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項目名稱

大鏟灣碼頭二期公共道路西側(cè)場地公開招租

招租方

深圳市大鏟灣商業(yè)運營管理有限公司

公告

時間

起始日期

2023年9月14日

截止日期

2023年9月27日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

大鏟灣碼頭二期公共道路西側(cè)

出租資產(chǎn)面積

招租面積：10000㎡（具體以實測為準）

招租底價

15.00元/㎡/月（含0.50元/㎡/月場地管理費）

租金遞增幅度

無

場地管理費

場地管理費0.50元/㎡/月，該費用由承租方支付給深圳市大鏟灣智城物業(yè)服務有限公司

空調(diào)費

無

其他費用

無

租金支付方式

一月一付，每月租金在當月5日前一次性付清。

出租期限

一年

免租期

無

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

用于建設港口配套集裝箱堆場及貨物中轉(zhuǎn)場

出租資產(chǎn)用途

臨時用地

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

無

是否允許承租方對物業(yè)進行二次裝修

否

是否涉及優(yōu)先承租權

否

租賃保證金

租賃保證金為3個月租金。

履約條件

詳見第二章招租方需求

其他

1. 物業(yè)按現(xiàn)狀移交，競價人須在公告期內(nèi)完成現(xiàn)場踏勘，充分了解并知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權信息、面積、房屋狀況及園區(qū)周邊環(huán)境情況等）。

2. 承租人需與招租人下屬企業(yè)深圳市大鏟灣智城物業(yè)服務有限公司簽訂物業(yè)管理合同。

3. 招租人有權將租賃合同及相關附件的權利義務轉(zhuǎn)給招租人關聯(lián)企業(yè)。

4. 雙方應于成交通知書發(fā)出后30個自然日內(nèi)簽訂租賃合同和相關附件，逾期視為中標方放棄中標資格，競租保證金不予退還。

5. 場地未硬底化，屬于臨時用地出租，承租方需自行負責供水供電設施投資建設。租賃期限內(nèi)因大鏟灣碼頭二期啟動建設，出租方將提前收回租賃場地的，承租人需無條件配合。

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人須為深圳市依法注冊的獨立法人企業(yè)，注冊資本金不少于1000萬元（含），且公司注冊成立時間不少于5年；

2、競價人須與項目所在地城市集裝箱碼頭有業(yè)務合作關系；

3、競價人須與船公司有業(yè)務合作關系且不少于三家；

4、競價人須提供至少20名員工近六個月在競價人單位的社保繳納記錄。

5、競價人須承諾遵守國家法律、法規(guī)，近三年內(nèi)沒有違法經(jīng)營記錄、無較大安全責任事故，并提供信用中國（網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）相關未出現(xiàn)上述情況的查詢記錄；

需提供的證明材料

需提供的證明材料（均加蓋公章原件備查）：

1、營業(yè)執(zhí)照復印件、企業(yè)信用信息公示報告打印件證明材料（企業(yè)信用信息公示報告查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供與項目所在地城市集裝箱碼頭有業(yè)務合作關系的合同等證明材料；

3、提供與船公司有業(yè)務合作關系且不少于三家的合作協(xié)議等有效證明材料；

4、提供至少20名員工近六個月的社保繳納記錄；

5、提供競價人應具備的資格條件中第5條相關承諾函及相關證明材料。

是否允許聯(lián)合體競價

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00前

報名方式

一、網(wǎng)上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

二、項目報名

1、網(wǎng)上報名

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

報名所需資料

1、營業(yè)執(zhí)照

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權委托書

4、法定代表人及被授權人身份證復印件

資格審查

須知

資格審查截止時間

公告截止日17:00前

資格審查文件遞交地點

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章

競價文件有效期

90天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額（人民幣 元）

人民幣29萬元（保證金無息退還）

1、請競價人登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側(cè)“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應的收款賬戶及交易附言）；

2、如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

3、競價保證金將退款至競價人對公賬戶。

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準）；

4、 授權代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。

參與現(xiàn)場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣0.1元的整數(shù)倍

交易機構(gòu)

信息

交易機構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

廣東省深圳市南山區(qū)沙河西路3157號深圳交易集團總部大樓21層

聯(lián)系人

林佳瑜、陳楓陽

聯(lián)系方式

13249718650/18520448834

郵箱地址

wangyicfy@163.com

網(wǎng)址

深圳陽光租賃平臺：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規(guī)定的程序進行的。招租交易機構(gòu)（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租方在招租公告及招租文件中關于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租方保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權情況及描述情況存在的瑕疵；招租方與原競價人的相關物業(yè)糾紛；招租方根據(jù)原合同及相關規(guī)定確定“優(yōu)先承租權人”的相關事項均與招租交易機構(gòu)無關。