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項(xiàng)目名稱

深圳市寶安觀瀾糧食有限公司觀瀾大道305號(hào)物業(yè)公開招租

招租人

深圳市寶安觀瀾糧食有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2023年09月13日

截止日期

2023年09月26日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市龍華區(qū)觀瀾街道新瀾社區(qū)觀瀾大道305號(hào)

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

房屋所有權(quán)證，粵房字第1449005號(hào)

出租資產(chǎn)面積

841.22㎡

招租底價(jià)

21元/㎡/月

租金的遞增

自承租之日起，月租金每滿12個(gè)月遞增2%

物業(yè)管理費(fèi)

由承租方承擔(dān)

空調(diào)費(fèi)

由承租方承擔(dān)

水電費(fèi)

由承租方承擔(dān)

其他費(fèi)用

由承租方承擔(dān)

租金支付方式

一月一付，每月10日前。

出租期限

5年

免租期

1個(gè)月

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定

綜合（商業(yè)、辦公、宿舍或倉(cāng)庫(kù)）

出租資產(chǎn)用途

綜合（商業(yè)、辦公、宿舍或倉(cāng)庫(kù)）

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

簡(jiǎn)裝（按現(xiàn)狀交付）

是否列入城市更新或土地整備改造范圍

是

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許。如承租方需裝修或更新改造，在取得出租方同意并經(jīng)政府審批通過(guò)后，需向出租方支付裝修押金30000元（大寫：人民幣叁萬(wàn)元整）

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

2個(gè)月首年月租金金額

水電保證金

人民幣10000元

安全隱患整改保證金

人民幣10000元

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

擬在陽(yáng)光租賃平臺(tái)、寶投集團(tuán)網(wǎng)站刊登招租公告,公告時(shí)間10個(gè)工作日。如10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)人報(bào)名競(jìng)租，則自動(dòng)延長(zhǎng)10個(gè)工作日。并委托深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司進(jìn)行公開招租。

競(jìng)價(jià)人資格

要求

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競(jìng)價(jià)人須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)、合法經(jīng)營(yíng)的具有法人資格的企業(yè)或自然人。

2、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承租。

3、競(jìng)價(jià)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，履約能力強(qiáng)的企業(yè)或個(gè)人。（競(jìng)價(jià)人是否符合該條款具體以招租人審核意見為準(zhǔn)）

4、競(jìng)價(jià)人必須信譽(yù)良好，無(wú)欠租欠薪記錄；消防安全的投入和管理良好，生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)超過(guò)三年以上；證照齊全。個(gè)人或一般生產(chǎn)工貿(mào)企業(yè)須提供安全管理制度，安全管理組織管理架構(gòu)，并提供相關(guān)安全管理人員的資格證書,員工社會(huì)保險(xiǎn)（五險(xiǎn)一金）繳交證明、最近3年的納稅證明。如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)涉及特殊行業(yè)或須特批的行業(yè)，須向出租方書面申請(qǐng)經(jīng)出租方同意后再向政府有關(guān)部門申請(qǐng)辦理齊全證照，不得擅自和非法經(jīng)營(yíng)。

5、競(jìng)價(jià)人承諾生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)必須是：①嚴(yán)禁《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》規(guī)定的B、C類行業(yè)和深圳市人民政府令第308號(hào)《深圳市生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位安全生產(chǎn)主體責(zé)任規(guī)定》規(guī)定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危險(xiǎn)物品、粉塵作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等高危行業(yè)進(jìn)入物業(yè)；②非污染、噪音等不符合環(huán)境保護(hù)要求的；③非國(guó)家明令禁止生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的；④消防、環(huán)境衛(wèi)生等符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；⑤符合相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的；⑥非汽車生產(chǎn)或維修等影響環(huán)境的行業(yè)；⑦非其它低端行業(yè)。

6、競(jìng)價(jià)人必須至少配備一名持有安全生產(chǎn)管理人員證書的專職安全管理人員和持有電工證書的電工。

需要提供的證明材料

競(jìng)價(jià)人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章，原件備查；

2、提供工商信息查詢單打印件，并加蓋公章（參考查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

3、提供資格條件第3條承諾書，格式自擬；

4、提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）查詢信用信息，須含“嚴(yán)重失信主體名單”、“經(jīng)營(yíng)異常”；并提供資格條件第4條承諾書，格式自擬；如競(jìng)價(jià)人為一般生產(chǎn)工貿(mào)企業(yè)的還須提供企業(yè)安全管理制度、安全生產(chǎn)管理組織架構(gòu)，并提供相關(guān)安全管理人員的資格證書，員工社會(huì)保險(xiǎn)（五險(xiǎn)一金）繳交證明、最近3年的納稅證明等相關(guān)證明材料；

5、提供安全生產(chǎn)管理人員證書和電工證書（專職安全管理人員和電工不得為同一人）；

6、提供資格條件第5條承諾書，格式自擬。

是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00（北京時(shí)間）

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊(cè)：

競(jìng)價(jià)人報(bào)名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略），競(jìng)價(jià)人完成注冊(cè)信息后即可開始報(bào)名。

二、項(xiàng)目報(bào)名

1、網(wǎng)上報(bào)名

1）填寫報(bào)名申請(qǐng)表（申請(qǐng)表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

開戶銀行：平安銀行深圳江蘇大廈支行

開戶賬號(hào)：11002982389701

提示：該處銀行賬戶僅為交易服務(wù)費(fèi)收款賬戶。

競(jìng)價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額（人民幣 元）

人民幣35000元（保證金無(wú)息退還）

賬戶信息

收款單位：深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號(hào)：812 0034 8888 001 0009

聯(lián)行號(hào)：3135 8401 1038

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競(jìng)價(jià)保證金收款賬戶；

2、請(qǐng)競(jìng)價(jià)人繳納競(jìng)價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽(yáng)光租賃平臺(tái)系統(tǒng)生成的交易附言碼（登錄后選擇“陽(yáng)光租賃平臺(tái)”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對(duì)應(yīng)的交易附言碼）；

3、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致競(jìng)價(jià)保證金未交、競(jìng)價(jià)保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

資格審查

須知

資格審查文件遞交

截止時(shí)間

公告截止日17:00

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章

競(jìng)價(jià)文件有效期

120天

競(jìng)價(jià)須知

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

競(jìng)價(jià)開始地點(diǎn)

詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

參與競(jìng)價(jià)的條件

1、 獲取招租文件，通過(guò)報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金；

2、 收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》；

3、 準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開競(jìng)價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競(jìng)價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址

深圳市南山區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團(tuán)總部大樓）21樓

聯(lián)系人

葉工、蔡工、張工

聯(lián)系方式

15521509713、13682543195、13570893761

郵箱

yegaojie@sztc.com

網(wǎng)址

深圳陽(yáng)光租賃平臺(tái)：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

http://new.sztc.com/

特別說(shuō)明

本次公開招租的行為是參照《深國(guó)資委【2020】132號(hào)》文及按照《深寶國(guó)資【2023】24號(hào)》規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。