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項(xiàng)目名稱

東莞市國(guó)際食品產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)有限公司地塊空地公開(kāi)招租

招租人

東莞市國(guó)際食品產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2023年08月28日

截止日期

2023年09月08日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

東莞市麻涌鎮(zhèn)漳澎村

出租資產(chǎn)面積

16591.05㎡（有測(cè)繪報(bào)告及面積說(shuō)明，詳見(jiàn)附件）

招租底價(jià)

6.2元/㎡/月

租金的遞增

無(wú)

物業(yè)管理費(fèi)

無(wú)

空調(diào)費(fèi)

無(wú)

其他費(fèi)用

水電費(fèi)（費(fèi)用以市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格為準(zhǔn)，承租人安裝獨(dú)立水表、電表并自行繳納水電費(fèi)）

租金支付方式

一月一付。每月10日前付清當(dāng)月租金。

出租期限

2年

免租期

無(wú)

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定

停車場(chǎng)或存放無(wú)污染物件等招租人同意的用途

出租資產(chǎn)用途

港口碼頭用地

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

毛坯（按現(xiàn)狀出租）

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

兩個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)額

履約條件

詳見(jiàn)第二章招租人需求

其他說(shuō)明

1、租賃期滿1年后，如因政府或招租人對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)等原因，承租人在招租人發(fā)出遷離通知之日起3個(gè)月內(nèi)無(wú)條件完成遷離工作并歸還相關(guān)物業(yè)，若承租人拒絕離場(chǎng)，招租人可自行清場(chǎng)，所發(fā)生的損失和費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，租賃合同自然終止。

2、中選承租人應(yīng)妥善處理好與周邊村民的關(guān)系，出現(xiàn)相關(guān)糾紛均由中選承租人自行承擔(dān)。

3、中選承租人自行負(fù)責(zé)地塊范圍內(nèi)的三通一平工程（包括但不限于水/電接駁、場(chǎng)地內(nèi)的道路、排水設(shè)施、通信網(wǎng)絡(luò)、場(chǎng)地平整等）以及場(chǎng)地外必要的道路。原則上中選承租人不得改建、加建任何建筑及設(shè)施，如因場(chǎng)地使用需要確需改建、加建任何建筑及設(shè)施的，均應(yīng)先征得招租人書面同意，但招租人的同意不免除中選承租人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，也不影響招租人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。

4、該地塊現(xiàn)場(chǎng)存在部分臨時(shí)建筑物暫未拆除，競(jìng)價(jià)人如需確認(rèn)實(shí)際情況請(qǐng)自行前往現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

競(jìng)價(jià)人資格

要求

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競(jìng)價(jià)人必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)（港澳臺(tái)地區(qū)除外）注冊(cè)成立、合法存續(xù)的獨(dú)立法人資格的單位或企業(yè)；

2、競(jìng)價(jià)人須承諾誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)、信譽(yù)優(yōu)良，近3年沒(méi)有不良經(jīng)營(yíng)行為，有良好的履約能力。招租人認(rèn)為有實(shí)地考察需要的，以招租人實(shí)地考察結(jié)果為準(zhǔn)。

3、競(jìng)價(jià)人的承租用途說(shuō)明必須符合招租人要求（由招租人審核）。

需提供的證明材料

1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商信息查詢單（參考網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）打印件，均加蓋公章；（原件備查）

2、提供全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單打印件或截圖，查詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn，加蓋公章；

3、提供“信用中國(guó)”https://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站查詢“信用信息”截圖或打印件，提供資格條件第2條的承諾函，均加蓋公章；

4、提供資格條件第3條用途說(shuō)明，加蓋公章。

是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競(jìng)價(jià)  

競(jìng)價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00前

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊(cè)：

競(jìng)價(jià)人報(bào)名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略），競(jìng)價(jià)人完成注冊(cè)信息后即可登錄報(bào)名。

二、項(xiàng)目報(bào)名

1、網(wǎng)上報(bào)名

1）點(diǎn)擊以下鏈接，填寫報(bào)名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

報(bào)名所需資料

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權(quán)委托書

4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件 

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時(shí)間

公告截止日17:00前

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

詳見(jiàn)招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人需提交的

資格審查文件

格式詳見(jiàn)招租文件第五章及《報(bào)名及提交資格審查文件流程》

招租文件有效期

120天

競(jìng)價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額（人民幣）

16萬(wàn)元（保證金無(wú)息退還）

注意事項(xiàng)

1、請(qǐng)競(jìng)價(jià)人繳納競(jìng)價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽(yáng)光租賃平臺(tái)系統(tǒng)生成的交易附言碼（登錄后選擇“陽(yáng)光租賃平臺(tái)”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對(duì)應(yīng)的交易附言碼）；

2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致競(jìng)價(jià)保證金未交、競(jìng)價(jià)保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

競(jìng)價(jià)須知

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

競(jìng)價(jià)開(kāi)始地點(diǎn)

詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

參與競(jìng)價(jià)的條件

1、 獲取招租文件，通過(guò)報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金；

2、 收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》；

3、 準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開(kāi)競(jìng)價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競(jìng)價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為人民幣 0.1元的整數(shù)倍。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址

深圳市南山區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團(tuán)總部大樓）21樓

聯(lián)系人

蔡名龍、張藝齡

聯(lián)系方式

13682543195、13570893761

郵箱地址

280673244@qq.com

網(wǎng)址

陽(yáng)光租賃平臺(tái)

https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

http://new.sztc.com/

特別說(shuō)明

本次公開(kāi)招租的行為是按照《深國(guó)資委【2020】132號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。