項目編號 | JC1Z2301507 |
項目名稱 | 明瀾公司萬延工業(yè)區(qū)四棟五層東面物業(yè)公開招租 |
招租人 | 深圳市明瀾公路養(yǎng)護工程有限公司 |
公告 時間 | 起始日期 | 2023年09月07日 |
截止日期 | 2023年09月20日 |
出租資產(chǎn)基本情況 | 出租資產(chǎn)位置 | 深圳市寶安區(qū)福海街道橋頭社區(qū)富海工業(yè)城四棟 |
出租資產(chǎn)面積 | 2420㎡ |
招租底價 | 人民幣32元/㎡月 |
租金的遞增 | 從合同簽訂后的第二年起，每個月每平方租金單價在上一年度基礎上每年遞增 3 %。 |
物業(yè)管理費 | 1元/㎡/月 |
水電費 | 按實際用量繳納 |
空調費 | 無 |
租金支付方式 | 一月一付。每月5日前付清當月租金 |
出租期限 | 5年 |
免租期 | 無 |
經(jīng)營業(yè)態(tài)限定 | 廠房 |
出租資產(chǎn)用途 | 廠房 |
出租資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 在租 |
出租物業(yè)裝修情況 | 簡裝 |
是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修 | 允許(出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交，出租方和承租方確認后,承租方入場需進行二次裝修的，裝修設計方案需經(jīng)過出租方、消防及其他相關政府部門的審批后方可實施。承租方自行向有關部門申報及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，出租方應組織相關部門進行驗收，合格后方可使用；嚴禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)終止合同） |
是否列入城市更新范圍 | 否 |
是否涉及優(yōu)先承租權 | 是 |
租賃保證金 | 合同期最后一年的兩個月租金 |
水電保證金 | 首年1個月租金 |
履約條件 | 詳見第二章招租人需求 |
競價人資格 要求 | 競價人應具備的 資格條件 | 1、競價人為在中華人民共和國境內（港、澳、臺地區(qū)除外）依法注冊的獨立法人企業(yè)，注冊資本50萬元以上（含50萬元）的規(guī)上企業(yè)。 2、競價人有良好的信譽，沒有受到政府相關部門責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務被接管、凍結、破產(chǎn)的狀態(tài)；未被納入經(jīng)營異常名錄或失信被執(zhí)行人名單。 3、競價人有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。 4、競價人承諾禁止在本物業(yè)內存放危險化學品、易燃易爆、放射性危險物品；禁止在本物業(yè)內從事小型加工、電鍍、污染、噪音、粉塵模具、印刷、家俬制造等行業(yè)。 |
需要提供的證明材料 | 1、營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章，原件備查； 2、工商信息查詢單打印件，并加蓋公章（參考查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）； 3、提供能夠證明競價人屬于規(guī)上企業(yè)核查資料（調查單位基本情況表）（加蓋公章）； 4、全國法院失信被執(zhí)行人名單查詢打印件，并加蓋公章（全國法院失信被執(zhí)行人名單查詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/）； 5、根據(jù)資格條件第2、3、4條提供承諾函，并加蓋公章； 6、提供“信用中國”https://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站查詢“信用信息“打印件，并加蓋公章。 |
特別事項說明 | 1、簽訂合同后，新承租戶需承諾在租賃期內，工業(yè)年產(chǎn)值需達到4840萬元/年以上，每年10月上旬向招租人提供上一年度產(chǎn)值納統(tǒng)的證明文件（產(chǎn)值納統(tǒng)情況以屬地街道或政府統(tǒng)計部門出具的書面材料為準），逾期未能提供證明文件或納稅未達標的，視為年度考核不合格。招租人有權提前終止租賃合同，立即回收租賃房屋并不須對新承租戶進行任何賠償；或在本租賃年度內要求新承租戶每月繳納的租金標準，在按照約定每年遞增3%的基礎上提升幅度，本條款所指的“租賃年度”是指租賃期每滿一周年視為一租賃年度。 2、若因搬遷、檢測等因素未按招租規(guī)定的時間期限交付的，不屬于招租人違約，以實際交付時間計租。 |
是否允許聯(lián)合體競價 | 否 |
是否允許轉租、分租 | 否 |
招租方式 | 電子競價 |
競價人 報名須知 | 報名截止時間 | 公告截止日17:00 |
報名方式 | 一、網(wǎng)上注冊： 競價人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。 |
二、項目報名 1、網(wǎng)上報名 1）點擊以下鏈接，填寫報名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH； 2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。 |
資格審查 須知 | 資格審查文件遞交截止時間 | 公告截止日17:00 |
資格審查文件遞交地點 | 遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false |
競價人應具備的 資格條件 | 詳見招租公告/競價人資格要求 |
競價人需提交的 資格審查材料 | 格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》 |
招租文件有效期 | 120天 |
競價保證金 | 繳納截止時間 | 公告截止日17:00（以到賬時間為準） |
金額（人民幣 元） | 人民幣17萬元（保證金無息退還） |
繳納信息 | 1、請競租人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言碼（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應的收款賬戶及交易附言碼）； 2、如因不標注或標注錯誤而導致競價保證金未交、競價保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。 3、競價保證金將退回至競價人對公賬戶。 |
競價須知 | 競價開始時間 | 詳見《競價邀請書》 |
競價開始地點 | 詳見《競價邀請書》 |
參與競價的條件 | 1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金； 2、 收到交易機構發(fā)出的《競價邀請書》； 3、 準時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準）； 4、 授權代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。 |
參與現(xiàn)場競價須攜帶資料 | 隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。 |
競價增幅 | 報價增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍。 |
交易機構 信息 | 交易機構名稱 | 深圳交易咨詢集團有限公司 |
地址 | 深圳市南山區(qū)沙南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團總部大樓）21樓 |
聯(lián)系人 | 蔡名龍、張藝齡 |
聯(lián)系方式 | 13682543195或13570893761 |
郵箱地址 | 280673244@qq.com |
網(wǎng)址 | 陽光租賃平臺 https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false 深圳交易咨詢集團有限公司 http://new.sztc.com/ |
特別說明 | 本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資委【2023】24號》文規(guī)定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關規(guī)定確定“優(yōu)先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。 |
粵公網(wǎng)安備 44030402002862號
主辦：深圳市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
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