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項目名稱

大鏟灣藍色未來科技園第4、5、6、7棟物業公開招租

招租方

深圳市大鏟灣商業運營管理有限公司

公告

時間

起始日期

2023年9月14日

截止日期

2023年9月27日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市寶安區西鄉街道大鏟灣港區輔八路藍色未來科技園第4、5、6、7棟

出租資產面積

44471.54㎡

招租底價

57元/㎡/月（不含物業管理費：9.50元/㎡/月）

租金遞增幅度

租金單價第一年按中標價，每滿兩年在上年度的租金單價基礎上遞增3%。

物業管理費

9.50元/㎡/月，該費用由承租方支付給深圳市大鏟灣智城物業服務有限公司

空調費

無

其他費用

無

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年

免租期

免租期為6個月（免租期內承租方需支付物業管理費及水電費等）

經營業態限定

低空經濟產業

出租資產用途

對外交通用地

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

毛坯

是否允許承租方對物業進行二次裝修

是（承租方在進行租賃物業裝修前，必須報出租方指定的物業公司審核裝修方案及裝修設計平面圖、消防及水電施工等圖紙。裝修的報批、驗收等手續及有關費用由承租方自行負責，并及時將消防等相關部門的審批、驗收合格文件復印件加蓋公章后提交給出租方。）

是否涉及優先承租權

否

租賃保證金

成交價計算的3個月租金，中選后，競價保證金轉為租賃保證金，并轉至出租方指定對公賬戶（不足部分由承租人補足）。

履約條件

詳見第二章招租方需求

其他

出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當的調整。

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人須為中華人民共和國境內（港、澳、臺地區除外）依法注冊的獨立法人企業；

2、競價人實繳注冊資本不低于人民幣2000萬元；

3、競價人須具有通用航空企業經營許可證；

4、競價人在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）中未被列入失信被執行人；

5、近三年內，競價人在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入經營異常名錄；

6、競價人及其控、參股公司、分（子）公司等關聯公司或實際控制人與深圳市大鏟灣港口投資發展有限公司及其下屬公司等關聯公司之間無任何形式的法律訴訟或其他糾紛（以招租人審核為準）。

7、承租方承諾遵守國家法律、法規、近三年內沒有違法經營記錄、無較大安全責任事故。

需提供的證明材料

需提供的證明材料（均加蓋公章原件備查）：

1、營業執照或相關主體證明復印件；

2、驗資證明等能證明實繳注冊資本的相關證明材料； 

3、競價人應具備的資格條件第3點要求的證明材料；

4、競價人應具備的資格條件第4-5點要求的證明材料。

5、競價人應提供資格條件第7點的承諾。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00前

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

二、項目報名

1、網上報名

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實后發出招租文件。

資格審查

須知

資格審查截止時間

公告截止日17:00前

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com/

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章

競價文件有效期

120天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額（人民幣 元）

人民幣7604633.34元（中選單位的競價保證金轉為租賃保證金，未中選單位的競價保證金無息退還）

繳納信息

1、請競價人登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的收款賬戶及交易附言）；

2、如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

3、競價保證金將退款至競價人對公賬戶。

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣0.5元的整數倍

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

廣東省深圳市南山區沙河西路3157號深圳交易集團總部大樓21層

聯系人

林佳瑜、陳楓陽

聯系方式

13249718650/18520448834

郵箱地址

wangyicfy@163.com

網址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租方在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租方保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租方與原競價人的相關物業糾紛；招租方根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。