租賃保證金

首年兩個(gè)月租金金額

履約條件

詳見第二章 招租人需求

其他

無

競(jìng)價(jià)人

資格要求

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競(jìng)價(jià)人為在中華人民共和國（港澳臺(tái)地區(qū)除外）境內(nèi)依法注冊(cè)且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或分支機(jī)構(gòu)，且在正常經(jīng)營；

2、承租方在出租方處無欠費(fèi)及法律訴訟（由招租人審核認(rèn)定）；

3、競(jìng)價(jià)人須為具有金融或金融服務(wù)相關(guān)服務(wù)業(yè)績；

4、競(jìng)租人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中未被納入失信被執(zhí)行人名單；

5、競(jìng)租人承諾本項(xiàng)目物業(yè)的經(jīng)營用途符合本次招租物業(yè)用途即符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)用途不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，出租方有權(quán)拒絕其參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，如已簽訂合同，招租方有權(quán)解除合同，并保留向其追究損失的權(quán)利。

需提供的證明材料

1、提供營業(yè)執(zhí)照（或其他主體資格證書）復(fù)印件及工商信息查詢打印件（參考網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn）；

2、提供競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件/第3點(diǎn)要求業(yè)績關(guān)鍵頁，包括但不限于內(nèi)容、簽字蓋章頁等；

3、提供競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件/第4點(diǎn)要求的證明材料；

4、提供競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件/第5點(diǎn)要求的承諾。

是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00（北京時(shí)間）

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊(cè)：

競(jìng)價(jià)人報(bào)名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略），競(jìng)價(jià)人完成注冊(cè)信息后即可登錄報(bào)名。

二、項(xiàng)目報(bào)名：

1、網(wǎng)上報(bào)名

1）填寫報(bào)名申請(qǐng)表（申請(qǐng)表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

1）攜帶報(bào)名所需資料前往現(xiàn)場(chǎng)，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員；

2）填寫報(bào)名登記表；

3）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

競(jìng)價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額

人民幣580000元（無息退還）

繳納信息

提示：

1、請(qǐng)競(jìng)價(jià)人繳納競(jìng)價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺(tái)系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺(tái)”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對(duì)應(yīng)的收款賬戶及交易附言）；

2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

3、保證金將退還至競(jìng)價(jià)人對(duì)公賬戶。

資格審查

須知

資格審查資料遞交

截止時(shí)間

公告截止日17:00（北京時(shí)間）

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件

詳見招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人需提交的資格審查材料

格式詳見招租文件第五章

競(jìng)價(jià)有效期

120天

競(jìng)價(jià)須知

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

競(jìng)價(jià)開始地點(diǎn)

詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

參與競(jìng)價(jià)的

條件

1、購買招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金；

2、收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》；

3、準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開競(jìng)價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競(jìng)價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為人民幣1元的整數(shù)倍（同步遞增）。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

聯(lián)系人

林工、陳工

聯(lián)系方式

0755-22964237/13249718650/18520448834

郵箱地址

wangyicfy@163.com

網(wǎng)址

深圳陽光租賃平臺(tái)

https://rent.szexgrp.com

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

http://new.sztc.com/

招租聯(lián)系人

井女士：0755-83788983/18665820141

特別說明

一、本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)；

二、交易機(jī)構(gòu)通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息及競(jìng)價(jià)的程序和方式并不構(gòu)成其所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。競(jìng)價(jià)人應(yīng)不依賴于已披露的項(xiàng)目信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否承租物業(yè)及承租物業(yè)后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，交易機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

三、競(jìng)價(jià)人如對(duì)交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于資格條件、對(duì)項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)充分理解招租文件中的相關(guān)要求或與交易機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行充分溝通，基于對(duì)招租文件項(xiàng)目信息和交易程序了解并認(rèn)可的基礎(chǔ)上參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)活動(dòng)，最終以交易各方簽訂的合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。