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項(xiàng)目名稱

深圳灣科技生態(tài)園發(fā)布中心2023年公開招商

招商人

深圳灣科技發(fā)展有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2023年9月1日

截止日期

2023年9月14日

資產(chǎn)

基本情況

資產(chǎn)位置

深圳市南山區(qū)高新南區(qū)白石路與沙河西路交匯處深圳灣科技生態(tài)園8棟

資產(chǎn)面積

深圳灣科技生態(tài)園發(fā)布中心多功能廳：396㎡；

深圳灣科技生態(tài)園發(fā)布中心報(bào)告廳：280㎡。

招商底價(jià)

人民幣142萬元/年

運(yùn)營服務(wù)費(fèi)的遞增

無

物業(yè)管理費(fèi)

人民幣19元/㎡/月

水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用

按實(shí)際用量另行繳納，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見招商文件。

增容費(fèi)

如需用電增容，承租方自行承擔(dān)用電增容的費(fèi)用，增容費(fèi)為1200元/KVA(KW)

運(yùn)營服務(wù)費(fèi)支付方式

一月一付。運(yùn)營服務(wù)費(fèi)采用“先付后用、按月支付”的方式，乙方應(yīng)于每個(gè)公歷月的第五日或之前向甲方支付當(dāng)月的運(yùn)營服務(wù)費(fèi)。

經(jīng)營期限

3年

免運(yùn)營服務(wù)費(fèi)期

無

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

會(huì)議室

資產(chǎn)用途

會(huì)議室

資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

裝修情況

簡裝

是否允許運(yùn)營方對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

是

是否涉及優(yōu)先運(yùn)營權(quán)

否

運(yùn)營服務(wù)保證金

最后一個(gè)協(xié)議年整月運(yùn)營服務(wù)費(fèi)的2倍

履約條件

詳見招商文件/第二章/四、履約條件

其他

運(yùn)營商針對(duì)園區(qū)企業(yè)給予至少7折優(yōu)惠，并預(yù)留100個(gè)場次/年為招商人自用。

競標(biāo)人

資格要求

競標(biāo)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人資格的企業(yè)（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和國家企業(yè)信用信息公示報(bào)告打印件，并加蓋競標(biāo)人公章；查詢網(wǎng)址http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、競標(biāo)人須具有會(huì)務(wù)運(yùn)營相關(guān)經(jīng)驗(yàn)等運(yùn)營案例，有較豐富的政務(wù)或商務(wù)接待的經(jīng)歷，且其公司須配備有專業(yè)的會(huì)務(wù)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)（提供實(shí)際經(jīng)營合同復(fù)印件，政務(wù)或商務(wù)接待的履歷表及圖文資料，會(huì)務(wù)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)結(jié)構(gòu)、人員介紹及主要負(fù)責(zé)人的社保證明材料，并加蓋競標(biāo)人公章）；

3、競標(biāo)人承諾在以往經(jīng)營活動(dòng)中沒有違法記錄，未受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)競標(biāo)人存在違法記錄，受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，招商人有拒絕其競標(biāo)的權(quán)利（提供國家企業(yè)信用信息公示報(bào)告（https://www.gsxt.gov.cn/）或工商信息查詢無“經(jīng)營異常”、“嚴(yán)重違法失信信息”打印件或截圖，并提供相關(guān)承諾書，加蓋競標(biāo)人公章）；

4、競標(biāo)人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況，如發(fā)現(xiàn)競標(biāo)人存在欠租或不服從安全生產(chǎn)管理等情況，招商人有權(quán)拒絕其競標(biāo)的權(quán)利（提供“信用中國”查詢無不良信用記錄，并提供相關(guān)承諾書，加蓋競標(biāo)人公章）。

是否允許聯(lián)合體競標(biāo)

否

是否允許轉(zhuǎn)分包

否

招商方式

現(xiàn)場公開競標(biāo)

競標(biāo)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00前

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊：

競價(jià)人報(bào)名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請忽略）。

二、網(wǎng)上報(bào)名

1、填寫報(bào)名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2、待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

競價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額

人民幣23.67萬元（無息退還）

注意事項(xiàng)

1、請競價(jià)人登錄后選擇“陽光租賃平臺(tái)”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對(duì)應(yīng)的收款賬戶及交易附言）；

2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競價(jià)人自行承擔(dān)。

3、競價(jià)保證金將退款至競價(jià)人對(duì)公賬戶。

資格審查

須知

資格審查文件遞交

截止時(shí)間

公告截止日17:00前

資格審查文件

遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com

競標(biāo)人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招商公告/競標(biāo)人資格要求。

競標(biāo)人需提交的

資格審查文件

格式詳見招商文件/第六章/第一部分。

競標(biāo)文件有效期

120天

競標(biāo)須知

競標(biāo)開始時(shí)間

詳見《競標(biāo)邀請書》

競標(biāo)開始地點(diǎn)

詳見《競標(biāo)邀請書》

參與競標(biāo)的

條件

1、獲取招商文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競標(biāo)保證金；

2、收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競標(biāo)邀請書》；

3、準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競標(biāo)（以現(xiàn)場簽到時(shí)間為準(zhǔn)）。

參與現(xiàn)場競標(biāo)

須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競標(biāo)者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址

深圳市南山區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座21樓

聯(lián)系人

曾倩茵、陳楓陽

聯(lián)系方式

13723470469，18520448834

郵箱地址

wangyicfy@163.com

網(wǎng)址

深圳陽光租賃平臺(tái)：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

http://new.sztc.com/

招商人聯(lián)系人及聯(lián)系方式

管幸/86950392

公開招商確定運(yùn)營方相關(guān)程序

（公告期為10個(gè)工作日，延期周期為5個(gè)工作日）

處理方式

公告次數(shù)

2家合格報(bào)名者及以上

1家合格報(bào)名者

無合格報(bào)名者

一次公告

公開競標(biāo)

可報(bào)協(xié)議招商

自動(dòng)延期

二次公告

公開競標(biāo)

可報(bào)協(xié)議招商

自動(dòng)延期

三次公告

公開競標(biāo)

可報(bào)協(xié)議招商

調(diào)整招商方案后重新招商

特別說明

本次公開招商的行為是按照《深國資委〔2020〕132號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招商交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招商人在招商公告及招商文件中關(guān)于招商物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招商人保證本次招商的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招商人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招商人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招商交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。請競標(biāo)人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和充分了解招商房屋之現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況；競標(biāo)人一旦參加競標(biāo)，即表明已了解和認(rèn)可所招商房屋現(xiàn)狀、品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。成交通知書發(fā)出后，表示本次招商行為已經(jīng)完成，運(yùn)營方不得以后續(xù)合同產(chǎn)生糾紛或未能正常履行為由向交易機(jī)構(gòu)提出異議，或提請退回交易費(fèi)用。