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項目名稱

天健科技大廈（天健創智中心）A棟塔樓6層、7層、8層、11層及14層部分物業公開招租

招租人

深圳市市政工程總公司

公告

時間

起始日期

2023年8月30日

截止日期

2023年9月12日

出租資產基本情況

出租資產位置

南山區沙河北環路南天健科技大廈

出租資產面積

8342.78㎡

招租底價

人民幣105元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第四年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎上每年遞增3%。

空調費

按流量計算，

工作日（周一至周五8：00-19：00） 1.1元/kw.h；非工作日（周一至周五19：00-次日8：00，周六周日及法定節假日全天） 2.2元/kw.h

物業管理費

18元/㎡

水電費

按實際用量計費自行繳納

其他費用

承租人在承租后支付的除上述費用以外的其他費用，如水電費、燃氣使用費、空調費、公攤水電費（水電費以物業管理單位收費標準為準）。

租金支付方式

一月一付，每月15日前付清當月租金。

出租期限

5年

免租期

無

經營業態限定

辦公

出租資產用途

工業

出租資產現狀

在租

出租物業裝修情況

簡裝

是否允許承租人對物業進行二次裝修

是

是否涉及優先承租權

否

租賃保證金

2個月首年租金

履約條件

詳見第二章招租人需求

備注

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人須是在中華人民共和國境內（港、浪、臺地區除外）注冊并合法運作的具備獨立法人資格的單位；

需要提供的證明材料

1、提供營業執照或其他主體證明文件的復印件、工商信息查詢單（參考網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或相關證明文件打印件，均加蓋公章； 

2、提供法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件，并加蓋公章；

3、提供授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（如有被授權人），并加蓋公章；

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00前

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后即可登錄報名。

二、項目報名：

1、網上報名

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實后發出招租文件。

2、現場報名

1）攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構工作人員；

2）填寫報名登記表；

3）待工作人員核實后發出招租文件。

資格審查

須知

資格審查文件遞交

截止時間

公告截止日17:00前

資格審查文件

遞交地點

遞交網址:https://rent.szexgrp.com

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章

競價有效期

120天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額（人民幣 元）

人民幣50萬元（保證金無息退還）

賬戶信息

提示：

1、競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的交易附言）；

3、如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 獲取招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣0.5元的整數倍。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

廣東省深圳市南山區西麗南山智谷產業園A座深圳交易集團總部大樓21樓

聯系人

曾倩茵、張藝齡

聯系方式

13723470469/13570893761

郵箱地址

zengqianyin@sztc.com

網址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。