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項(xiàng)目名稱

深創(chuàng)投廣場寫字樓020公開招租

招租人

深圳市深創(chuàng)投發(fā)展有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2023年09月13日

截止日期

2023年09月26日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市南山區(qū)海德三道1066號深創(chuàng)投廣場

出租資產(chǎn)面積

1069.31㎡（本次招租面積以此面積為準(zhǔn)）

招租底價(jià)

人民幣236元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第三年起，每個(gè)月每平方米租金單價(jià)在上年度基礎(chǔ)上每年遞增5%。

租金支付方式

一月一付。每月10日前付清當(dāng)月租金

出租期限

60個(gè)月（含免租期）

免租期

5個(gè)月

物業(yè)管理費(fèi)

29元/㎡/月（不含空調(diào)費(fèi)）

空調(diào)費(fèi)

VRV空調(diào)，計(jì)電費(fèi)

水電費(fèi)等日常費(fèi)用

電費(fèi)：按供電部門的實(shí)時(shí)電價(jià)計(jì)收；

水費(fèi)：按水務(wù)部門的實(shí)時(shí)單價(jià)計(jì)收，如無獨(dú)立用水則不產(chǎn)生水費(fèi)；

專項(xiàng)維修資金：0.25元/月/平方米。

具體收費(fèi)以《深創(chuàng)投廣場物業(yè)服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

自用辦公

出租資產(chǎn)用途

辦公

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

新置

出租物業(yè)裝修情況

毛坯

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

是否允許承租人對物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許

租賃保證金

3個(gè)月租金的數(shù)額（以最終成交價(jià)計(jì)算）

履約條件

詳見招租文件第二章

其他要求

承租人不得從事P2P、小額貸款、擔(dān)保、典當(dāng)、直銷、藝術(shù)品交易、藝術(shù)品收藏、藝術(shù)品拍賣及買賣等相關(guān)行業(yè)。

競標(biāo)人資格要求

競標(biāo)人應(yīng)具備的

資格條件

1. 競標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)（港澳臺(tái)地區(qū)除外）依法注冊的機(jī)構(gòu)；

2. 競標(biāo)人須為從事律師等專業(yè)服務(wù)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。

需提供的證明

材料

1.國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)或工商部門或行業(yè)服務(wù)網(wǎng)等公開官方渠道信息查詢打印件，并加蓋公章（查詢參考網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html； https://gd.12348.gov.cn/）

2. 提供能證明資格條件2要求的資質(zhì)證書等相關(guān)證明材料，并加蓋公章。

是否允許聯(lián)合體競標(biāo)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

現(xiàn)場公開競標(biāo)

競標(biāo)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00（北京時(shí)間）

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊：

競標(biāo)人報(bào)名前需登錄https://rent.szexgrp.com/注冊成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請忽略）

二、項(xiàng)目報(bào)名

1、網(wǎng)上報(bào)名

1）點(diǎn)擊以下鏈接，填寫報(bào)名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時(shí)間

公告截止日17:00（北京時(shí)間）

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

競標(biāo)人應(yīng)具備的資格條件

詳見招租公告/競標(biāo)人資格要求

競標(biāo)人需提交的資格審查材料

格式詳見招租文件第六章及《報(bào)名及提交資格審查資料流程》。

競標(biāo)文件

有效期

120天

競標(biāo)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17：00（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額（人民幣）

38萬元（保證金無息退還）

注意事項(xiàng)

1、請競標(biāo)人繳納競標(biāo)保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺(tái)系統(tǒng)生成的交易附言碼（登錄后選擇“陽光租賃平臺(tái)”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的交易附言碼）；

2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致競標(biāo)保證金未交、競標(biāo)保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競標(biāo)人自行承擔(dān)；

3、競標(biāo)保證金將返還到競租人賬戶。

競標(biāo)須知

競標(biāo)開始時(shí)間

詳見《競標(biāo)邀請書》

競標(biāo)開始地點(diǎn)

詳見《競標(biāo)邀請書》

參與競標(biāo)的

條件

1.通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競標(biāo)保證金；

2.收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競標(biāo)邀請書》；

3.準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競標(biāo)（以現(xiàn)場簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4.授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競標(biāo)承諾書》。

參與現(xiàn)場競標(biāo)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競標(biāo)人如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址

深圳市南山區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團(tuán)總部大樓）21樓

聯(lián)系人

蔡名龍、張藝齡

聯(lián)系方式

13682543195或13570893761

郵箱地址

280673244@qq.com

網(wǎng)址

陽光租賃平臺(tái)

https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。